Freehold Land in Tabanan for Sale

Über die Lage

• Balian Beach — 10 Minuten
• Hauptstraße und täglicher Einkauf — in der Nähe
• Reisfelder, Flüsse und Wald — unmittelbare Umgebung
• Dorfleben von Selemadeg — ringsum

Warum sich diese Immobilie lohnt

Balian ist die Tatsache, die diesen Standort interessant macht — mehr als das allgemeine Argument, Land im Westen sei billig.

Balian Beach ist ein etablierter Surfbreak mit langjähriger internationaler Anhängerschaft. Das zählt, weil Surfbreaks sich nicht verschieben und nicht erschaffen lassen: Eine funktionierende Welle erzeugt ihre eigene, dauerhafte, sich erneuernde Nachfrage nach Unterkünften in der Nähe, Jahrzehnt für Jahrzehnt. Es ist die haltbarste Form touristischer Nachfrage überhaupt, und deshalb sind Uluwatu, Medewi und Balian um das Wasser herum gewachsen und nicht um den Plan eines Bauträgers.

Um diesen Kern hat Balian das Wellness- und Retreat-Publikum angezogen — lange Aufenthalte, Yoga, Ruhe, Menschen, die genau jene fehlende Dichte suchen, die Canggu nicht mehr bietet. Das ist ein anderer Gast als der Beachclub-Tourist und pro Woche ein deutlich einträglicherer, weil er zwei Wochen bleibt statt drei Nächte.

Volleigentum ist das zweite, echte Argument. Das meiste, was auf dieser Insel verkauft wird, ist Pacht — ein Wert, der jedes Jahr ein Jahr verliert und sich schwer weitergeben lässt, sobald der Rest unter fünfzehn Jahre fällt. Volleigentum ist die einzige Fassung dieses Kaufs, die in zwanzig Jahren mehr wert sein kann als heute.

Der Preis ist das dritte. Land kostet hier einen Bruchteil derselben Fläche in Canggu, Pererenan oder Uluwatu, und genau darin liegt der Sinn, an einer sich noch füllenden Küste früh zu kaufen. Das Muster ist gut belegt — seit fünfzehn Jahren wandert die Nachfrage an dieser Küste nach Westen, von Seminyak über Canggu und Pererenan nach Seseh — und Selemadeg liegt mehrere Schritte vor der Front.

Das Grundstück passt zu einem Privathaus, einem ökologischen Bau, einem Retreat-Projekt oder einem schlichten Landbesitz.

Weitere Informationen

• Volleigentum (SHM)
• Widmung: gelbe Zone (Wohngebiet)
• Preis: IDR 200.000.000 je Are
• Selemadeg, Tabanan — Reisfelder, Flüsse und dörfliche Umgebung
• Balian Beach — 10 Minuten
• Hauptstraße und täglicher Einkauf in der Nähe
• Geeignet für ein Privathaus, einen Ökobau oder ein Retreat-Projekt