Freehold  Ricefield view Land 300 Meters from the Beach

Über die Lage

• Der Strand — 300 Meter
• Dorf Cemagi — unmittelbare Umgebung
• Pererenan — kurze Fahrt
• Canggu — gut erreichbar
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 45 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Volleigentum plus Tourismuswidmung ist die Kombination, die verändert, was ein Grundstück ist. Volleigentum ohne rosa Widmung ergibt ein Haus, das einem gehört, das man aber nicht legal nächteweise vermieten darf. Rosa Widmung auf einer Pacht ergibt einen Betrieb mit Ablaufdatum. Hier bekommt man beides: dauerhaft gehaltenes Land, auf dem eine Vermietungsvilla legal gebaut und betrieben werden kann. An dieser Küste ist diese Paarung wirklich knapp, und sie ist der ganze Grund, dieses Angebot anzusehen.

Dreihundert Meter vom Strand ist der zweite Punkt, und es ist eine harte Grenze, keine weiche. Der Landstreifen in Gehweite zum Sand kann nicht wachsen. Jedes Jahr wird mehr davon bebaut, und was bereits in privater Hand ist, kommt selten zurück. Wer heute kauft, wählt aus einer Menge, die nur kleiner wird.

Der Reisfeldblick ist das, womit eine Villa auf dieser Parzelle verkauft wird. In Cemagi ist die Aussicht der größte Einzelfaktor der Nachtrate — und hier kommt sie vom Grundstück selbst und nicht aus einem Fensterwinkel.

Sechshundert Quadratmeter sind die richtige Größe für eine private Villa mit Pool und Garten oder für ein kompaktes Projekt aus zwei Einheiten. Klein genug, dass ein privater Käufer den Bau ohne Partner finanziert, groß genug, dass das Haus nicht an die Grenze gebaut werden muss.

Cemagi ist der Ort, wohin der Canggu-Markt gegangen ist. Die Nachfrage ist in zehn Jahren zweimal an dieser Küste nach Westen gezogen, und jedes Mal fuhren die frühesten Käufer am besten. Das Dorf ist weiterhin ruhig und wenig verdichtet, mit Canggu und Pererenan in bequemer Reichweite — jene Phase des Zyklus, in der das Land bezahlbar ist und die Richtung bereits feststeht.

Weitere Informationen

• Fläche 600 m²
• Volleigentum
• Widmung: ROSA — gewerblich und wohnlich, baureif
• Offener Reisfeldblick
• 300 Meter vom Strand
• Ruhige, wenig verdichtete Umgebung
• Geeignet für private Villa, Boutiqueprojekt oder Ferienvermietung
• Gut erreichbar nach Canggu und Pererenan
• Cemagi
• Preis IDR 7.200.000.000 — IDR 1.200.000.000 je Are