Ubud South, Ubud — PA1531
High Potential Guesthouse with Large Yoga Shala in Ubud
8 Schlafzimmer · 9 Bäder · 1600 m² Wohnfläche · 444 m² Grundstück
IDR 11,000,000,000$613,805€548,287
- 8
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 1600 m²
- Wohnfläche
- 444 m²
- Grundstück
- 2019
- Baujahr
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Gewerbe
High Potential Guesthouse with Large Yoga Shala in Ubud
- Objektnummer:
- PA1531
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Freehold oder Leasehold 10 Jahre — siehe Preise unten
- Preis:
- IDR 11,000,000,000
- Freehold: 11 Mrd. IDR Leasehold 10 Jahre: 5 Mrd. IDR
Ein Gästehaus an einer ruhigen Straße in Singakerta, Ubud: rund 1.600 m² Bebauung auf 444 m² Grund, fertiggestellt 2019, für Gruppen gebaut.
Die Yoga-Shala auf dem Dach prägt das Objekt. Im obersten Geschoss, unter freiem Himmel, macht sie aus dem Gebäude statt einer Unterkunft einen Retreat-Ort — und in Ubud ist das der Unterschied zwischen Betten vermieten und Programme verkaufen. Yogastunden, Workshops, Retreats und Zusammenkünfte finden vor Ort statt, nicht an einem Ort, zu dem die Gäste fahren müssen.
Die acht Schlafzimmer sind als Maisonetten auf Split-Levels angelegt, was jeder Gruppe ein eigenes Volumen gibt statt eines Zimmerflurs. Ein neuntes Zimmer im Erdgeschoss dient als Personalunterkunft oder Zusatzsuite. Neun Bäder und zwei Gäste-WCs.
Die untere Ebene gehört ganz dem gemeinschaftlichen Leben: eine große Lounge zum Zusammenkommen, eine voll ausgestattete Küche und ein großer Pool.
Der Strom kommt aus dem PLN-Netz, das Wasser aus einem Tiefbrunnen.
Das Objekt wird als Volleigentum für IDR 11 Mrd. angeboten oder als Zehnjahrespacht für IDR 5 Mrd.
Die Yoga-Shala auf dem Dach prägt das Objekt. Im obersten Geschoss, unter freiem Himmel, macht sie aus dem Gebäude statt einer Unterkunft einen Retreat-Ort — und in Ubud ist das der Unterschied zwischen Betten vermieten und Programme verkaufen. Yogastunden, Workshops, Retreats und Zusammenkünfte finden vor Ort statt, nicht an einem Ort, zu dem die Gäste fahren müssen.
Die acht Schlafzimmer sind als Maisonetten auf Split-Levels angelegt, was jeder Gruppe ein eigenes Volumen gibt statt eines Zimmerflurs. Ein neuntes Zimmer im Erdgeschoss dient als Personalunterkunft oder Zusatzsuite. Neun Bäder und zwei Gäste-WCs.
Die untere Ebene gehört ganz dem gemeinschaftlichen Leben: eine große Lounge zum Zusammenkommen, eine voll ausgestattete Küche und ein großer Pool.
Der Strom kommt aus dem PLN-Netz, das Wasser aus einem Tiefbrunnen.
Das Objekt wird als Volleigentum für IDR 11 Mrd. angeboten oder als Zehnjahrespacht für IDR 5 Mrd.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 444 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 1600 m²
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 9
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2019
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Gemeinschaftspool
Über die Lage
Singakerta, eine ruhige Straße fünfzehn Minuten vom Zentrum Ubuds, mit Cafés in der Nähe und dem Affenwald in zwölf Minuten.
- Rusters Café — 5 Minuten
- 7AM Bakers — 7 Minuten
- Heiliger Affenwald — 12 Minuten
- Palast von Ubud — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Shala ist der Ertragsmultiplikator. Ein Gästehaus berechnet pro Bett; ein Retreat-Zentrum berechnet pro Programm, und dieselben acht Zimmer erwirtschaften ein Mehrfaches, wenn Yoga, Verpflegung und Unterkunft gemeinsam verkauft werden. Dieses Gebäude ist für das zweite Modell angelegt.
Die Maisonette-Zimmer zählen mehr als ihre Zahl. Retreat-Gäste zahlen für Privatsphäre innerhalb einer gemeinsamen Erfahrung, und Split-Level-Zimmer liefern das, wie eine Reihe von Hoteltüren es nicht tut.
Die Eigentumsvariante gehört sorgfältig gegen die Pacht abgewogen. Elf Milliarden Eigentum gegen fünf Milliarden für zehn Jahre heißt: Die Pacht kostet rund 45 % des Volleigentums für ein Fünftel des Horizonts — bei einer Betriebsimmobilie ist es das Eigentum, das sich später als fortgeführter Betrieb verkaufen lässt.
Die Wellness-Nachfrage in Ubud ist die strukturelle Geschichte. Es ist das Segment mit der geringsten Saisonabhängigkeit, es bucht Monate im Voraus und zahlt für Einrichtungen statt für Lage.
Mehrere Einnahmequellen sind aus demselben Gebäude möglich: Retreats, Gruppenvermietung, Boutique-Unterkunft, Tageskurse in der Shala.
Weitere Informationen
- Singakerta, Ubud
- IDR 11.000.000.000 Volleigentum — IDR 5.000.000.000 für eine 10-Jahres-Pacht
- Grundstück 444 m², Bebauung ca. 1.600 m²
- Baujahr 2019
- 8 Maisonette-Schlafzimmer auf Split-Levels
- 1 zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss (Personalunterkunft oder Gästesuite)
- 9 Bäder, 2 Gäste-WCs
- Großer Gemeinschaftswohnbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Offene Yoga-Shala auf dem Dach
- Pool
- Stellplätze, Auto und Roller
- Strom: PLN
- Wasserquelle: Tiefbrunnen
- Geeignet für Boutique-Unterkunft, Wellness-Retreat-Zentrum oder Gruppenvermietung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- PA1531
- Immobilientyp
- Hotel
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
Informationen anfragen
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