Freehold Land in Kintamani with Panoramic Mountain Views

Über die Lage

• Öffentlicher Platz von Kintamani — 4 Minuten
• Akasa Coffee, ein bekanntes Aussichtscafé — 10 Minuten
• Aussichtspunkt The Oculus — 15 Minuten
• Örtliche Cafés, Apotheken, Supermärkte und traditionelle Märkte in leichter Reichweite

Warum sich diese Immobilie lohnt

Das Erste, was über dieses Land zu sagen ist, ist der Preis, denn er rückt den gesamten Markt von Kintamani ins Verhältnis.

Mit IDR 110 Millionen pro Are gehört dies zum zugänglichsten Hochlandland, das wir halten. Zum Vergleich: Ein Grundstück mit direkter Front an der Penelokan-Straße und ungestörtem Blick auf Mount und Batur-See wird zu IDR 1,2 Milliarden pro Are angeboten — dem Elffachen dieser Zahl, im selben Bezirk. Diese Spanne ist real und lehrreich: In Kintamani zahlen Sie nicht für die Höhenlage, Sie zahlen für den Calderablick und die Straßenfront. Dieses Land hat das Klima, die Ruhe und die Aussicht auf Berge und Wald ohne den Aufschlag, der am Rand hängt.

Ob das der richtige Tausch ist, hängt ganz davon ab, was Sie bauen. Ist Ihr Geschäft ein Restaurant oder ein Aussichtshotel, das Durchgangsverkehr und das Batur-Panorama braucht, brauchen Sie den Rand und sollten dafür zahlen. Bauen Sie einen Ort, an dem Menschen bleiben — ein Haus, ein Retreat, einen Ort mit eigenem Daseinsgrund —, dann ist das Elffache für eine Aussicht zu zahlen, zu der Ihre Gäste ohnehin fünfzehn Minuten fahren werden, ein schlechter Kapitaleinsatz.

Der zweite echte Wert ist das Klima, und auf einem Foto wird es leicht unterschätzt. Kintamani liegt hoch genug, dass die Luft ganzjährig kühl und die Nächte wirklich kalt sind. Auf Bali ist das nahezu einzigartig. Jeder, der eine Weile auf dieser Insel lebt, sucht irgendwann einen Ort, um der Hitze zu entkommen, und es gibt sehr wenige. Ein Haus hier braucht keine Klimaanlage, man schläft gut darin, und es gibt Ihnen ein völlig anderes Bali vierzig Minuten von Ubud. Für ein Retreat oder eine Langzeitvermietung ist kühle Luft ein Produkt für sich.

Die Teilbarkeit ist das Dritte und das Praktischste. Zwanzig, dreißig oder fünfzig Aren nehmen zu können verändert, wer dieses Land kaufen kann und was damit möglich ist. Zwanzig Aren sind ein ansehnliches Privatgrundstück. Fünfzig sind ein Anwesen oder ein Phasenprojekt, bei dem Sie auf einem Teil bauen und den Rest halten oder weiterverkaufen. Sehr wenig Land auf Bali wird so flexibel angeboten.

Zum Land selbst: erhöht, mit einer vier Meter breiten asphaltierten Straße hinauf — genug für Auto, Pick-up und leichten Lastwagen und für ein Haus oder ein kleines Retreat völlig ausreichend.

Gelb gewidmetes Hochlandland zu diesem Preis eignet sich bestens für ein Privathaus, ein Anwesen, einen Langzeitwohnsitz, einen Familienkomplex, ein Permakultur- oder Landwirtschaftsprojekt oder eine Landreserve, die Sie teilen und weiterverkaufen. All das funktioniert hier, und mehreres davon funktioniert hier besser als irgendwo im Süden.

Zum Titel: Eigentum in Indonesien heißt Hak Milik. Ein KITAS-Inhaber, der ein Zuhause kauft, kann Hak Pakai direkt auf eigenen Namen halten — ohne Gesellschaft, ohne Treuhänder —, und auf Wohnbauland ist das meist der sauberste und günstigste Weg. Ein Gesellschaftskäufer geht über eine PT PMA mit Umwandlung in Hak Guna Bangunan.

Die Lage bringt Sie auf vier Minuten an Kintamani selbst heran, mit Märkten, Apotheken und Nachschub, zehn Minuten von Akasa und fünfzehn vom Oculus entfernt — kalte Luft und Ruhe, ohne eine Stunde von einem Laden entfernt zu sein.

Weitere Informationen

• Grundstück 5.000 m² (50 Aren) — erhöhtes Gelände — ganz oder in Teilflächen ab 20 Aren verfügbar
• Weite Blicke über Berge und Wälder der nordbalinesischen Landschaft
• Ganzjährig kühle, frische Luft — auf Bali eine Seltenheit
• IDR 110.000.000 pro Are — IDR 5.500.000.000 für die vollen 50 Aren
• 4 Meter breite asphaltierte Zufahrt, geeignet für Autos und leichte Lieferfahrzeuge
• Widmung: gelb — Wohnnutzung
• Eigentumstitel (SHM) — ein ausländischer Staatsangehöriger kann Hak Milik nicht halten; ein KITAS-Inhaber beim Kauf eines Zuhauses darf Hak Pakai direkt halten, ein Gesellschaftskäufer geht über eine PT PMA mit Umwandlung in Hak Guna Bangunan
• Öffentlicher Platz von Kintamani 4 Minuten — Akasa Coffee 10 Minuten — Aussichtspunkt The Oculus 15 Minuten — Cafés, Apotheken, Supermärkte und traditionelle Märkte in leichter Reichweite
• Zum Vergleich im selben Bezirk: Land mit direkter Front an der Penelokan-Straße und ungestörtem Batur-Blick wird zu IDR 1,2 Milliarden pro Are angeboten