Land for Sale with Ocean View – 4,007 m² in Rua, Wanokaka, West Sumba

Über die Lage

• Nihi Sumba — in der Nähe, am selben Küstenabschnitt
• Rua Beach — eine kurze Fahrt
• Das Tal von Wanokaka, seine traditionellen Dörfer und sein Surf
• Neue Straßeninfrastruktur zum Grundstück

Warum sich diese Immobilie lohnt

Der Grund, Rua statt irgendwo sonst auf Sumba anzusehen, heißt Nihi.

Nihi Sumba ist das Hotel, das diese Insel außerhalb Indonesiens bekannt gemacht hat. Es hat den Spitzenplatz weltweiter Hotelranglisten gehalten, es zieht Gäste an, die überall auf der Welt wählen könnten, und es tat das an einer Küste, die nichts hatte. Alles, was heute im Westen dieser Insel existiert — die Flüge, die Straße, die kleinen Lodges, der Surftourismus —, kam danach. Land am selben Küstenabschnitt zu kaufen, heißt neben der einzigen nachgewiesenen Nachfrage auf Sumba zu kaufen. Was immer Sie hier bauen: Der Markt, an den Sie verkaufen, fährt bereits an der Tür vorbei.

Vierzig Aren sind die Größe eines privaten Anwesens oder eines sehr kleinen Gastbetriebs: ein Haupthaus mit echtem Umland oder drei bis vier Villen mit Abstand dazwischen. Auf viertausend Quadratmetern kämpfen Sie nicht mit Ihren eigenen Grenzen, und das ist zu diesem Preis klar zu sagen.

Dieses Land kostet USD 3.743 pro Are; ein größeres Grundstück von drei Hektar im selben Teil von Wanokaka ist zu USD 953 pro Are verfügbar. Kleine Grundstücke kosten pro Quadratmeter stets mehr als große, weil weit mehr Käufer viertausend Quadratmeter stemmen können als einunddreißigtausend. Vierzig Aren sind ein Ticket, das sich tatsächlich kaufen lässt, und der Preis ist für das, was es ist und wo es liegt, richtig.

Die sanfte Neigung ist der andere echte Vorzug, und sie ist mehr wert, als sie klingt. Dramatische Hanggrundstücke fotografieren sich gut und verbrauchen dann das Budget für Stützmauern, Abtrag und Auftrag und jede Regenzeit ein Entwässerungsproblem. Ein leichter Hang erlaubt es, Gebäude der Höhenlinie entlang zu setzen, den Meerblick von jeder Ebene zu behalten und zu gewöhnlichen Kosten zu bauen.

Dass der Blick über Hügel aufs Meer geht statt auf den Sand, ist für die meisten Käufer die bessere Position. Kein Küstenabstand, der die Bebauung bestimmt, keine Erosionsfrage, kein Salz an jedem Metallteil und nichts, was vor Ihnen gebaut werden kann.

Der Titel ist Eigentum (Hak Milik). Ausländische Käufer erwerben über eine indonesische Gesellschaft, die das Land als Hak Guna Bangunan hält; ein ausländischer Einwohner mit KITAS, der ein Zuhause kauft, kann stattdessen direkt Hak Pakai halten, bei einem Grundstück dieser Größe oft die einfachere Lösung.

Was dieses Land bietet, ist greifbar: vierzig Aren, Meerblick, eine neue Straße, ein leichter Hang und eine Lage an dem einen Abschnitt Sumbas, an dem ein Hotel von Weltrang seit Jahren Gäste anzieht.

Weitere Informationen

• Grundstück 4.007 m² (40,07 Aren) — sanft geneigt, gute Topografie zum Bauen
• Meerblick über grüne Hügellandschaft
• An neu gebauter Straßeninfrastruktur — stille, private und unbebaute Umgebung
• Eigentumstitel (Hak Milik) — ein ausländischer Käufer kann Hak Milik nicht halten; gangbar sind eine PT PMA, die das Land als Hak Guna Bangunan hält, oder für einen KITAS-Inhaber beim Kauf eines Zuhauses direkt gehaltenes Hak Pakai
• Nahe Nihi Sumba am selben Küstenabschnitt — Rua Beach eine kurze Fahrt — Tal von Wanokaka, seine traditionellen Dörfer und sein Surf
• Ein größeres Grundstück von 3,15 Hektar im selben Teil von Wanokaka ist zu USD 953 pro Are verfügbar