Ubud, Central Bali — SC65
Leasehold Boutique Hotel in Ubud for Sale
8 Schlafzimmer · 10 Bäder · 1000 m² Grundstück
IDR 8,000,000,000$440,941€396,173
- 8
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 1000 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2051
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Gewerbe
Leasehold Boutique Hotel in Ubud for Sale
- Objektnummer:
- SC65
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2051 (noch 24 Jahre)
- Preis:
- IDR 8,000,000,000
Ein Boutique-Hotel mit acht Einheiten auf 1.000 m² im Dorf Mawang, fünfzehn Minuten vom Zentrum Ubuds, mit Blick über Reisterrassen und den Mount Agung in der Ferne.
Das Haus ist als zwei verschiedene Produkte auf einem Grundstück gebaut. Vier Villen sind traditionell, in Holz, mit dem Handwerk und der Wärme, die Gäste überhaupt erst nach Bali ziehen. Vier sind modern, jede mit eigener Küche und eigenem Wohnraum, für Gäste, die Unabhängigkeit und Platz wollen.
Diese Teilung ist eine kaufmännische Entscheidung, keine ästhetische. Sie erlaubt dem Hotel, zwei verschiedene Buchungen auf derselben Preisliste anzunehmen — den Reisenden, der Authentizität sucht, und den, der Komfort sucht — statt um ein einziges Segment zu kämpfen.
Die acht Einheiten sind vollständig möbliert und verfügen zusammen über zehn Bäder.
Die Gemeinschaftsflächen sind vollständig: Lobby und Rezeption, ein Büro, eine Gemeinschaftsküche und ein Pool, der zu den Reisfeldern zeigt. Es gibt Stellplätze für Autos und Motorräder.
Die Gärten sind tropisch, die Umgebung ein lebendiges balinesisches Dorf — und genau das bringt Reisfelder und Mount Agung ins Bild.
Mawang liegt weit genug von Ubud entfernt, um ruhig zu sein, und nah genug, dass Gäste in einer Viertelstunde in der Stadt sind.
Die Pacht läuft 25 Jahre.
Das Haus ist als zwei verschiedene Produkte auf einem Grundstück gebaut. Vier Villen sind traditionell, in Holz, mit dem Handwerk und der Wärme, die Gäste überhaupt erst nach Bali ziehen. Vier sind modern, jede mit eigener Küche und eigenem Wohnraum, für Gäste, die Unabhängigkeit und Platz wollen.
Diese Teilung ist eine kaufmännische Entscheidung, keine ästhetische. Sie erlaubt dem Hotel, zwei verschiedene Buchungen auf derselben Preisliste anzunehmen — den Reisenden, der Authentizität sucht, und den, der Komfort sucht — statt um ein einziges Segment zu kämpfen.
Die acht Einheiten sind vollständig möbliert und verfügen zusammen über zehn Bäder.
Die Gemeinschaftsflächen sind vollständig: Lobby und Rezeption, ein Büro, eine Gemeinschaftsküche und ein Pool, der zu den Reisfeldern zeigt. Es gibt Stellplätze für Autos und Motorräder.
Die Gärten sind tropisch, die Umgebung ein lebendiges balinesisches Dorf — und genau das bringt Reisfelder und Mount Agung ins Bild.
Mawang liegt weit genug von Ubud entfernt, um ruhig zu sein, und nah genug, dass Gäste in einer Viertelstunde in der Stadt sind.
Die Pacht läuft 25 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 10
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Gemeinschaftspool
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
- Tegenungan-Wasserfall — rund 10 Minuten
- Palast und Markt von Ubud — rund 15 Minuten
- Dorf Batuan, Kunst und Tempel — rund 15 Minuten
- Dorf Celuk, Silberhandwerk — rund 15 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — etwa 45 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Dies ist ein Betrieb, kein Haus. IDR 8 Milliarden, rund USD 448.000, kaufen acht möblierte Vermietungseinheiten mit Rezeption, Büro und Pool, alles bereits gebaut — zu Ubuds Grundstücks- und Baupreisen würde dasselbe von Grund auf erheblich mehr kosten und zwei Jahre dauern.
Möbliert und ausgestattet kann das Haus ab der Woche nach dem Abschluss arbeiten. Es gibt keine Ausbauphase, in der der Vermögenswert nichts verdient.
Acht Einheiten sind eine sinnvolle Größe. Groß genug, um Personal, einen Manager und einen ernsthaften Auftritt auf den Buchungsplattformen zu rechtfertigen, und klein genug, um von einem Eigentümer-Betreiber ohne Hotelorganisation geführt zu werden.
Die zwei Villenstile erweitern den Markt, statt ihn zu teilen. In der Praxis verkaufen die Holzvillen das Reiseziel und die modernen den Aufenthalt; ein Haus, das beides bietet, füllt seine Zimmer über einen größeren Teil des Jahres.
Mawangs Lage ist der betriebliche Vorteil. Gäste bekommen Reisfelder, Vulkanblick und Stille, die Restaurants Ubuds fünfzehn Minuten entfernt, der Flughafen fünfundvierzig — näher als aus dem eigentlichen Ubud.
Fünfundzwanzig Jahre tragen beide Modelle: selbst betreiben oder den Betrieb an einen Manager verpachten und die Einnahmen nehmen.
Weitere Informationen
- Grundstück 1.000 m²
- 8 vollständig möblierte Gästeeinheiten (8 Schlafzimmer), insgesamt 10 Bäder
- 4 Holzvillen in traditioneller balinesischer Bauweise
- 4 moderne Villen, jede mit eigener Küche und eigenem Wohnraum
- Lobby und Rezeption, Büro, Gemeinschaftsküche
- Gemeinschaftspool mit Blick über die Reisfelder
- Tropische Gärten
- Stellplätze für Autos und Motorräder
- Reisfeldblick, Mount Agung in der Ferne
- Betriebsbereit, vollständig möbliert
- Pacht, 25 Jahre
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC65
- Immobilientyp
- Hotel
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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