Ubud, Central Bali — AK671
Loss-River 49 Are Land in Ubud For Sale
4900 m² Grundstück · Gelb — Wohnen
IDR 515,000,000 / Are$28,378 / Are€25,401 / Are
Gesamt IDR 25,235,000,000 (49 Are)
- 4900 m²
- Grundstück
- IDR 515,000,000 / Are
- Preis pro Are
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Grundstück
Loss-River 49 Are Land in Ubud For Sale
- Objektnummer:
- AK671
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Preis:
- IDR 515,000,000 / Are
Neunundvierzig Are — 4.900 m² — Uferland in Sebali, nördlich von Ubud, gehalten unter zwei Eigentumszertifikaten und nach Osten ausgerichtet.
Die Größe kommt zuerst. Fast ein halber Hektar in einer Hand, achtzehn Minuten vom Zentrum Ubuds, ist ein Entwicklungsgrundstück und kein Hausplatz: Es ist Raum für ein Resort, eine Villenanlage um gemeinsame Flächen oder ein Retreat mit den Einrichtungen, die ein solcher Betrieb braucht.
Die Flussfront kommt als Zweites. Land, das zum Wasser abfällt, kann auf dieser Seite nicht zugebaut werden — Aussicht und Ruhe sind dauerhaft, was für eine Reisfeldsicht nicht gilt.
Die Ausrichtung ist nach Osten, die Sonne geht also über Fluss und Tal auf. Auf einem Grundstück dieser Größe bestimmt das den ganzen Entwurf: Haupträume und Terrassen schauen in den Morgen, die heiße Nachmittagssonne fällt hinter die Gebäude.
Der Titel besteht aus zwei SHM-Zertifikaten — indonesisches Volleigentum, die stärkste Eigentumsform — und nicht aus den Pachten, die den Ubud-Markt überwiegend ausmachen.
Das Land ist gelb gewidmet, also Wohnnutzung, und die Zufahrt erfolgt über eine drei Meter breite Straße.
Sebali liegt nördlich von Ubud Richtung Tegalalang, in dem Dorfgürtel, in dem die großen Hotelprojekte entstehen.
Der Preis beträgt IDR 515 Millionen pro Are, IDR 25,235 Milliarden für das Ganze.
Die Größe kommt zuerst. Fast ein halber Hektar in einer Hand, achtzehn Minuten vom Zentrum Ubuds, ist ein Entwicklungsgrundstück und kein Hausplatz: Es ist Raum für ein Resort, eine Villenanlage um gemeinsame Flächen oder ein Retreat mit den Einrichtungen, die ein solcher Betrieb braucht.
Die Flussfront kommt als Zweites. Land, das zum Wasser abfällt, kann auf dieser Seite nicht zugebaut werden — Aussicht und Ruhe sind dauerhaft, was für eine Reisfeldsicht nicht gilt.
Die Ausrichtung ist nach Osten, die Sonne geht also über Fluss und Tal auf. Auf einem Grundstück dieser Größe bestimmt das den ganzen Entwurf: Haupträume und Terrassen schauen in den Morgen, die heiße Nachmittagssonne fällt hinter die Gebäude.
Der Titel besteht aus zwei SHM-Zertifikaten — indonesisches Volleigentum, die stärkste Eigentumsform — und nicht aus den Pachten, die den Ubud-Markt überwiegend ausmachen.
Das Land ist gelb gewidmet, also Wohnnutzung, und die Zufahrt erfolgt über eine drei Meter breite Straße.
Sebali liegt nördlich von Ubud Richtung Tegalalang, in dem Dorfgürtel, in dem die großen Hotelprojekte entstehen.
Der Preis beträgt IDR 515 Millionen pro Are, IDR 25,235 Milliarden für das Ganze.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 4900 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Fluss
Über die Lage
- Aloha Ubud Swing — 10 Minuten
- Bintang Supermarkt — 13 Minuten
- Campuhan Ridge Walk — 15 Minuten
- Zentrum von Ubud — 18 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Volleigentum in dieser Größenordnung ist in Ubud selten und verändert die Investition grundlegend. Ein Pachtgrundstück von neunundvierzig Are trägt einen Countdown, der innerhalb der Laufzeit hereingeholt werden muss; ein Eigentumsgrundstück nicht — ein Entwickler kann für dreißig Betriebsjahre bauen und den Vermögenswert danach behalten.
Zwei Zertifikate geben eine Flexibilität, die ein einzelner Titel nicht bietet. Der Bestand lässt sich in zwei Phasen entwickeln, getrennt finanzieren oder teilweise verkaufen, um Kapital freizusetzen — Optionen, die es nur gibt, weil das Land bereits geteilt ist.
Neunundvierzig Are tragen ein Programm, kein Gebäude. Gemeinsame Einrichtungen — Restaurant, Spa, Rezeption — rechnen sich erst über genügend Einheiten, und dies ist die Größe, ab der diese Rechnung aufzugehen beginnt.
Die Flussfront auf einem so großen Grundstück ist das, was sich später nicht zusammenkaufen lässt. Sie prägt den Charakter des Projekts und schützt die Aussicht auf der einzigen Seite, auf die es ankommt.
Ostausrichtung ist in der Praxis mehr wert, als sie klingt: Sonnenaufgang über dem Fluss ist ein fotografierbarer Wert, und die Ausrichtung hält die Nachmittagshitze von den Hauptterrassen fern.
Sebali liegt auf dem nördlichen Korridor, auf den sich die Hotelentwicklung verlagert, während das Zentrum Ubuds voll wird. Vor dieser Bewegung zu kaufen, mit Eigentumstitel, ist eine schlicht verständliche Long-Position.
Weitere Informationen
- Grundstück 4.900 m² (49 Are)
- Am Fluss, nach Osten ausgerichtet
- Volleigentum, unter 2 SHM-Zertifikaten
- Widmung: gelb (Wohnen)
- 3 Meter breite Autozufahrt
- 18 Minuten zum Zentrum von Ubud
- Geeignet für Resort, Villenanlage oder Retreat-Projekt
- IDR 515.000.000 pro Are — IDR 25.235.000.000 insgesamt
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK671
- Immobilientyp
- Grundstücke
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Fluss
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Kontakt
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