Fully Equipped Restaurant for Lease in Sanur

Über die Lage

• Am Eingang von Sanur, neben McDonald's, an einer stark befahrenen Straße
• Der Strand — 3 Gehminuten
• Einkaufskomplex ICON — 500 m
• Bali International Hospital — 5 Autominuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die Lage ist wirklich stark. Der Eingang von Sanur neben einem McDonald's ist einer der verkehrsreichsten Punkte des Viertels — keine Ziellage, die erst entdeckt werden muss, sondern eine Durchgangslage, die jeder sieht, der hinein- oder hinausfährt. Drei Gehminuten zum Strand und fünfhundert Meter zum ICON-Komplex legen Fußverkehr auf den Fahrzeugstrom. In der Gastronomie ist die Lage der eine Faktor, den ein Betreiber nicht verbessern kann — und dieser ist bereits gut.

Die Einrichtung ist die zweite Stärke, und sie ist konkret statt vage. Eine professionelle Edelstahlküche, durchgehend Teakmobiliar, eine 15.000-W-Beschallung und vierunddreißig DMX-Leuchten stehen für einen erheblichen Kapitaleinsatz, den ein übernehmender Betreiber nicht mehr leisten muss. Wichtiger noch: Sie stehen für Monate — ein Lokal dieser Art zu planen, zu bestellen, einzubauen und in Betrieb zu nehmen ist ein langes Projekt, und jeder dieser Monate ist ein Monat Miete für einen geschlossenen Raum.

Licht und Ton verdienen eine eigene Überlegung, denn sie bestimmen, was dieses Lokal ist. Das ist kein Café-Ausbau; es ist ein Veranstaltungsraum, ausgerüstet für Musik und Spätbetrieb. Das ist ein margenstärkeres Geschäft als Tagesgastronomie.

Sanur ist das richtige Viertel für ein solches Geschäft, und das ist keine Floskel. Es hat eine ganzjährige Bevölkerung aus Langzeittouristen, Expats, Familien und Remote-Arbeitenden, sodass der Gastronomiemarkt in der Regenzeit nicht leerläuft wie in Gegenden, die von Kurzurlauben leben. Dazu das neue Bali International Hospital fünf Minuten entfernt und der Hafen zu den Nusa-Inseln — der Verkehr ist strukturell, nicht saisonal.

Weitere Informationen

• Grundstück 200 m²
• Große Küche, vollständig mit professioneller Edelstahltechnik ausgestattet
• Durchgehend mit hochwertigem Teakmobiliar eingerichtet
• Billardtisch — exklusives maßgefertigtes LED-Innendesign
• Professionelle Beschallung: 2 Subwoofer + 10 Lautsprecher, insgesamt 15.000 W
• Professionelle DMX-Beleuchtung: 11 Moving Heads und 23 feste Geräte — 34 Leuchten
• 100 % funktionsfähig, sofort betreibbar
• Erstklassige Eingangslage von Sanur, neben McDonald's, mit hohem Fuß- und Fahrzeugverkehr
• Der Strand — 3 Gehminuten — Einkaufskomplex ICON 500 m — Bali International Hospital 5 Autominuten
• Pacht bis 5. November 2033 — rund 7 Jahre Restlaufzeit — Verlängerung möglich