Freehold Land in Nusa Penida with Panoramic Ocean & Valley Views

Über die Lage

• Batu Jagut Sunset Point und IKI Sunset Point — in der Nähe
• Tauchplätze und landschaftlich reizvolle Strände Nusa Penidas in Reichweite
• Erhöhte, ruhige Lage abseits der belebten Routen der Insel

Warum sich diese Immobilie lohnt

Vierundzwanzig Aren mit Tourismuswidmung und Aussicht in alle Richtungen sind eine gute Kombination, und auf Nusa Penida eine seltene.

Die Tourismuswidmung ist das Erste, und auf Nusa Penida ist sie mehr wert als auf Bali. Sehr viel dieser Insel ist landwirtschaftliches oder geschütztes Land. Eine Tourismusausweisung trägt eine Villa, ein kleines Resort oder ein Retreat mit nächtlicher Vermietung samt der folgenden Lizenzen.

Die Lage ist das Zweite. Batu Jagut ist ein Sonnenuntergangspunkt, was Ihnen sagt, wohin das Land blickt und wie der Abend aussieht. Vierundzwanzig Aren sanft geneigtes Höhengelände reichen für ein privates Anwesen mit echtem Umland oder einen kleinen Villenbetrieb aus drei oder vier Einheiten, die entlang der Höhenlinie angeordnet sind, sodass jede die Aussicht behält. Die sanfte Neigung gehört gesagt: Ein steiles Gelände mit derselben Aussicht kostet ein Vermögen an Stützmauern und Zufahrt, bevor die erste Bodenplatte liegt.

Auch der Preis hält dem Vergleich stand. Dies sind IDR 120 Millionen pro Are, als Eigentum. Ein tourismusgewidmetes Grundstück nahe Crystal Bay wird auf dreißigjähriger Pacht zu IDR 6 Millionen je Are und Jahr angeboten — IDR 180 Millionen pro Are für die Laufzeit. Dieses Land, im Volleigentum, kostet also je Quadratmeter weniger als dreißig Jahre Pacht anderswo auf der Insel.

Zum Titel: Eigentum in Indonesien heißt Hak Milik, das kein ausländischer Staatsangehöriger halten darf. Für einen KITAS-Inhaber, der sein Zuhause kauft, erlaubt Hak Pakai, ein Nutzungsrecht direkt auf eigenen Namen zu halten, ohne Gesellschaft und ohne Treuhänder. Für einen Villenbetrieb oder eine gewerbliche Vermietung führt der Weg über eine PT PMA mit Umwandlung in Hak Guna Bangunan.

Weitere Informationen

• Grundstück 2.410 m² (24,10 Aren) — sanft geneigtes erhöhtes Gelände in Batu Jagut, Br. Tiagan
• Widmung: Tourismus — trägt Villen-, kleine Resort- oder Retreat-Entwicklung
• Blick über Meer, Berge, Dschungel und das Tal darunter
• IDR 120.000.000 pro Are — insgesamt IDR 2.892.000.000
• Eigentumstitel (SHM) — ein ausländischer Staatsangehöriger kann Hak Milik nicht halten; ein KITAS-Inhaber beim Kauf eines Zuhauses darf Hak Pakai direkt halten, ein Villenbetrieb oder gewerbliche Vermietung geht über eine PT PMA mit Umwandlung in Hak Guna Bangunan
• Zufahrt über eine Privatstraße
• In der Nähe: Batu Jagut Sunset Point und IKI Sunset Point sowie Nusa Penidas Tauchplätze und Strände