Leasehold Land For Sale in Umalas With Rice Field View

Über die Lage

• Kuwum, Umalas — eine ruhige Ecke, umgeben von gehobenen Villen
• Französische Schule, Montessori und Canggu School jeweils wenige Minuten entfernt
• Schnelle Verbindung nach Berawa, Petitenget und Seminyak
• Cafés, Fitnessstudios und Restaurants wenige Minuten entfernt
• Erhaltene Reisfelder unmittelbar hinter der Parzelle

Warum sich diese Immobilie lohnt

Dreizehn Are mit offenem Reisfeldblick, in einer ansonsten vollständig bebauten Gegend. Dieser Satz ist die ganze Gelegenheit, und seine zweite Hälfte wiegt schwerer als die erste.

Umalas ist fertig. Die Gassen sind von Villen gesäumt, die Lücken gefüllt, und Parzellen dieser Größe kommen schlicht nicht mehr auf den Markt — gehandelt werden hier zwei, drei oder vier Are, herausgeschnitten aus dem, was von größeren Beständen übrig ist. Dreizehn zusammenhängende Are sind eine andere Art Vermögenswert: genug für ein stattliches Privatanwesen mit echtem Grün ringsum oder für mehr als ein Gebäude — und genug, um eigene Grenzen zu setzen, statt die des Nachbarn zu erben.

Die Aussicht ist das Wichtigste. Auf Bali ist ein Reisfeldblick normalerweise vorübergehend: Das Feld davor gehört einer Familie, und verkauft oder bebaut sie es, wird aus der Aussicht, für die Sie einen Aufschlag gezahlt haben, eine Wand. Die Felder hinter dieser Parzelle unterliegen einer Agrarwidmung — ein struktureller Schutz statt einer Hoffnung, und eine dauerhafte Aussicht in einem Viertel, in dem es fast keine gibt.

Das Gelände selbst ist unkompliziert, was Ihnen Geld spart, bevor Sie beginnen. Ebener Boden heißt keine Stützmauern, kein Abtrag und Auftrag, kein Ingenieurbudget, das verbraucht ist, bevor der erste Raum steht — ein erheblicher Unterschied zu den Hangparzellen andernorts auf der Insel. Autozufahrt über eine ruhige Wohnstraße statt über eine Hauptstraße. Und die alten Mango- und Obstbäume sind erhaltenswert: Einen Garten mit dreißig Jahre alten Bäumen kann man nicht anlegen, nur übernehmen.

Das mit dem Grundstück gelieferte Architekturpaket ist echter Wert und keine Zugabe. Grundriss, Ansichten und ein vollständiges Villenkonzept entsprechen mehreren tausend Dollar Planungsarbeit und mehreren Wochen Zeitplan. Es steht Ihnen frei, anders zu bauen, aber von einem fertigen Konzept für eine Parzelle auszugehen, die der Planer tatsächlich gesehen hat, erspart die erste und langsamste Phase jedes Vorhabens.

Die Widmung ist gelb — Wohnnutzung — geeignet für einen privaten Wohnsitz und Vermietung über Langzeitverträge. In Umalas ist der Langzeitmarkt der bessere: Französische Schule, Montessori und Canggu School liegen wenige Minuten entfernt, und Familien, die für ein Schuljahr nach Bali entsandt werden, schließen Zwölfmonatsverträge, zahlen monatlich durch die Regenzeit, brauchen weder Werbung noch Plattformprovision und verlängern. Bei einer Familienvilla nahe den Schulen schlägt die Jahresvermietung die nächtliche in Rendite wie in Aufwand.

Die Lage ist Umalas von seiner nützlichsten Seite: Berawa, Petitenget und Seminyak schnell erreichbar, Cafés und Fitnessstudios wenige Minuten entfernt und eine ruhige Wohnstraße für den Heimweg.

Weitere Informationen

• Grundstück 1.300 m² (13 Are) in Kuwum, Umalas — eine der letzten Parzellen dieser Größe in der Gegend
• Offener, ungehinderter Reisfeldblick nach hinten, auf Flächen mit Agrarwidmung
• Widmung: Wohnnutzung / gelb — geeignet für einen privaten Wohnsitz und Langzeitvermietung
• Eben und leicht zu bebauen — Autozufahrt über eine ruhige Wohnstraße
• Alte Mango- und weitere Obstbäume auf dem Grundstück
• Vorhandenes altes Poolbauwerk, in einen neuen Entwurf einbeziehbar oder zu entfernen
• Kostenloses Architekturpaket enthalten: Grundriss, Ansichten und vollständiges Villenkonzept mit hohen Holzdecken und modernen Oberflächen
• Pacht mit 25 Jahren Restlaufzeit zu 27.000.000 IDR je Are und Jahr — 13 Are × 27.000.000 × 25 Jahre = 8.775.000.000 IDR für die gesamte Laufzeit
• Verlängerung zum jeweiligen Marktpreis verfügbar
• Französische Schule, Montessori und Canggu School jeweils wenige Minuten entfernt — schnelle Verbindung nach Berawa, Petitenget und Seminyak