Ungasan, Bukit — SC766
Luxurious 3-Bedroom Villa with Seaview in Ungasan for Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 250 m² Wohnfläche · 250 m² Grundstück
IDR 6,550,000,000$360,921€323,057
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 250 m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- IDR 5,250,000,000
- Preis · Pachtrecht (Leasehold)
- 2024
- Baujahr
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik) oder Pachtrecht (Leasehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Stadthaus
Luxurious 3-Bedroom Villa with Seaview in Ungasan for Sale
- Objektnummer:
- SC766
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik) oder Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2046 (noch 19 Jahre)
- Freehold oder Leasehold 20 Jahre — siehe Preise unten
- Preis:
- Volleigentum (Freehold): IDR 6,550,000,000 · Pachtrecht (Leasehold): IDR 5,250,000,000
- Freehold: 6.550.000.000 IDR Leasehold 20 Jahre: 5.250.000.000 IDR
Eine Dreizimmervilla in einem exklusiven Teil des Bukit Ungasan, Baujahr 2024: 250 m² Wohnfläche auf 250 m² Grund, mit privatem Pool und Meerblick vom Obergeschoss.
Die Aussicht liegt im zweiten Geschoss, und das gehört genau gesagt: Das Erdgeschoss schaut auf Garten und Pool; das Meer öffnet sich oben, wo der Hauptwohnbereich und die Terrasse sind.
Zweihundertfünfzig Quadratmeter Innenfläche auf 250 m² Grund heißt, dass über zwei Ebenen gebaut wurde und der Boden effizient genutzt ist, mit Platz für Pool und Garten.
Drei Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC. Die Küche ist groß und modern, der Wohnbereich geschlossen und klimatisiert.
Die Ausstattung liegt eine Stufe über dem örtlichen Standard: Daikin-Klimageräte, KingKoil-Matratzen, Smart-TVs, hochwertige Armaturen durchgehend und ein 11.000-VA-Anschluss, der das ganze Haus ohne Einschränkung trägt.
Das Wasser kommt von PDAM aus dem Netz — auf dem Bukit, wo viele Objekte an Brunnen und Tankwagen hängen, ein echter Betriebsvorteil.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, mit Garage für zwei Autos, Außendusche und Garten. Die Zufahrt ist sechs Meter breit.
Das Land ist als Wohnland gewidmet, und das Gebäude verfügt über ein SLF-Nutzungszertifikat — das Dokument, das bestätigt, dass ein Bau plangemäß fertiggestellt wurde, und das erstaunlich viele Villen auf Bali nicht vorlegen können.
Die Villa wird als Eigentum für IDR 6,55 Milliarden oder mit zwanzigjähriger Pacht für IDR 5,25 Milliarden angeboten.
Die Aussicht liegt im zweiten Geschoss, und das gehört genau gesagt: Das Erdgeschoss schaut auf Garten und Pool; das Meer öffnet sich oben, wo der Hauptwohnbereich und die Terrasse sind.
Zweihundertfünfzig Quadratmeter Innenfläche auf 250 m² Grund heißt, dass über zwei Ebenen gebaut wurde und der Boden effizient genutzt ist, mit Platz für Pool und Garten.
Drei Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC. Die Küche ist groß und modern, der Wohnbereich geschlossen und klimatisiert.
Die Ausstattung liegt eine Stufe über dem örtlichen Standard: Daikin-Klimageräte, KingKoil-Matratzen, Smart-TVs, hochwertige Armaturen durchgehend und ein 11.000-VA-Anschluss, der das ganze Haus ohne Einschränkung trägt.
Das Wasser kommt von PDAM aus dem Netz — auf dem Bukit, wo viele Objekte an Brunnen und Tankwagen hängen, ein echter Betriebsvorteil.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, mit Garage für zwei Autos, Außendusche und Garten. Die Zufahrt ist sechs Meter breit.
Das Land ist als Wohnland gewidmet, und das Gebäude verfügt über ein SLF-Nutzungszertifikat — das Dokument, das bestätigt, dass ein Bau plangemäß fertiggestellt wurde, und das erstaunlich viele Villen auf Bali nicht vorlegen können.
Die Villa wird als Eigentum für IDR 6,55 Milliarden oder mit zwanzigjähriger Pacht für IDR 5,25 Milliarden angeboten.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 250 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Wasseranschluss
- PDAM (öffentliches Netz)
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Außendusche · Privater Pool
- Aussicht
- Meer
Über die Lage
- Strände Padang Padang, Pandawa, Dreamland und Bingin — 10 Minuten
- International bekannte Golfplätze — 10 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Eigentumsvariante ist die Entscheidung, die zuerst ansteht. IDR 6,55 Milliarden liegen 25 % über der Zwanzigjahrespacht, laufen aber nie ab, lassen sich an einen indonesischen Käufer verkaufen und refinanzieren. Bei einer Zwanzigjahrespacht ist ein Viertel des Werts nach fünf Jahren weg; beim Eigentum nichts davon.
Das SLF-Zertifikat ist ein echter und unterschätzter Wert. Es belegt, dass das Gebäude genehmigungskonform fertiggestellt wurde, was Finanzierung, Versicherung und Wiederverkauf deutlich erleichtert — und sein Fehlen ist eines der häufigsten Probleme bei Wiederverkäufen auf Bali.
Die technische Ausstattung hält Gäste und Mieter. Daikin-Geräte, ein 11.000-VA-Anschluss und Netzwasser sorgen dafür, dass das Haus in der Augusthitze mit allem im Betrieb funktioniert — genau dann sammelt eine schlecht ausgestattete Villa schlechte Bewertungen.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und 250 m² Innenfläche erreichen Familien und Gruppen, also die Buchungen, die eine Woche laufen und die Zwischensaison tragen.
Eine Garage für zwei Autos ist in dieser Größe selten und erweitert das Gästeprofil — Familien und Langzeitmieter kommen mit Fahrzeugen.
Sechs Meter Zufahrt sind ein weiterer stiller Vorteil: Lieferungen, Gästeautos und künftige Arbeiten erreichen das Grundstück mühelos, was für die meisten Bukit-Gassen nicht gilt.
Ein Bau von 2024 trägt jahrelang keine Großarbeiten, und der Meerblick aus dem Obergeschoss ist das Foto, das die Anzeige öffnen lässt.
Weitere Informationen
- Grundstück 250 m², Wohnfläche 250 m²
- Baujahr 2024
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder + 1 Gäste-WC
- Privater Pool
- Großzügige, moderne, hochwertig ausgestattete Küche
- Geschlossener Wohnbereich
- Garten, Außendusche
- Garage für 2 Autos, Rollerstellplatz
- Vollständig möbliert mit hochwertiger Ausstattung
- Meerblick vom Obergeschoss
- Strom 11.000 VA
- PDAM-Wasser
- WLAN, Smart-TV, KingKoil-Matratzen, Daikin-Klimaanlage
- 6 Meter breite Zufahrt
- Widmung: Wohnnutzung
- Genehmigung: SLF
- Eigentum IDR 6.550.000.000 — oder Pacht 20 Jahre IDR 5.250.000.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC766
- Immobilientyp
- Stadthaus
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Meer
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
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Investment
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