Jungle View 4 Bedroom Villa in Peliatan, Ubud with Private Gym

Über die Lage

• Tempel Goa Gajah — 4 Minuten
• Zentrum Ubud — 5 Minuten
• Monkey Forest — 10 Minuten
• Restaurants, Cafés, Yogastudios und Kulturstätten — gut erreichbar
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 1 Stunde 15 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die beiden Ausblicke sind der Vermögenswert. Eine Villa in Ubud hat üblicherweise eine Blickrichtung und ordnet alles darauf; diese hat Dschungel an der einen Flanke und Reisfelder an der anderen — jedes Schlafzimmer hat etwas zu sehen, und kein Raum steht vor der Mauer des Nachbarn. Das schützt das Objekt auch langfristig: Bebauung auf beiden Seiten ist es, was aus einer Aussichtsvilla eine gewöhnliche macht.

Zweiundzwanzig Jahre Pacht auf einem im Oktober 2024 fertiggestellten Haus geben dem Käufer die volle Nutzungsdauer des Gebäudes. Ein Jahrzehnt lang muss nichts ersetzt werden, und die Laufzeit trägt im zehnten Jahr noch einen Wiederverkauf mit zwölf Restjahren.

Ein 75-m²-Pool ist etwa das Doppelte dessen, was eine Vierzimmervilla in Ubud sonst bietet — und auf den Buchungsplattformen ist die Poolgröße eine der wenigen Zahlen, die Gäste tatsächlich vergleichen.

Der gläserne Fitnessraum ist das Detail, das eine Villa vor ihren Mitbewerbern gewählt werden lässt. Ubuds Mietmarkt lebt von Wellness — Yoga, Retreats, lange Aufenthalte von Menschen, die remote arbeiten — und ein eigener Fitnessraum über dem Wasser spricht genau dieses Publikum an. Er verlängert auch die durchschnittliche Aufenthaltsdauer, und dort liegt die Marge: Ein Gast, der drei Wochen bucht, kostet einen Bruchteil dessen, was drei einzelne Buchungen an Aufwand verursachen.

Peliatan ist die praktische Wahl innerhalb Ubuds. Fünf Minuten vom Zentrum, vier von Goa Gajah, aber an einer Dorfgasse statt an der Hauptstraße — Gäste bekommen den Ort ohne den Verkehr, und ein Eigentümer bekommt ein Haus, in dem man leben kann und das man nicht nur besichtigt.

Vollständig möbliert und neu fertiggestellt, kann die Villa in der Woche der Beurkundung inseriert werden. Kein Ausbau, keine Verzögerung, und die erste Hochsaison verdient bereits.

Weitere Informationen

• Grundstück 600 m², Bebauung 191 m²
• Fertiggestellt Oktober 2024
• 4 Schlafzimmer, 4 eigene Bäder
• Gäste-WC nahe dem Stellplatz
• Geschlossener Wohnraum mit großem Sofa und Fernseher
• Esstisch für acht
• Voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel
• Pool von 75 m² mit Jacuzzi-Bereich
• Überdachte versenkte Lounge am Pool
• Privater Fitnessraum mit Glaswänden, über einen Steg am Pool erreichbar
• Viertes Schlafzimmer abgesetzt, mit Außenbadewanne zu Dschungel und Reisfeldern
• Queensize-Betten, Klimaanlage, Smart-TVs und Schränke in allen Schlafzimmern
• Abstellraum, Außendusche
• Stellplätze für Auto und Motorrad
• Dschungelblick auf der einen, Reisfeldblick auf der anderen Seite
• Verkauf vollständig möbliert
• Pacht bis 11. August 2048 — 22 Jahre Restlaufzeit
• Preis USD 315.000