Ubud, Central Bali — SC294
Luxurious 6 Bedroom Villa in Ubud for Sale and Rent
6 Schlafzimmer · 6 Bäder · 240 m² Wohnfläche · 978 m² Grundstück
IDR 8,616,093,958€430,000$481,858
Jahresmiete · IDR 1,609,290,000 / Jahr ($90,000 / Jahr)
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 240 m²
- Wohnfläche
- 978 m²
- Grundstück
- IDR 1,609,290,000 / Jahr
- Jahresmiete
- 2021
- Baujahr
- Pacht bis 2050
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Luxurious 6 Bedroom Villa in Ubud for Sale and Rent
- Objektnummer:
- SC294
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 11. September 2050 (noch 23 Jahre)
- Preis:
- €430,000
Eine Sechszimmervilla auf 978 m² in Pejeng Kawan, Tampaksiring, östlich von Ubud: 240 m² Bebauung, ein 85 m² großer Pool und ein Garten zu den Reisfeldern. Angeboten zum Verkauf für EUR 430.000 oder zur Miete für USD 90.000 im Jahr.
Sechs Schlafzimmer machen aus diesem Objekt einen Betrieb statt eines Hauses. Es nimmt Gruppen auf — gemeinsam reisende Familien, Retreats, Hochzeitsgesellschaften — also die Buchungen, die eine Woche dauern und die Monate vor und nach der Saison füllen.
Der Pool misst 85 m² und öffnet sich zum Tal, dahinter Garten und Reisfelder. In dieser Größe ist er der Hauptraum des Anwesens und keine Ausstattung.
Die Wohnbereiche sind zum Empfangen dimensioniert, die Küche ist mit modernen Geräten voll ausgestattet, die Bäder sind hochwertig ausgeführt. Klimaanlage und Deckenventilatoren durchgehend.
Auf dem Grundstück befinden sich Personalunterkünfte und ein gesicherter Toreingang — die beiden Dinge, die den ordentlichen Betrieb einer Sechszimmervilla erlauben, mit Service vor Ort und Haushalt getrennt von den Gästen.
Die Villa ist vollständig möbliert und in ausgezeichnetem Zustand, durchgehend gepflegt.
Die Villa erzielt bereits nennenswerte Einnahmen, und ein neuer Eigentümer übernimmt ein laufendes Objekt.
Pejeng Kawan liegt zwischen Ubud und Tampaksiring, zwischen einigen der ältesten Tempel der Insel und abseits des Verkehrs im Zentrum.
Die Pacht läuft bis zum 11. September 2050.
Sechs Schlafzimmer machen aus diesem Objekt einen Betrieb statt eines Hauses. Es nimmt Gruppen auf — gemeinsam reisende Familien, Retreats, Hochzeitsgesellschaften — also die Buchungen, die eine Woche dauern und die Monate vor und nach der Saison füllen.
Der Pool misst 85 m² und öffnet sich zum Tal, dahinter Garten und Reisfelder. In dieser Größe ist er der Hauptraum des Anwesens und keine Ausstattung.
Die Wohnbereiche sind zum Empfangen dimensioniert, die Küche ist mit modernen Geräten voll ausgestattet, die Bäder sind hochwertig ausgeführt. Klimaanlage und Deckenventilatoren durchgehend.
Auf dem Grundstück befinden sich Personalunterkünfte und ein gesicherter Toreingang — die beiden Dinge, die den ordentlichen Betrieb einer Sechszimmervilla erlauben, mit Service vor Ort und Haushalt getrennt von den Gästen.
Die Villa ist vollständig möbliert und in ausgezeichnetem Zustand, durchgehend gepflegt.
Die Villa erzielt bereits nennenswerte Einnahmen, und ein neuer Eigentümer übernimmt ein laufendes Objekt.
Pejeng Kawan liegt zwischen Ubud und Tampaksiring, zwischen einigen der ältesten Tempel der Insel und abseits des Verkehrs im Zentrum.
Die Pacht läuft bis zum 11. September 2050.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 978 m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Baujahr
- 2021
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
- Goa Gajah, die Elefantenhöhle — wenige Minuten
- Zentrum von Ubud, Markt und Palast — kurze Fahrt
- Tirta Empul, Tampaksiring — im Norden
- Reisterrassen von Tegallalang — kurze Fahrt
Warum sich diese Immobilie lohnt
EUR 430.000 für eine Sechszimmervilla auf fast zehn Are, mit 85-m²-Pool und Personalunterkunft, liegen deutlich unter dem, was dasselbe Programm in Ubud selbst kosten würde. Der Preis spiegelt die Adresse, nicht das Objekt.
Die Mietzahl ist der Grund, genau hinzusehen. USD 90.000 im Jahr gegen eine Preisvorstellung von EUR 430.000 ist ein Bruttoverhältnis, das sehr wenige Villen auf Bali vorweisen können.
September 2050 sind vierundzwanzig Jahre, am oberen Ende für Ubud. Genug, um den Preis über Erträge zurückzuholen und in eine brauchbare Restlaufzeit hinein weiterzuverkaufen.
Sechs Schlafzimmer mit Personalunterkunft sind eine Betreiberkonfiguration. Das Haus lässt sich mit Service führen, und das erlaubt einer Villa, pro Kopf statt pro Nacht abzurechnen und Retreats und Veranstaltungen anzunehmen.
Der Toreingang zählt kaufmännisch wie praktisch. Gruppen buchen gesicherte Anwesen bereitwilliger, und er macht die Villa für einen Eigentümer außerhalb Balis führbar.
Fast zehn Are Land in Pejeng tragen den Preis unabhängig vom Gebäude — und die Reisfeldfront ist der Teil, der sich nicht wiederherstellen lässt, wenn die Nachbargrundstücke bebaut sind.
Möbliert, ausgestattet und betriebsbereit geht sie als laufender Betrieb über und nicht als Projekt: Einnahmen ab dem ersten Monat, ohne Ausbau.
Weitere Informationen
- Grundstück 978 m², Bebauung 240,8 m²
- Pool 85 m² mit Panoramablick
- 6 Schlafzimmer, 6 Bäder
- Großzügige Wohnbereiche zum Entspannen und Empfangen
- Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
- Hochwertig ausgeführte Bäder
- Klimaanlage und Deckenventilatoren
- Üppiger Garten mit Reisfeldblick
- Gesicherter Toreingang
- Personalunterkunft
- Geschlossener Wohnbereich, Waschmaschine, Rollerstellplatz
- Vollständig möbliert
- Lage: Pejeng Kawan, Tampaksiring, Ubud
- Pacht bis 11. September 2050
- Zum Verkauf für EUR 430.000 — ebenso zur Jahresmiete für USD 90.000 pro Jahr
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC294
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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