Ubud, Central Bali — AK426
Jungle View Villas for Sale in Central Ubud
1–3 Schlafzimmer · 1 Bad · 103–349 m² Wohnfläche
Ab IDR 5,805,760,000$320,000€287,510
- 1–3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 103–349 m²
- Wohnfläche
- 2026
- Baujahr
- Pacht bis 2053
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Apartment
Jungle View Villas for Sale in Central Ubud
- Objektnummer:
- AK426
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 14. Februar 2053 (noch 26 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- Ab $320,000
Eine Boutique-Anlage am Hang im Zentrum von Ubud, entlang des Campuhan Ridge Walk, mit Dschungel- und Schluchtblick aus jeder Einheit. Fertigstellung geplant für Dezember 2026.
Das Grundstück ist der Grund, warum es dieses Projekt gibt. Drei Gehminuten vom Campuhan-Ridge-Weg, an einem Hang über dem Tal, in einer Nachbarschaft etablierter Hotels — eine Lage, die sich nicht wiederholen lässt, weil es im Zentrum Ubuds kein vergleichbares Land mehr gibt.
Jede Villa sitzt auf eigener Höhe am Hang, keine Einheit blickt auf eine andere. Was jede sieht, ist das Tal: Dschungel, die Schlucht und den Grat dahinter.
Der beworbene Preis von USD 320.000 gilt für die letzte verbliebene Einzimmervilla von sechs — 103 m² mit Jacuzzi.
Größere Einheiten sind verfügbar: Zweizimmervillen von 237 m² mit privatem Pool und Jacuzzi zu USD 510.000 (Parzellen 6 und 7), eine von 252 m² zu USD 600.000 (Parzelle 10) und Dreizimmervillen von 349 m² mit Pool und Jacuzzi zu USD 700.000.
Alle Residenzen werden vollständig möbliert und mit Geräten übergeben, einschließlich Waschtrockner und Geschirrspüler, ab Übergabe bewohn- oder vermietbar.
Die Gemeinschaftseinrichtungen sind die eines kleinen Hotels statt einer Villenanlage: ein Panoramarestaurant, eine Dachterrasse mit 360-Grad-Blick, Lounge und Bar, ein Fitnessbereich, eine Empfangslobby, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Buggy-Service.
Die Architektur ist zeitgenössisch tropisch, und die Zahl der Residenzen ist bewusst begrenzt.
Die Pacht läuft bis zum 14. Februar 2053, mit einer 25-jährigen Verlängerungsoption.
Das Grundstück ist der Grund, warum es dieses Projekt gibt. Drei Gehminuten vom Campuhan-Ridge-Weg, an einem Hang über dem Tal, in einer Nachbarschaft etablierter Hotels — eine Lage, die sich nicht wiederholen lässt, weil es im Zentrum Ubuds kein vergleichbares Land mehr gibt.
Jede Villa sitzt auf eigener Höhe am Hang, keine Einheit blickt auf eine andere. Was jede sieht, ist das Tal: Dschungel, die Schlucht und den Grat dahinter.
Der beworbene Preis von USD 320.000 gilt für die letzte verbliebene Einzimmervilla von sechs — 103 m² mit Jacuzzi.
Größere Einheiten sind verfügbar: Zweizimmervillen von 237 m² mit privatem Pool und Jacuzzi zu USD 510.000 (Parzellen 6 und 7), eine von 252 m² zu USD 600.000 (Parzelle 10) und Dreizimmervillen von 349 m² mit Pool und Jacuzzi zu USD 700.000.
Alle Residenzen werden vollständig möbliert und mit Geräten übergeben, einschließlich Waschtrockner und Geschirrspüler, ab Übergabe bewohn- oder vermietbar.
Die Gemeinschaftseinrichtungen sind die eines kleinen Hotels statt einer Villenanlage: ein Panoramarestaurant, eine Dachterrasse mit 360-Grad-Blick, Lounge und Bar, ein Fitnessbereich, eine Empfangslobby, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Buggy-Service.
Die Architektur ist zeitgenössisch tropisch, und die Zahl der Residenzen ist bewusst begrenzt.
Die Pacht läuft bis zum 14. Februar 2053, mit einer 25-jährigen Verlängerungsoption.
Ausstattung & Details
- Wohnfläche
- 103–349 m²
- Schlafzimmer
- 1–3
- Badezimmer
- 1
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2026
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Whirlpool · Offener Wohnbereich · Personalunterkunft · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Fluss · Dschungel
Über die Lage
- Campuhan Ridge Walk — 3 Minuten
- Palast von Ubud — 7 Minuten
- Kunstmarkt von Ubud — 8 Minuten
- Four Seasons Resort Bali at Sayan — 10 Minuten
- Viceroy Bali — 12 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Zu Fuß zum Campuhan Ridge Walk ist hier die wertvollste Eigenschaft. Es ist die eine Adresse in Ubud, die ein berühmtes Naturziel mit dem Stadtzentrum verbindet, und Gäste suchen sie namentlich.
Die Pacht ist für das Zentrum Ubuds ungewöhnlich lang: 2053 sind sechsundzwanzig Jahre, und die 25-jährige Verlängerungsoption führt Richtung 2078. Das verändert die Wiederverkaufsposition — ein Käufer sieht 2040 noch einen langen Horizont statt eines kurzen.
Die Gemeinschaftseinrichtungen erlauben einer kleinen Villa Hotelpreise. Restaurant, Bar, Fitnessbereich und besetzte Rezeption sind Leistungen, die eine einzelne Villa nicht bieten kann, und sie heben den erzielbaren Übernachtungspreis jeder Einheit.
Die Hangstaffelung schützt den Wert. Weil die Villen den Hang hinab versetzt sind, kann kein künftiger Bau auf dem Gelände einer anderen die Aussicht nehmen, und das gegenüberliegende Tal ist nicht bebaubar.
Schlüsselfertige Übergabe heißt, dass die Villa ab Übergabe verdient. Möbliert, ausgestattet und in einer verwalteten Anlage gibt es keine Ausbauphase und kein Team aufzubauen.
Eine begrenzte Kollektion trägt den Wert besser als ein großes Programm. Wenige Einheiten bedeuten wenig interne Konkurrenz auf den Plattformen und eine Knappheit, die beim Wiederverkauf hält.
Die Bandbreite der Grundrisse lässt die Strategie wählen: die Einzimmervilla für die höchste Rendite beim kleinsten Ticket, die Dreizimmervilla für die Familiennutzung mit Mieteinnahmen zwischen den Aufenthalten.
Weitere Informationen
- Hanganlage entlang des Campuhan Ridge Walk
- Fertigstellung Dezember 2026
- Villentypen:
- 1 Schlafzimmer, 103 m² mit Jacuzzi — USD 320.000 (letzte Einheit von 6)
- 2 Schlafzimmer, 237 m² mit privatem Pool und Jacuzzi — USD 510.000 (Parzellen 6 und 7)
- 2 Schlafzimmer, 252 m² mit privatem Pool und Jacuzzi — USD 600.000 (Parzelle 10)
- 3 Schlafzimmer, 349 m² mit privatem Pool und Jacuzzi — USD 700.000 (2 von 4 verfügbar)
- Dschungel- und Schluchtblick aus jeder Einheit
- Vollständig möbliert, inklusive Waschtrockner und Geschirrspüler
- Geschlossene und offene Wohnbereiche, voll ausgestattete Küche, Personalunterkunft
- Gemeinschaftseinrichtungen: Panoramarestaurant, Dachterrasse mit 360°-Blick, Lounge und Bar, Fitnessbereich, Empfangslobby, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Buggy-Service
- Pacht bis 14. Februar 2053 + 25-jährige Verlängerungsoption
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK426
- Immobilientyp
- Apartment / Eigentumswohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Fluss · Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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