Uluwatu, Bukit — DA1473
Freehold & Leasehold Modern 2 Bedroom Villa in Uluwatu
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 150 m² Wohnfläche · 100 m² Grundstück
IDR 4,718,480,000$260,000€232,723
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 150 m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Freehold & Leasehold Modern 2 Bedroom Villa in Uluwatu
- Objektnummer:
- DA1473
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre · Verlängerung möglich
- Titel: HGB Freehold, Leasehold 25 Jahre oder Leasehold 30 Jahre (Verlängerung möglich) — siehe Preise unten
- Preis:
- $260,000
- Freehold: 370.000 USD Leasehold 25 Jahre: 260.000 USD Leasehold 30 Jahre: 270.000 USD
Eine Zweizimmervilla in Uluwatu, 150 m² Bebauung auf 100 m² Grund, in drei Eigentumsformen angeboten: Volleigentum zu USD 370.000, 25-jährige Pacht zu USD 260.000 oder 30-jährige Pacht mit Verlängerungsmöglichkeit zu USD 270.000. Der ausgewiesene Preis ist die 25-jährige Pacht. Die Fertigstellung erfolgt im Dezember 2026.
Diese Wahl verdient Beachtung, denn sie wird selten angeboten. Wer halten und weitergeben will, nimmt das Volleigentum; wer zwanzig Jahre vermieten will, nimmt die Pacht und steckt die Differenz — über USD 100.000 — in die Rendite. Dasselbe Haus, für zwei Strategien bepreist.
Die Architektur ist modern mit gehobenen Oberflächen, in privater und ruhiger Lage. Beide Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, die moderne Küche öffnet sich zum Essbereich, und es gibt Wasch- und Abstellräume — jener Teil einer Vermietungsvilla, der entscheidet, ob sie sich tatsächlich betreiben lässt. Der Pool misst 10 m². Übergeben wird vollständig möbliert.
Der Stellplatz ist privat für ein Motorrad, öffentlich für ein Auto.
Diese Wahl verdient Beachtung, denn sie wird selten angeboten. Wer halten und weitergeben will, nimmt das Volleigentum; wer zwanzig Jahre vermieten will, nimmt die Pacht und steckt die Differenz — über USD 100.000 — in die Rendite. Dasselbe Haus, für zwei Strategien bepreist.
Die Architektur ist modern mit gehobenen Oberflächen, in privater und ruhiger Lage. Beide Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, die moderne Küche öffnet sich zum Essbereich, und es gibt Wasch- und Abstellräume — jener Teil einer Vermietungsvilla, der entscheidet, ob sie sich tatsächlich betreiben lässt. Der Pool misst 10 m². Übergeben wird vollständig möbliert.
Der Stellplatz ist privat für ein Motorrad, öffentlich für ein Auto.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 100 m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool
Über die Lage
Eine ruhige Adresse in Uluwatu, mit den Tennisplätzen in einer Minute und den Klippenstränden und Beachclubs in kurzer Fahrt.
- Liga Tenis — 1 Minute
- Strand Nunggalan — 5 Minuten
- Bvlgari Resort Bali — 6 Minuten
- Savaya Beach Club — 11 Minuten
- Sundays Beach Club — 12 Minuten
- Pepito Uluwatu — 13 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Einen Volleigentums- und einen Pachtpreis für dieselbe Villa zu haben, ist bereits das Argument. Es erlaubt, die Struktur dem Vorhaben anzupassen, statt die des Verkäufers hinzunehmen, und es erweitert später das Wiederverkaufspublikum: Ein Volleigentumstitel kann an einen indonesischen Käufer gehen, was für die meisten ausländisch gehaltenen Bali-Objekte nicht gilt.
Uluwatu hat sich vom Surfziel zum Luxusziel entwickelt, und das Gästeprofil ist mitgezogen — gehobene Touristen, Surfer und Langzeitgäste, die Kombination, die einen Kalender füllt statt einer Saison.
Mit 150 m² Bebauung auf 100 m² nutzt die Villa ihr Grundstück richtig: zwei Schlafzimmer en suite, ein offener Essbereich und die Nebenräume, die eine Vermietung braucht, ohne die Pflegelast eines großen Gartens.
Möbliert zur Übergabe im Dezember 2026, lässt sie sich ab dem ersten Monat vermieten statt erst nach einer Einrichtungssaison.
Weitere Informationen
- Drei Eigentumsvarianten
- Volleigentum — USD 370.000
- Pacht 25 Jahre — USD 260.000 (ausgewiesener Preis)
- Pacht 30 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit — USD 270.000
- Grund 100 m², Bebauung 150 m²
- 2 großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Moderne, voll ausgestattete Küche, offener Essbereich
- Geschlossener Wohnbereich
- Privater Pool 10 m²
- Wasch- und Abstellraum
- Privater Stellplatz für ein Motorrad + öffentlicher Parkplatz für ein Auto
- Moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und Oberflächen
- Vollständig möbliert
- Fertigstellung Dezember 2026
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- DA1473
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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