Pererenan, Canggu — DE1245
Freehold Villa in Pererenan
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 250 m² Wohnfläche · 267 m² Grundstück
IDR 7,500,000,000$413,383€371,412
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 250 m²
- Wohnfläche
- 267 m²
- Grundstück
- 2015
- Baujahr
- Volleigentum (Freehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Freehold Villa in Pererenan
- Objektnummer:
- DE1245
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold)
- Preis:
- IDR 7,500,000,000
- Jahresmiete: 225 Mio. IDR (nur Villa) Monatsmiete: 50 Mio. IDR
Eine Dreizimmervilla in Pererenan, Volleigentum, auf 267 m² Grund mit 250 m² Bebauung über zwei Etagen, gebaut 2015. Das Obsidian-II-Fitnessstudio liegt eine Minute entfernt.
Volleigentum ist hier die Schlagzeile, und in Pererenan ist das wirklich ungewöhnlich: Fast der gesamte Markt ist Pacht, deren Laufzeit am Kauftag zu schrumpfen beginnt. Ein Volleigentumstitel hat keinen Countdown, lässt sich unbefristet halten und weitergeben und an einen indonesischen Käufer weiterverkaufen — was die Zahl der möglichen Käufer etwa verdoppelt.
Das Haus selbst ist geradlinig und gut geordnet: drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein großzügiger klimatisierter Wohnraum, ein privater Pool, ein Abstellraum und eine Garage. Der Strom liegt bei 7.700 VA, das Wasser kommt aus Bohrbrunnen, die Straßenzufahrt misst 4 Meter.
Die Nachbarschaft ist ruhig und mit gehobenen Villen bebaut.
Volleigentum ist hier die Schlagzeile, und in Pererenan ist das wirklich ungewöhnlich: Fast der gesamte Markt ist Pacht, deren Laufzeit am Kauftag zu schrumpfen beginnt. Ein Volleigentumstitel hat keinen Countdown, lässt sich unbefristet halten und weitergeben und an einen indonesischen Käufer weiterverkaufen — was die Zahl der möglichen Käufer etwa verdoppelt.
Das Haus selbst ist geradlinig und gut geordnet: drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein großzügiger klimatisierter Wohnraum, ein privater Pool, ein Abstellraum und eine Garage. Der Strom liegt bei 7.700 VA, das Wasser kommt aus Bohrbrunnen, die Straßenzufahrt misst 4 Meter.
Die Nachbarschaft ist ruhig und mit gehobenen Villen bebaut.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 267 m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2015
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool
Über die Lage
Pererenan, mit den Fitnessstudios zu Fuß und den Stränden in kurzer Fahrt.
- Surya Gym — 2 Gehminuten
- Jungle Padel — 5 Gehminuten
- St. Ali Pererenan — 5 Autominuten
- Echo Beach Canggu — 10 Autominuten
- Atlas Canggu — 15 Autominuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Der Titel ist die Investition. Eine Pachtvilla in Pererenan ist wert, was von ihrer Laufzeit bleibt, und jedes Jahr nimmt davon; eine Volleigentumsvilla ist wert, was das Land wert ist, und der Boden in Pererenan ist nur gestiegen.
Zwei Fitnessstudios und ein Padelclub in unter fünf Gehminuten sind ein kaufmännisches Detail, kein Lebensstil-Argument. Es ist das Profil, das Langzeitmieter anzieht — jenes Segment, das monatlich zahlt, ganzjährig belegt und in der Regenzeit nicht verschwindet.
Ein Bau von 2015 hat sich gesetzt: Was sich bewegen, reißen oder undicht werden wollte, hat es getan, und der Käufer erwirbt eine bekannte Größe statt eines Garantiefalls. Auf einer Insel mit stark schwankender Bauqualität sind zehn Jahre Standzeit ein Beleg für sich.
Und 267 m² Grund für 250 m² Bebauung sind ein Verhältnis, das Pererenan zu diesem Preis nicht mehr bietet — der Neubau steht auf halbem Grund mit doppelt so vielen Geschossen.
Weitere Informationen
- Grund 267 m², Bebauung 250 m², 2 Etagen, Baujahr 2015
- Volleigentum
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Großzügiger Wohnraum mit Klimaanlage
- Voll ausgestattete Küche
- Privater Pool
- Abstellraum
- Garage, Auto- und Rollerstellplatz
- Strom 7.700 VA
- Wasser aus Bohrbrunnen
- Straßenzufahrt 4 m
- Gute Straßenanbindung, ruhige Nachbarschaft mit gehobenen Villen
- Auch zur Miete angeboten: IDR 225 Mio. pro Jahr (nur Villa) / IDR 50 Mio. pro Monat
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- DE1245
- Immobilientyp
- Villa
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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