Freehold Land for Sale in Batununggul, Nusa Penida

Über die Lage

• Hafen Sampalan — 5 Autominuten, mit Schnellbooten nach Sanur in rund 40 Minuten
• Zugang zum Atuh-Beach-Pfad — 7 Minuten
• Restaurants und Minimärkte — 10 Minuten
• Tempel Goa Giri Putri — 15 Minuten
• Diamond Beach — 25 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Dieses Grundstück ist ungewöhnlich gut dokumentiert.

Die Widmung steht fest — ITR Kuning, Wohnnutzung. Die Unterlagen sind vollständig, einschließlich der PBB, des jährlichen Grundsteuerbelegs, der zeigt, dass die Steuer bezahlt ist und keine Rückstände mitkommen. Und der Preis ist offen gestaffelt: IDR 110 Millionen pro Are für alle siebenundfünfzig Aren, IDR 120 Millionen pro Are für ein kleineres Stück ab zwanzig Aren.

Land zu teilen kostet Geld und Zeit, und ein Käufer von zwanzig Aren kauft eine Dienstleistung mit. Hier wird der Aufschlag vorab genannt, sodass der Einstiegspreis in jeder Größe von Anfang an feststeht.

Diese Flexibilität ist auf dieser Insel wirklich nützlich. Zwanzig Aren sind ein ansehnliches Privatgrundstück mit Platz für Haus, Pool und Garten. Siebenundfünfzig Komma sechs sind ein Phasenprojekt: Bauen Sie auf einem Drittel, halten oder verkaufen Sie den Rest, während sich der Markt von Nusa Penida entwickelt. Sehr wenige Grundstücke werden hier auf beide Arten angeboten.

Die Lage ist der zweite echte Wert, und auf Nusa Penida bedeutet Lage Zugang, bevor sie Aussicht bedeutet. Fünf Minuten vom Hafen Sampalan setzen Sie an den wichtigsten Arbeitshafen der Insel. Schnellboote erreichen Sanur in rund vierzig Minuten. Restaurants, Minimärkte und Alltag liegen zehn Minuten entfernt. Das zählt mehr, als es klingt: Der Großteil des hier verkauften Landes ist spektakulär und fünfundvierzig Minuten über eine steile, schmale Straße von allem Nützlichen entfernt, was das Bauen teuer, das Personal schwierig und die Gästeankunft zur Verhandlung macht. Hier kommt Ihr Beton an, Ihr Personal wohnt nebenan, und ein Besucher steht wenige Minuten nach dem Ausstieg aus dem Boot aus Bali am Tor.

Und Sie liegen zwischen dem Hafen und den Sehenswürdigkeiten der Ostküste — Atuh Beach sieben Minuten, Diamond Beach fünfundzwanzig, Goa Giri Putri fünfzehn —, also auf der ruhigeren, weniger zertretenen Seite Nusa Penidas und in der Richtung, in die sich die bessere Unterkunft der Insel bewegt hat.

Die sanfte Neigung ist das Dritte und keine Nebenbemerkung. Ein sanfter Hang erlaubt, Gebäude der Höhenlinie entlang zu staffeln, lässt obere Ebenen über untere blicken und verlangt weder Stützmauern noch Abtrag und Auftrag noch Entwässerungsplanung, bevor Sie beginnen. Auf fünftausendsiebenhundert Quadratmetern bemisst sich dieser Unterschied in Zehntausenden von Dollar.

Es ist ein außergewöhnliches Grundstück für ein Haus, ein Anwesen, einen Langzeitwohnsitz oder eine Landreserve zum Teilen und Weiterverkaufen.

Zum Titel: Eigentum in Indonesien heißt Hak Milik. Ein KITAS-Inhaber, der ein Zuhause kauft, kann Hak Pakai direkt auf eigenen Namen halten, ohne Gesellschaft und ohne Treuhänder. Für jeden gewerblichen Betrieb führt der Weg über eine PT PMA mit Umwandlung in Hak Guna Bangunan.

Weitere Informationen

• Grundstück 5.760 m² (57,6 Aren) — sanft geneigt, baugeeignet — Straßenzufahrt
• Widmung: ITR Kuning — Wohnnutzung
• Eigentumstitel (SHM) — ein ausländischer Staatsangehöriger kann Hak Milik nicht halten; ein KITAS-Inhaber beim Kauf eines Zuhauses darf Hak Pakai direkt halten, jeder gewerbliche Betrieb geht über eine PT PMA mit Umwandlung in Hak Guna Bangunan
• IDR 110.000.000 pro Are für die vollen 57,6 Aren — IDR 6.336.000.000 — oder IDR 120.000.000 pro Are für Teilflächen ab 20 Aren; kleinere Grundstücke auf Anfrage möglich
• Unterlagen vollständig: Grundstückszertifikat, Ausweis des Verkäufers und PBB-Jahresgrundsteuerbeleg
• Strom- und Wasserzugang in der Nähe verfügbar
• Hafen Sampalan 5 Minuten, mit Schnellbooten nach Sanur in rund 40 Minuten — Zugang zum Atuh-Beach-Pfad 7 Minuten — Restaurants und Minimärkte 10 Minuten — Tempel Goa Giri Putri 15 Minuten — Diamond Beach 25 Minuten