Uluwatu, Bukit — RR1521
Leasehold Ocean View Modern Villas with Rooftop in Uluwatu
1–3 Schlafzimmer · 1–3 Bäder · 166–348 m² Wohnfläche · 69–185 m² Grundstück
Ab IDR 8,983,260,000$495,000€443,070
- 1–3
- Schlafzimmer
- 1–3
- Badezimmer
- 166–348 m²
- Wohnfläche
- 69–185 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Leasehold Ocean View Modern Villas with Rooftop in Uluwatu
- Objektnummer:
- RR1521
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre · Verlängerung möglich
- Leasehold bis 20. Juli 2053
- Preis:
- Ab $495,000
Eine limitierte Sammlung moderner Villen in Uluwatu, jede auf drei Ebenen mit privatem Pool und Dachterrasse und Meerblick von jeder Etage. Der genannte Preis ist der Einstieg: eine Einzimmereinheit auf 69 bis 107 m² Grund mit 166 bis 204 m² Bebauung. Villen mit zwei und drei Schlafzimmern sind ebenfalls verfügbar.
Das Dach ist der entscheidende Zug. Die Terrasse nach oben statt auf den Boden zu legen, macht aus einer schmalen Parzelle eine panoramische — die Aussicht öffnet sich über der Nachbardachlinie, und der Sonnenuntergang wird Teil des Hauses statt eines Ziels, zu dem man fährt.
Der dreigeschossige Grundriss folgt derselben Logik: Er kauft Innenfläche auf kleiner Grundfläche und lässt den Boden dem Pool. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, dazu ein Gäste-WC (1,5 Bäder in der Einzimmervariante, 2,5 in der Zweizimmer-, 3,5 in der Dreizimmervariante).
Die Architektur ist über die Sammlung hinweg stimmig, doch jede Villa trägt ihr eigenes Innenthema, sodass keine zwei Einheiten innen gleich sind. Jede verfügt über 11.000 VA Anschlussleistung und ein doppeltes Wassersystem — PDAM plus Privatbrunnen, zentral geführt mit eigenen Tanks je Villa.
Zum Projekt gehören ein Empfangsbereich, ein urbanes Fitnessstudio, Massageräume und ein Yogastudio, eine Signature-Bar im James-Bond-Register, ein Freiluftkino und Stellplätze — gemeinschaftlich für die Einzimmereinheiten, privat für die Zwei- und Dreizimmereinheiten.
Der Bau befindet sich im Ausbau. Die Pacht läuft 27 Jahre, bis zum 20. Juli 2053, mit Verlängerungsoptionen.
Das Dach ist der entscheidende Zug. Die Terrasse nach oben statt auf den Boden zu legen, macht aus einer schmalen Parzelle eine panoramische — die Aussicht öffnet sich über der Nachbardachlinie, und der Sonnenuntergang wird Teil des Hauses statt eines Ziels, zu dem man fährt.
Der dreigeschossige Grundriss folgt derselben Logik: Er kauft Innenfläche auf kleiner Grundfläche und lässt den Boden dem Pool. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, dazu ein Gäste-WC (1,5 Bäder in der Einzimmervariante, 2,5 in der Zweizimmer-, 3,5 in der Dreizimmervariante).
Die Architektur ist über die Sammlung hinweg stimmig, doch jede Villa trägt ihr eigenes Innenthema, sodass keine zwei Einheiten innen gleich sind. Jede verfügt über 11.000 VA Anschlussleistung und ein doppeltes Wassersystem — PDAM plus Privatbrunnen, zentral geführt mit eigenen Tanks je Villa.
Zum Projekt gehören ein Empfangsbereich, ein urbanes Fitnessstudio, Massageräume und ein Yogastudio, eine Signature-Bar im James-Bond-Register, ein Freiluftkino und Stellplätze — gemeinschaftlich für die Einzimmereinheiten, privat für die Zwei- und Dreizimmereinheiten.
Der Bau befindet sich im Ausbau. Die Pacht läuft 27 Jahre, bis zum 20. Juli 2053, mit Verlängerungsoptionen.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 69–185 m²
- Wohnfläche
- 166–348 m²
- Schlafzimmer
- 1–3
- Badezimmer
- 1–3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Wasseranschluss
- PDAM und Brunnen
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool
- Aussicht
- Meer
Über die Lage
Einer der begehrtesten Küstenabschnitte Uluwatus, auf der zum Meer gewandten Seite des Bukit.
- Strände und Surfbreaks von Uluwatu — kurze Fahrt
- Klippen-Beachclubs und Restaurants — in der Nähe
- Fitnessstudio, Yogastudio und Spa-Räume — im Projekt
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — die übliche Fahrt vom Bukit
Warum sich diese Immobilie lohnt
Meerblick in Uluwatu ist wirklich knapp, ein Blick vom Dach noch knapper: Es ist das Merkmal, das das nächste Projekt weiter im Landesinneren nicht nachbauen kann, und es ist das, was eine Villa ihren Nachtpreis halten lässt, während ein vergleichbares Haus ohne Aussicht Rabatte geben muss.
Ein Kauf im Ausbaustadium nimmt das meiste von dem heraus, was den Kauf vom Plan riskant macht. Das Gebäude existiert, der Zeitplan misst sich in Monaten statt Jahren, und der Käufer sieht die tatsächliche Villa statt eines Renderings.
Die gemeinschaftlichen Anlagen sind das kaufmännische Argument auf der Vermietungsseite. Fitnessstudio, Yogastudio, Spa-Räume, Freiluftkino und Bar geben Gästen Gründe, hier statt in einem gleichwertigen Einzelhaus zu buchen — und es sind laufende Kosten, die der Eigentümer teilt statt allein trägt.
Siebenundzwanzig Jahre mit Verlängerungsoptionen führen den Horizont über den Punkt hinaus, an dem die Restlaufzeit den Wiederverkaufspreis zu bestimmen beginnt.
Weitere Informationen
- Der genannte Preis ist der Einstieg für die Einzimmereinheiten
- 6 Einzimmervillen — 69–107 m² Grund, 166–204 m² Bebauung, 1,5 Bäder
- 2 Zweizimmervillen — 158 m² Grund, 300 m² Bebauung, 2,5 Bäder
- 2 Dreizimmervillen — 185 m² Grund, 348 m² Bebauung, 3,5 Bäder
- Dreigeschossiger Entwurf in jeder Villa
- Privater Pool und Dachterrasse in jeder Einheit
- Eigenes Bad in allen Schlafzimmern plus Gäste-WC
- Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche
- Meerblick von jeder Ebene
- Eigenes Innenthema je Villa
- Strom 11.000 VA je Einheit
- Doppeltes Wassersystem: PDAM + Privatbrunnen, zentral mit eigenen Tanks
- Gemeinschaftsanlagen: Empfangsbereich, urbanes Fitnessstudio, Massageräume, Yogastudio, Bar im James-Bond-Register, Freiluftkino
- Stellplätze gemeinschaftlich für Einzimmereinheiten, privat für Zwei- und Dreizimmereinheiten
- Bau im Ausbaustadium
- Angekündigte Fertigstellung: Einzimmervillen Juli 2026, Zwei- und Dreizimmervillen Juli 2027
- Pacht 27 Jahre, bis 20. Juli 2053, mit Verlängerungsoptionen
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- RR1521
- Immobilientyp
- Villa
- Aussicht
- Meer
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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