Freehold Land for Sale in Sumba

Über die Lage

• Rua Beach — wenige Minuten
• Traditionelles Dorf Praijing — in der Nähe
• Weekuri-Lagune und Mandorak Beach — in Fahrentfernung
• Flughafen Tambolaka — rund 30 Minuten
• Lokale Märkte und ein wachsender Kern kleiner Gastbetriebe

Warum sich diese Immobilie lohnt

Besonders an diesem Grundstück ist nicht der Preis, obwohl er mit rund USD 1.250 pro Are nach jedem Maßstab niedrig ist. Besonders ist, dass die beiden Dinge, die ein Projekt auf Sumba normalerweise scheitern lassen, bereits gelöst sind.

Es gibt eine ausgebaute Straße bis an die Grenze und es gibt Strom. Auf dieser Insel ist das seltener als eine Aussicht. Der Großteil des Landes auf Sumba liegt am Ende eines Feldwegs, den ein Lastwagen in der Regenzeit nicht befahren kann, mit dem nächsten Strommast einen Kilometer entfernt und einem Kostenvoranschlag, den niemand eingeholt hat. Straße und Strom zu einem abgelegenen Grundstück zu bringen, kostet regelmäßig mehr als das Grundstück, und deshalb werden so viele Sumba-Projekte gekauft, fotografiert und nie gebaut. Hier ist diese Arbeit getan, und eine Minute von der Hauptstraße heißt, dass Material, Personal und später Gäste ohne Expedition ankommen.

Die Aussicht ist das Zweite. Dieses Land liegt hoch genug, um drei Landschaften zugleich zu fassen: Reisterrassen darunter, Dschungel dahinter und Rua Beach in der Ferne. Rua ist der Strand, dessentwegen man nach Sumba kommt, und ein Grundstück, das von oben darauf sieht, ist ein grundsätzlich anderes Produkt als eines daneben — keine Abstandsbeschränkung, keine Erosionsfrage, kein Salz auf allem, was Sie bauen, und eine Aussicht, vor die niemand eine Mauer setzen kann.

Zwölftausend Quadratmeter reichen für ein privates Anwesen mit echtem Umland oder eine kleine Lodge von acht bis zwölf Schlüsseln, niedrig entlang der Höhenlinie gebaut. Es ist nicht groß genug, um einen Masterplan zu verlangen, und für die meisten Käufer ist genau das der Punkt.

Die Umgebung ist bewohnt, nicht leer. Praijing, eines der traditionellen Dörfer mit den hohen Spitzdächern, für die Sumba bekannt ist, liegt in der Nähe; ebenso die Weekuri-Lagune und Mandorak Beach, zwei der meistfotografierten Orte der Insel. Lokale Märkte und eine Handvoll kleiner Gastbetriebe arbeiten hier bereits. Für jeden, der Gäste beherbergen will, wiegt das schwerer als rohe Schönheit: Man braucht einen Ort, an dem man Fisch kauft, jemanden, der eine Pumpe repariert, und genug andere Besucher, damit die eigenen Gäste nicht die Einzigen auf der Straße sind.

Der Titel ist Eigentum (Hak Milik). Ausländische Käufer erwerben über eine indonesische Gesellschaft, eine PT PMA, die das Land als Hak Guna Bangunan hält.

Dieses Grundstück hat eine Straße, Strom, eine erhöhte Aussicht über den bekanntesten Strand der Insel und einen Preis von USD 150.000.

Weitere Informationen

• Grundstück 12.000 m² (1,2 Hektar) — natürlich erhöhtes Gelände
• Blick über Reisfelder, Dschungel und Rua Beach
• Neue Zufahrt gebaut und Strom bereits vorhanden — eine Minute von der Hauptstraße
• Eigentumstitel (Hak Milik) — ein ausländischer Käufer kann Hak Milik nicht halten; gangbar ist eine PT PMA, die das Land als Hak Guna Bangunan hält
• Rua Beach wenige Minuten — traditionelles Dorf Praijing in der Nähe — Weekuri-Lagune und Mandorak Beach in Fahrentfernung — Flughafen Tambolaka rund 30 Minuten