Ungasan, Bukit — DE901
Leasehold Land Opportunity in Melasti, Ungasan
500 m² Grundstück · Gelb — Wohnen
IDR 15,950,000 / Are / Jahr$879 / Are / Jahr€790 / Are / Jahr
Gesamt IDR 1,834,250,000 (5 Are × 23 Jahre)
- 500 m²
- Grundstück
- IDR 15,950,000 / Are / Jahr
- Preis pro Are
- Pacht bis 2050
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Leasehold Land Opportunity in Melasti, Ungasan
- Objektnummer:
- DE901
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2050 (noch 23 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- IDR 15,950,000 / Are / Jahr
Fünf Are Wohnbauland in Melasti, Ungasan, direkt abseits der Jalan Belimbing Sari, zwei Kilometer von einem der bekanntesten Klippenstrände Balis.
Die Widmung ist ITR Kuning — gelb, Wohnnutzung — und legt fest, wofür das Gelände da ist: ein privates Haus oder ein kleines Wohnprojekt statt eines Gewerbebetriebs.
Fünfhundert Quadratmeter sind eine brauchbare Größe. Sie tragen eine stattliche Villa mit Garten oder ein kleines Boutiqueprojekt und lassen sich in einer Phase bauen und fertigstellen, statt jahrelang Kapital zu binden.
Die Umgebung besteht aus etablierten Villen und Luxusresorts, was Standard und Referenzpreis für alles setzt, was hier entsteht.
Ein von einem Architekten gezeichnetes Konzept für ein fünfgeschossiges Apartmenthaus existiert für das Grundstück und ist auf Anfrage erhältlich.
Der derzeitige Grundeigentümer ist bereit, beim Bau zu unterstützen, was für einen ausländischen Käufer, der aus der Ferne baut, viel wert sein kann.
Die Lage ist ruhig und abseits der Hauptstraße, Melasti vier Minuten entfernt, Sundays sechs und Savaya sieben.
Die Pacht läuft bis zum 16. Januar 2049 — dreiundzwanzig Jahre — mit garantierter zwanzigjähriger Verlängerung, zu IDR 15.950.000 pro Are und Jahr.
Die Widmung ist ITR Kuning — gelb, Wohnnutzung — und legt fest, wofür das Gelände da ist: ein privates Haus oder ein kleines Wohnprojekt statt eines Gewerbebetriebs.
Fünfhundert Quadratmeter sind eine brauchbare Größe. Sie tragen eine stattliche Villa mit Garten oder ein kleines Boutiqueprojekt und lassen sich in einer Phase bauen und fertigstellen, statt jahrelang Kapital zu binden.
Die Umgebung besteht aus etablierten Villen und Luxusresorts, was Standard und Referenzpreis für alles setzt, was hier entsteht.
Ein von einem Architekten gezeichnetes Konzept für ein fünfgeschossiges Apartmenthaus existiert für das Grundstück und ist auf Anfrage erhältlich.
Der derzeitige Grundeigentümer ist bereit, beim Bau zu unterstützen, was für einen ausländischen Käufer, der aus der Ferne baut, viel wert sein kann.
Die Lage ist ruhig und abseits der Hauptstraße, Melasti vier Minuten entfernt, Sundays sechs und Savaya sieben.
Die Pacht läuft bis zum 16. Januar 2049 — dreiundzwanzig Jahre — mit garantierter zwanzigjähriger Verlängerung, zu IDR 15.950.000 pro Are und Jahr.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
Über die Lage
- Melasti Beach — 4 Minuten mit dem Auto (2,2 km)
- Sundays Beach Club — 6 Minuten (3,5 km)
- Savaya Bali — 7 Minuten (3,8 km)
- Supermarkt Pepito Kutuh — 5 Minuten (2,7 km)
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 35 Minuten (17 km)
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die garantierte Verlängerung ist die entscheidende Bedingung. Dreiundzwanzig Jahre allein sind für einen Neubau kurz; dreiundzwanzig plus garantierte zwanzig reichen bis 2069 — und weil sie garantiert und nicht verhandelbar ist, erbt der Käufer Gewissheit statt eines Gesprächs in zwei Jahrzehnten.
Die Jahrespachtstruktur hält die Einstiegskosten niedrig. Statt den Kapitalpreis des Grundstücks zu zahlen, verpflichtet sich ein Entwickler zu einer Jahrespacht und behält das Budget für den Bau — dort entsteht der Wert.
Melasti ist der Wachstumskorridor des Bukit. Zwei Kilometer vom Strand, zwischen etablierten Villen und Resorts, ist die Lage, die die Bodenwerte auf dieser Seite der Halbinsel getrieben hat.
Ein bereits gezeichneter Entwurf spart Geld und Monate: Standortanalyse und Architektenarbeit sind ein Ausgangspunkt statt eines leeren Blattes.
Die Bereitschaft des Grundeigentümers, beim Bau zu helfen, ist ungewöhnlich und praktisch wertvoll. Aus der Ferne auf Bali zu bauen scheitert häufiger an der Koordination als an den Kosten.
Fünf Are passen genau zu dem Produkt, das die Gegend am besten aufnimmt: eine Zwei- oder Dreizimmervilla mit Pool und Garten, die sich verlässlicher füllt als etwas Größeres.
Weitere Informationen
- Lage: Melasti, Ungasan, abseits der Jalan Belimbing Sari
- Grundstück 500 m² (5 Are)
- Widmung: ITR Kuning (gelb, Wohnnutzung)
- Entwurf für ein fünfgeschossiges Apartmenthaus auf Anfrage erhältlich
- Derzeitiger Grundeigentümer bietet Unterstützung beim Bau an
- Umgeben von etablierten Villen und Luxusresorts
- Pacht bis 16. Januar 2049 (23 Jahre) + garantierte Verlängerung um 20 Jahre
- IDR 15.950.000 pro Are und Jahr
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- DE901
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
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