Canggu, South Bali — JU1283
Freehold Villa in Canggu Center for Sale
4 Schlafzimmer · 3 Bäder · 175 m² Wohnfläche · 200 m² Grundstück
IDR 5,500,000,000$303,064€271,269
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 175 m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 2017
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Freehold Villa in Canggu Center for Sale
- Objektnummer:
- JU1283
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Freehold (Hak Milik) oder Leasehold 25 Jahre — siehe Preise unten
- Preis:
- IDR 5,500,000,000
- Freehold (Hak Milik): 6,5 Mrd. IDR Leasehold 25 Jahre: 5,5 Mrd. IDR, verhandelbar Voll möbliert und ausgestattet
Eine zweigeschossige Villa an der Jalan Raya Kayutulang, zwischen Batu Bolong und Berawa, am Ende einer ruhigen Nachbarschaft und doch direkt an der Hauptzufahrt. Zweihundert Quadratmeter Grund, 175 m² Bebauung, Baujahr 2017, verkauft vollständig möbliert und ausgestattet.
Angeboten wird sie in beiden Formen: als Volleigentum für IDR 6.500.000.000 oder als fünfundzwanzigjährige Pacht für IDR 5.500.000.000, verhandelbar. Volleigentum wird in diesem Teil Canggus zusehends selten, und daraus ergibt sich die Logik des höheren Betrags; die Pacht ist der günstigere Einstieg.
Der Grundriss ist zum Wohnen wie zum Vermieten gebaut. Das Hauptschlafzimmer liegt im Erdgeschoss, mit Wanne und Arbeitsplatz; zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad liegen oben. Alle drei haben Kingsize-Betten, Schränke und ein eigenes Bad. Ein Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stauraum, Bürostuhl, Zusatzbett und Klimaanlage dient als Büro oder viertes Schlafzimmer, dazu kommt ein eigener Waschraum.
Die Wohnbereiche sind vollständig geschlossen und klimatisiert — die praktische Wahl für lange Aufenthalte wie für den Vermietungsbetrieb. Draußen liegen ein großer privater Pool mit Deck und eine beschattete Lounge.
Die technische Seite ist ungewöhnlich vollständig: ein Smart-Home-System, das Beleuchtung, Wasserpumpe und Geräte per App steuert, ein Smart Lock mit PIN und Fingerabdruck, Videoüberwachung, Glasfaser von Global Extreme, Klimaanlage in jedem Raum und Deckenventilatoren im Wohnraum und auf dem Balkon. Die Küche hat einen Zweitürer-Kühlschrank, ein Bosch-Induktionsfeld, einen Elektrobackofen und eine Mikrowelle, einen Weinkühlschrank sowie komplettes Koch-, Ess- und Serviergeschirr; warmes und kaltes Wasser läuft im ganzen Haus. Im Waschraum stehen Waschmaschine und Trockner von Electrolux, ein kabelloser Dyson-Sauger, ein Bügeleisen und das Reinigungsgerät. Der Stromanschluss liegt bei 13.200 W, das Wasser kommt aus einem eigenen Brunnen mit Filteranlage. Das Grundstück ist gelb gewidmet, die IMB-Baugenehmigung liegt vor.
Angeboten wird sie in beiden Formen: als Volleigentum für IDR 6.500.000.000 oder als fünfundzwanzigjährige Pacht für IDR 5.500.000.000, verhandelbar. Volleigentum wird in diesem Teil Canggus zusehends selten, und daraus ergibt sich die Logik des höheren Betrags; die Pacht ist der günstigere Einstieg.
Der Grundriss ist zum Wohnen wie zum Vermieten gebaut. Das Hauptschlafzimmer liegt im Erdgeschoss, mit Wanne und Arbeitsplatz; zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad liegen oben. Alle drei haben Kingsize-Betten, Schränke und ein eigenes Bad. Ein Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stauraum, Bürostuhl, Zusatzbett und Klimaanlage dient als Büro oder viertes Schlafzimmer, dazu kommt ein eigener Waschraum.
Die Wohnbereiche sind vollständig geschlossen und klimatisiert — die praktische Wahl für lange Aufenthalte wie für den Vermietungsbetrieb. Draußen liegen ein großer privater Pool mit Deck und eine beschattete Lounge.
Die technische Seite ist ungewöhnlich vollständig: ein Smart-Home-System, das Beleuchtung, Wasserpumpe und Geräte per App steuert, ein Smart Lock mit PIN und Fingerabdruck, Videoüberwachung, Glasfaser von Global Extreme, Klimaanlage in jedem Raum und Deckenventilatoren im Wohnraum und auf dem Balkon. Die Küche hat einen Zweitürer-Kühlschrank, ein Bosch-Induktionsfeld, einen Elektrobackofen und eine Mikrowelle, einen Weinkühlschrank sowie komplettes Koch-, Ess- und Serviergeschirr; warmes und kaltes Wasser läuft im ganzen Haus. Im Waschraum stehen Waschmaschine und Trockner von Electrolux, ein kabelloser Dyson-Sauger, ein Bügeleisen und das Reinigungsgerät. Der Stromanschluss liegt bei 13.200 W, das Wasser kommt aus einem eigenen Brunnen mit Filteranlage. Das Grundstück ist gelb gewidmet, die IMB-Baugenehmigung liegt vor.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2017
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Die Lage zwischen Batu Bolong und Berawa macht den Alltag einfach — Geschäfte, Spielplatz und Strand auf drei verschiedenen Seiten, keines davon weit.
- Amolas Café — zu Fuß
- Supermärkte Pepito und Frestive — in der Nähe
- Padel Bali Social Club — in der Nähe
- Spielplatz Park Life — 5 Minuten
- Strand Batu Bolong — unter 10 Minuten mit dem Roller
- Pererenan und Berawa — leicht erreichbar
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der eigentliche Wert liegt hier in der Eigentumsstruktur: Volleigentum bietet einen Ausstieg, der nicht an einen Countdown gebunden ist, während die Pachtvariante einem Investor den Einstieg zu einem niedrigeren Betrag erlaubt und dasselbe Haus bewirtschaftet. Vermietet wird täglich, monatlich oder jährlich — die Lage an der Hauptstraße mit Autozufahrt macht alle drei möglich — und das Haus ist vollständig möbliert und betriebsbereit, es gibt also keine Ausbauphase zwischen Kauf und erstem Mieter.
Weitere Informationen
- Volleigentum (Hak Milik) IDR 6.500.000.000 — oder 25-jährige Pacht IDR 5.500.000.000, verhandelbar
- 2 Geschosse, Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit Wanne und Arbeitsplatz, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss
- Arbeitszimmer als viertes Schlafzimmer nutzbar: Schreibtisch, Stauraum, Bürostuhl, Zusatzbett, Klimaanlage
- Kingsize-Betten und Schränke in allen Schlafzimmern
- Geschlossene, klimatisierte Wohnbereiche
- Großer privater Pool mit Deck und beschatteter Lounge
- Smart-Home-System: Beleuchtung, Wasserpumpe und Geräte per App
- Smart Lock mit PIN und Fingerabdruck, Videoüberwachung
- Glasfaser Global Extreme, Klimaanlage in jedem Raum, Deckenventilatoren in Wohnraum und Balkon
- Küche: Zweitürer-Kühlschrank, Bosch-Induktionsfeld, Elektrobackofen und Mikrowelle, Weinkühlschrank, komplettes Koch- und Essgeschirr
- Warm- und Kaltwasser im ganzen Haus
- Eigener Waschraum, Waschmaschine und Trockner von Electrolux, kabelloser Dyson-Sauger, Bügeleisen
- Stromanschluss 13.200 W
- Eigener Brunnen mit Filteranlage
- Stellplätze für 1 Auto und 2 Motorräder
- Vollständig möbliert und ausgestattet verkauft
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1283
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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