Berawa, Canggu — JU1542
Fully Equipped Commercial Space in Canggu with Rooftop Sunset Bar
3 Bäder · 495 m² Wohnfläche
IDR 3,200,000,000$176,377€158,469
- 3
- Badezimmer
- 495 m²
- Wohnfläche
- 2019
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Gewerbe
Fully Equipped Commercial Space in Canggu with Rooftop Sunset Bar
- Objektnummer:
- JU1542
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold)
- Leasehold-Laufzeit verhandelbar: 5, 6 oder 8 Jahre
- Preis:
- IDR 3,200,000,000
- 5 Jahre: 3,2 Mrd. IDR 6 Jahre: 3,8 Mrd. IDR 8 Jahre: 4,8 Mrd. IDR Verhandelbar
Ein Restaurant mit 495 m² an einer Hauptstraße Canggus, 2019 gebaut, ausgebaut und dann stillgelegt. Alles ist noch da: Küche, Kühlraum, Bar, Möblierung, Kassen, Tonanlage, Kameras, Generator, Wasserfilterung. Kein Rohbau zum Einrichten — ein Betrieb, den man wieder anschaltet. Er liegt zwischen Nelayan und Berawa, gut sichtbar und mit starkem Durchgangsverkehr.
Das Erdgeschoss fasst einen klimatisierten Gastraum mit offener Profiküche, eine Bar, ein Büro, Lager und Gästesanitär. Das Obergeschoss öffnet sich zu den Reisfeldern, mit einer Rooftop-Bar, die den Sonnenuntergang nimmt, und Raum für weitere Erweiterung. Der Grundriss setzt über achtzig Gäste und nimmt stehend deutlich mehr auf — das ist der Unterschied zwischen einem Restaurant und einer Location.
Das Detail, das in Canggu die meisten Abschlüsse entscheidet, liegt hinten: 300 m² Parkfläche, für Autos und Roller. An dieser Straße ist das kaum zu bekommen. Das Gebäude verfügt über eine IMB-Baugenehmigung und eine Betriebslizenz bis 1 Uhr nachts; eine PT PMA kann optional mitverkauft werden.
Das Erdgeschoss fasst einen klimatisierten Gastraum mit offener Profiküche, eine Bar, ein Büro, Lager und Gästesanitär. Das Obergeschoss öffnet sich zu den Reisfeldern, mit einer Rooftop-Bar, die den Sonnenuntergang nimmt, und Raum für weitere Erweiterung. Der Grundriss setzt über achtzig Gäste und nimmt stehend deutlich mehr auf — das ist der Unterschied zwischen einem Restaurant und einer Location.
Das Detail, das in Canggu die meisten Abschlüsse entscheidet, liegt hinten: 300 m² Parkfläche, für Autos und Roller. An dieser Straße ist das kaum zu bekommen. Das Gebäude verfügt über eine IMB-Baugenehmigung und eine Betriebslizenz bis 1 Uhr nachts; eine PT PMA kann optional mitverkauft werden.
Ausstattung & Details
- Wohnfläche
- 495 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2019
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Offener Wohnbereich · Abstellraum
- Aussicht
- Berge
Über die Lage
Canggu ist der liquideste Gewerbemarkt der Insel — Cafés, Restaurants, Nachtleben, Fitness und Einzelhandel leben vom ständigen Publikumsverkehr aus Bewohnern wie Besuchern, ganzjährig statt in einer Saison. Straßenfront mit Sichtbarkeit, Parkplatz und Dachterrasse ist die Kombination, die hier praktisch nicht mehr zu sichern ist.
- Berawa Beach und die Beachclubs — wenige Minuten
- Batu Bolong und Echo Beach — 7 bis 10 Minuten
- Restaurants und Nachtleben Canggus — unmittelbar
- Fitnessstudios, Padel und Clubs — wenige Minuten
- Seminyak und Petitenget — 10 bis 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Eine Location dieser Größe in Canggu zu bauen heißt achtzehn Monate, eine Genehmigung und ein Ausbaubudget, das sich meist verdoppelt. Hier ist die Genehmigung erteilt, der Ausbau fertig und die Ausstattung vorhanden — Kosten und Wartezeit hat bereits jemand anderes getragen. Die Pacht ist bewusst flexibel: fünf Jahre für 3,2 Milliarden Rupiah, sechs für 3,8, acht für 4,8, die Laufzeit richtet sich also nach dem Konzept und nicht umgekehrt. Mit achtzig Sitzplätzen, Dachterrasse und eigenem Parkplatz eignet sich die Fläche ohne bauliche Eingriffe für ein Restaurant, eine Bar im Beachclub-Stil oder eine Eventlocation. Ebenso eignet sie sich für ein Café, einen Nachtclub, ein Wellness- oder Fitnesskonzept, einen Showroom, eine Galerie oder Büro- und Coworking-Flächen.
Weitere Informationen
- Zwei Ebenen plus Dachterrasse, 495 m²
- Sitzplätze für mehr als 80 Gäste
- Offene Profiküche mit Pizzaofen, Fritteusen, Grills und Umluftöfen
- Separater Kühlraum
- Komplette Barausstattung und Möblierung
- Kassensysteme, Tonanlage, Überwachungskameras
- Generator und Wasserfilteranlage
- Büro, Lager und drei Unisex-Bäder
- 300 m² Parkfläche für Autos und Motorräder
- Derzeit außer Betrieb — Ausstattung vorhanden
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1542
- Immobilientyp
- Restaurant
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Berge
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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