Lagoon Boutique Villas in Pejeng Ubud with Shared Pool for Sale

Über die Lage

• Ubud Palace — 8 Minuten
• Pejeng Kawan: ein ruhiges Dorf unmittelbar östlich des Zentrums von Ubud
• Ubuds Cafés, Restaurants, Yogastudios und Wellnesszentren in denselben wenigen Minuten
• Reisfeldblick aus den Obergeschossen

Warum sich diese Immobilie lohnt

Dies ist ein Mietprodukt und kein Haus.

Beginnen wir mit dem Entwurf, denn in diesem Markt ist Gestaltung keine Dekoration — sie ist die Buchung. Ein 270 m² großer Lagunenpool, geteilt von acht Häusern, ist eine Resort-Einrichtung zum Wohnpreis: Kein einzelner Eigentümer könnte so etwas bauen, und sie sorgt dafür, dass die Fotos nach Hotel aussehen und nicht nach Villa. Drei Meter Deckenhöhe, Sukabumi-Stein, Bengkirai-Verkleidung und eine wirklich durchdachte Materialpalette setzen diese Einheiten in eine andere Inseratsklasse als der übliche Ubud-Bau. Gäste wählen nach Bildern, und diese Anlage ist gebaut, um diesen Vergleich zu gewinnen.

Das Betriebsmodell ist die zweite Stärke und wirklich gut durchdacht. Selbst-Check-in per digitaler Schlüsselbox, 24-Stunden-Bewachung, eine Rezeption, ein Fitnessraum vor Ort und ein Servicekatalog mit Rollervermietung, Massage und Aktivitäten. Das nimmt die größte Last des Besitzes einer Bali-Vermietung — vor Ort zu sein oder jemanden dafür zu bezahlen. Für einen Eigentümer im Ausland ist der Unterschied zwischen einer verwalteten Anlage und einer einzelnen Villa der Unterschied zwischen einer Anlage und einem zweiten Beruf.

Auch die Boutique-Größe zählt. Acht Häuser sind klein genug, um privat zu wirken, und groß genug, um gemeinsame Dienste zu rechtfertigen und ihre Kosten zu verteilen. Eine Anlage mit hundert Einheiten verwässert Pool und Atmosphäre; eine einzelne Villa kann sich Wachdienst, Fitnessraum und Rezeption gar nicht leisten.

Zu den Einheiten selbst: Die drei Typen sind wirklich verschiedene Produkte mit verschiedener Wirtschaftlichkeit. Das Einzimmerhaus ist der Einstieg und am leichtesten zu vermieten, an Paare und Langzeitgäste allein, mit der höchsten Auslastung und dem niedrigsten Nachtpreis. Das Dreizimmerhaus nimmt Familien- und Kleingruppenbuchungen zu deutlich höheren Preisen, füllt sich aber weniger gleichmäßig.

Weitere Informationen

• Boutique-Anlage mit 8 Villen-Residenzen um einen 270 m² großen gemeinschaftlichen Lagunenpool mit Sukabumi-Grünsteinauskleidung und Wasserläufen
• 3 der 8 Einheiten sind noch verfügbar
• Typen: 1 Schlafzimmer 98–129 m² zu USD 154.000 — 2 Schlafzimmer 123–128 m² zu USD 224.000–230.000 — 3 Schlafzimmer 176 m² (Typ D) zu USD 266.000
• 3 Meter Deckenhöhe — Keramikplatten in Marmoroptik, Naturholzakzente, vertikale Gärten, Bengkirai-Holzpaneele außen und Natursteindetails
• Entworfen in Zusammenarbeit mit dem französischen Designer Renato Nucci
• Jede Einheit vollständig möbliert und ausgestattet, vermietfertig; Oberflächen auf Wunsch anpassbar
• Rezeption — 24-Stunden-Bewachung — Fitnessraum vor Ort — Parkplätze und Vorfahrt — Selbst-Check-in per digitaler Schlüsselbox
• Angebotene Leistungen: Rollervermietung, Massage, Aktivitätenkoordination
• Die Obergeschosse blicken über die Lagune und die Reisfelder
• Pacht bis September 2054 (28 Jahre) + 30 weitere Jahre zum jeweiligen Marktpreis
• Pejeng Kawan, 8 Minuten vom Ubud Palace