Ubud West, Ubud — AK1522
Jungle View Villas with Wellness Focused Investment Opportunity
1–4 Schlafzimmer · 1 Bad · 48–200 m² Wohnfläche · 100–250 m² Grundstück
Ab IDR 2,306,649,000$129,000€115,117
- 1–4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 48–200 m²
- Wohnfläche
- 100–250 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 30 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Jungle View Villas with Wellness Focused Investment Opportunity
- Objektnummer:
- AK1522
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 30 Jahre · Verlängerung möglich
- Leasehold bis Mai 2056 Verlängerung um 25 Jahre
- Preis:
- Ab $129,000
Eine Villenanlage in Ubud, umgeben von Dschungel, Reisterrassen und einem Fluss, aus dem Bauplan verkauft, mit angekündigter Fertigstellung im vierten Quartal 2027.
Die Architektur ist eine moderne Lesart balinesischen Bauens: hohe Dachlinien, breite Verglasung, natürliche Materialien. Jede Villa hat einen eigenen Pool, einen offenen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen eigenen Rollerstellplatz, und jede ist um Licht, Luftführung und den Blick in die Bäume herum entworfen.
Neun Villentypen werden angeboten, von einer Einzimmervilla mit 48 m² auf 100 m² Grund zu USD 129.000 bis zu einer Vierzimmervilla mit 200 m² auf 250 m² zu USD 389.000. Dazwischen: Einzimmervillen mit 77 und 100 m², Zweizimmervillen mit 112 und 140 m², Dreizimmervillen mit 150 und 170 m².
Die gemeinsamen Einrichtungen prägen das Projekt. Ein Spa- und Wellnesszentrum. Eine Panoramasauna. Eisbäder. Yoga- und Retreat-Räume. Ein Restaurant mit Aussicht. Rezeption und Concierge. Golfcarts für die Wege innerhalb der Anlage. Uferwege am Fluss und angelegte Gemeinschaftsflächen.
Professionelle Villenverwaltung gehört zum Angebot. Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen.
Das Grundstück ist rosa gewidmet. Die Pacht läuft bis Mai 2056, mit einer Verlängerung um 25 Jahre.
Die Architektur ist eine moderne Lesart balinesischen Bauens: hohe Dachlinien, breite Verglasung, natürliche Materialien. Jede Villa hat einen eigenen Pool, einen offenen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen eigenen Rollerstellplatz, und jede ist um Licht, Luftführung und den Blick in die Bäume herum entworfen.
Neun Villentypen werden angeboten, von einer Einzimmervilla mit 48 m² auf 100 m² Grund zu USD 129.000 bis zu einer Vierzimmervilla mit 200 m² auf 250 m² zu USD 389.000. Dazwischen: Einzimmervillen mit 77 und 100 m², Zweizimmervillen mit 112 und 140 m², Dreizimmervillen mit 150 und 170 m².
Die gemeinsamen Einrichtungen prägen das Projekt. Ein Spa- und Wellnesszentrum. Eine Panoramasauna. Eisbäder. Yoga- und Retreat-Räume. Ein Restaurant mit Aussicht. Rezeption und Concierge. Golfcarts für die Wege innerhalb der Anlage. Uferwege am Fluss und angelegte Gemeinschaftsflächen.
Professionelle Villenverwaltung gehört zum Angebot. Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen.
Das Grundstück ist rosa gewidmet. Die Pacht läuft bis Mai 2056, mit einer Verlängerung um 25 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 100–250 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Wohnfläche
- 48–200 m²
- Schlafzimmer
- 1–4
- Badezimmer
- 1
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Sauna · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
- Zentrum Ubud — 5 Autominuten
- Restaurants, Boutiquen und Yoga-Retreats — 10 Minuten
- Monkey Forest — 15 Minuten
- Uferwege am Fluss — direkt von der Anlage
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 45 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Pacht ist hier die stärkste Zahl. Mai 2056 sind dreißig Jahre, und eine Verlängerung um fünfundzwanzig Jahre führt über 2080 hinaus — rund das Doppelte dessen, was die meisten Pachten in Ubud bieten. Wer 2045 weiterverkauft, übergibt noch eine lange und keine kurze Laufzeit, und genau dort entsteht der Wert einer Pacht.
Die rosa Widmung ist die zweite. Sie macht nächteweise Vermietung legal, und sie ist in Ubud nicht der Normalfall. Eine neue Villa ohne sie wird auf Hoffnung vermietet.
Die gemeinsamen Wellness-Einrichtungen sind der kommerzielle Motor eines solchen Projekts. Ubuds Mietmarkt lebt von Retreats, Yoga und langen Aufenthalten; Spa, Sauna, Eisbäder, Yogaräume und ein Restaurant auf dem Gelände sprechen dieses Publikum direkt an und verlängern die durchschnittliche Aufenthaltsdauer — dort liegt die Marge. Eine einzelne Villa kann nichts davon bieten; eine Anlage kann es, und jeder Eigentümer darin profitiert.
Die Bandbreite der Typen ist gewollt und nützlich. Ein Eigentümer kann mit USD 129.000 für eine Einzimmervilla einsteigen oder eine Vierzimmervilla für USD 389.000 nehmen — die Anlage bekommt so eine Mischung aus Gästen und Preislagen, statt mit sich selbst zu konkurrieren.
Eine Einzimmervilla mit eigenem Pool ist das Format mit der höchsten Auslastung in Ubud: Paare, Alleinreisende, Yogaschüler und Remote-Arbeitende stellen den Großteil der Besucher, und sie buchen ganzjährig.
Uferwege und Dschungellage fünf Minuten vom Zentrum sind die Kombination, mit der Ubud verkauft wird — und die Anlage hat sie auf eigenem Grund.
Weitere Informationen
- Villenprojekt aus dem Bauplan — Fertigstellung angekündigt für Q4 2027
- Neun Typen verfügbar:
- Mini Villa, 1 Schlafzimmer — 48 m² Bebauung, 100 m² Grund — ab USD 129.000
- Villa L, 1 Schlafzimmer — 77 m² Bebauung, 145 m² Grund — ab USD 149.000
- Villa L, 1 Schlafzimmer, Dschungelblick — 77 m² Bebauung, 155 m² Grund — ab USD 159.000
- Villa XL, 1 Schlafzimmer — 100 m² Bebauung, 175 m² Grund — ab USD 189.000
- Villa L, 2 Schlafzimmer — 112 m² Bebauung, 175 m² Grund — ab USD 209.000
- Villa XL, 2 Schlafzimmer — 140 m² Bebauung, 175 m² Grund — ab USD 249.000
- Villa L, 3 Schlafzimmer — 150 m² Bebauung, 175 m² Grund — ab USD 289.000
- Villa XL, 3 Schlafzimmer — 170 m² Bebauung, 175 m² Grund — ab USD 319.000
- Villa, 4 Schlafzimmer — 200 m² Bebauung, 250 m² Grund — ab USD 389.000
- Jede Villa: privater Pool, offener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Rollerstellplatz
- Gemeinschaftseinrichtungen: Spa- und Wellnesszentrum, Panoramasauna, Eisbäder, Yoga- und Retreat-Räume, Restaurant mit Aussicht, Rezeption und Concierge, Golfcarts, Uferwege am Fluss, angelegte Gemeinschaftsflächen
- Professionelle Villenverwaltung
- Widmung: ROSA / Tourismus
- Wasser: Tiefbrunnen
- Pacht bis Mai 2056 + 25 Jahre Verlängerung
- Preise ab USD 129.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1522
- Immobilientyp
- Villa
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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