Freehold Land Near Lapopu Waterfall, West Sumba

Über die Lage

• Lapopu-Wasserfall — 10 Minuten
• Pawihi Beach — 10 Minuten
• Waikabubak, Hauptort von West-Sumba — 14 Minuten
• Kerewei Beach — 20 Minuten
• Watu Bella Beach — 25 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Das Argument für Sumba lautet nicht, es sei das nächste Bali. Es lautet, dass es eben nicht Bali ist — und dass ein Käufer, der versteht, was das bedeutet, hier erwerben kann, was Bali seit zwanzig Jahren nicht mehr hergibt.

Hier sind eineinviertel Hektar für USD 185.000 — rund USD 1.490 pro Are. In Canggu kauft dieser Betrag etwa eine Are. Auf Sumba kauft er hundertvierundzwanzig. Sie kaufen keinen fertigen Markt; Sie kaufen Land zu Agrarpreisen an einem Ort, an dem der Tourismus begonnen hat und die Infrastruktur nicht nachgekommen ist.

Die Lage ist das konkrete Argument. Dieses Grundstück liegt an der Straße zwischen Waikabubak und den Stränden der Westküste — der Route, die Besucher tatsächlich fahren. Vierzehn Minuten von der zweiten Stadt der Insel heißt: Krankenhaus, Markt, Arbeitskräfte und Treibstoff sind nah genug, um einen kleinen Gastbetrieb zu führen, ohne alles einzuführen. Zehn Minuten vom Lapopu-Wasserfall heißt: Sie liegen auf dem Weg zu einer Attraktion, zu der Menschen schon fahren. Land an einer Durchgangsstraße mit einem Grund für den Verkehr ist ein anderes Gut als Land mit Aussicht und ohne Zufahrt — und auf einer Insel in diesem Entwicklungsstadium entscheidet dieser Unterschied, ob ein Projekt je eröffnet.

Auch die Größe zählt. Eineinviertel Hektar erlauben es, niedrig zu bauen, sich auszubreiten und die Bäume zu behalten — genau das Produkt, das diese Insel verkauft. Sumbas Ruf entstand durch ein Resort, das wenige Villen auf viel Land setzte. Die Dichte von Canggu auf Sumba nachzubauen, zerstörte das Einzige, wofür ein Gast kommt.

Weitere Informationen

• Grundstück 12.392 m² (1,24 Hektar) — zusammenhängend — eben und baureif
• Eigentumstitel (Hak Milik) — ausländische Käufer erwerben über eine PT PMA, die das Land als Hak Guna Bangunan hält
• Gute Straßenanbindung an der Route Waikabubak–Westküste — Front zur Hauptstraße
• Von tropischer Vegetation umgeben — Dorf mit wachsender Entwicklung in der Nähe
• Strom: unkomplizierter Anschluss
• Wasser: unkomplizierte Bohrung
• Lapopu-Wasserfall 10 Minuten — Pawihi Beach 10 Minuten — Waikabubak, Hauptort West-Sumbas, 14 Minuten — Kerewei Beach 20 Minuten — Watu Bella Beach 25 Minuten