Empfehlung
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Ubud, Central Bali — SC320
Luxurious 6 Bedroom Villa in Serene Villa of Ubud
6 Schlafzimmer · 6 Bäder · 285 m² Wohnfläche · 932 m² Grundstück
IDR 12,522,120,000$690,000€617,612
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 285 m²
- Wohnfläche
- 932 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2051
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Luxurious 6 Bedroom Villa in Serene Villa of Ubud
- Objektnummer:
- SC320
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2051 (noch 24 Jahre)
- Preis:
- $690,000
Eine Sechszimmervilla, über vier Ebenen in den Hang gebaut, auf 932 m² Grund wenige Minuten vom Zentrum Ubuds, mit privatem Pool und eigener Yoga-Shala.
Der Entwurf folgt dem Gelände, statt sich dagegen zu stemmen. Man betritt das Haus oben, wo drei Schlafzimmer liegen; die Ebene darunter fasst Wohnraum, Küche, drei weitere Schlafzimmer und den Pool; darunter folgen Essplatz und Lounge im Freien; ganz unten die Yoga-Shala, vierzig Quadratmeter abseits des Hauses.
Dieser Abstieg macht die Villa aus. Jede Ebene öffnet sich auf einer anderen Höhe zum Dschungel, und je weiter man hinuntergeht, desto stiller wird es — an der Shala hört man das Haus nicht mehr.
Zwei kleine Bungalows von je rund zwanzig Quadratmetern stehen auf dem Grundstück, brauchbar für Gäste, Personal oder ein Atelier.
Draußen gibt es einen Brasero-Platz für Abende in Gesellschaft, einen Essplatz und eine Lounge im Freien, alle auf eigener Terrasse statt gedrängt am Pool.
Das Grundstück misst 932 m², und die Zufahrt wurde frisch asphaltiert, was an einem abschüssigen Weg in Ubud keine Kleinigkeit ist. Das Haupthaus hat eine Gesamtfläche von 285 m².
Die Pacht läuft über 25 Jahre.
Der Entwurf folgt dem Gelände, statt sich dagegen zu stemmen. Man betritt das Haus oben, wo drei Schlafzimmer liegen; die Ebene darunter fasst Wohnraum, Küche, drei weitere Schlafzimmer und den Pool; darunter folgen Essplatz und Lounge im Freien; ganz unten die Yoga-Shala, vierzig Quadratmeter abseits des Hauses.
Dieser Abstieg macht die Villa aus. Jede Ebene öffnet sich auf einer anderen Höhe zum Dschungel, und je weiter man hinuntergeht, desto stiller wird es — an der Shala hört man das Haus nicht mehr.
Zwei kleine Bungalows von je rund zwanzig Quadratmetern stehen auf dem Grundstück, brauchbar für Gäste, Personal oder ein Atelier.
Draußen gibt es einen Brasero-Platz für Abende in Gesellschaft, einen Essplatz und eine Lounge im Freien, alle auf eigener Terrasse statt gedrängt am Pool.
Das Grundstück misst 932 m², und die Zufahrt wurde frisch asphaltiert, was an einem abschüssigen Weg in Ubud keine Kleinigkeit ist. Das Haupthaus hat eine Gesamtfläche von 285 m².
Die Pacht läuft über 25 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 932 m²
- Wohnfläche
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
Wenige Minuten vom Zentrum Ubuds mit seinen Restaurants, Cafés, Kunstmuseen und dem Affenwald, und doch im Dschungel gelegen, ohne Stadtlärm.
- Zentrum von Ubud, Palast von Ubud — wenige Minuten
- Affenwald Ubud — rund 10 Minuten
- Campuhan Ridge Walk — rund 10 Minuten
- Reisterrassen von Tegalalang — rund 25 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Sechs Schlafzimmer ändern die Art der Immobilie. Unter vier vermietet man an Paare; bei sechs an Gruppen, Familien und Retreats, die länger buchen, pro Kopf zahlen und die Nebensaison füllen — und in Ubud speziell an Yoga- und Wellnessgruppen.
Deshalb zählt die Shala kaufmännisch und nicht dekorativ. Ein Retreat-Veranstalter braucht einen Übungsraum, und vierzig Quadratmeter auf eigener Ebene, abseits der Schlafzimmer, entscheiden darüber, ob eine Villa ein einwöchiges Retreat beherbergen kann oder nicht.
USD 690.000 für 932 m² mit 325 m² Bebauung, sechs Schlafzimmern mit eigenem Bad, Pool und Shala, wenige Minuten vom Zentrum Ubuds, liegen deutlich unter dem, was dasselbe Programm heute zu bauen kostet.
Die Ebenen eignen sich auch für gemischte Nutzung: oben wohnen und unten vermieten, oder das Haus auf zwei Gruppen aufteilen, da jede Ebene für sich funktioniert.
Weitere Informationen
- Grundstück 932 m², Bebauung 325 m²
- 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 6 Bäder
- Vier in den Hang gebaute Ebenen
- Yoga-Shala 40 m² auf eigener Ebene
- Zwei Bungalows von je rund 20 m²
- Privater Pool
- Essplatz im Freien, Außenlounge, Brasero-Platz
- Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche, Waschmaschine
- Rollerstellplatz
- Dschungelblick
- Frisch asphaltierte Zufahrt
- Pacht, 25 Jahre
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC320
- Immobilientyp
- Villa
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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