Luxurious 6 Bedrooms Villa in Balangan with Rooftop

Über die Lage

• Weiße Sandstrände — fußläufig
• Uluwatu-Tempel — 20 Minuten
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 25 Minuten
• Internationale Schulen, Beach Clubs, Surfspots und Restaurants in der Nähe
• Balangan, auf der Bukit-Halbinsel, erhöht über der Küste

Warum sich diese Immobilie lohnt

Sechs Schlafzimmer auf drei Ebenen mit zwei Pools und einer Dachterrasse sind kein Haus. Es ist ein kleines Beherbergungsobjekt und sollte als solches beurteilt werden.

Beginnen wir mit den beiden Pools, denn diese Entwurfsentscheidung verrät die Absicht. Ein Pool bedient eine Familie. Zwei Pools bedienen zwei Gruppen — oder eine Gruppe, die sich teilt, was tatsächlich geschieht, wenn zwölf Menschen eine Woche lang eine Villa teilen. Je achtundzwanzig Quadratmeter auf getrennten Terrassen heißt: eine Immobilie, die eine Hochzeitsgesellschaft, ein Retreat oder zwei gemeinsam reisende Familien aufnehmen kann, ohne dass jemand das Gefühl hat, anzustehen. Sehr wenige Villen auf dem Bukit bieten das zu irgendeinem Preis, und es erlaubt diesem Haus Buchungen, die eine gewöhnliche Sechszimmervilla nicht bekommt.

Die Dachterrasse leistet dasselbe von oben. Auf dem Bukit, wo das Land hoch über der Küste liegt, sind dort die Sonnenuntergänge — und der Sonnenuntergang ist die wertvollste Stunde in Balangan. Als Aufenthaltsfläche ist sie der Unterschied zwischen einer Villa, die Gäste buchen, und einer, die Gäste erneut buchen.

Die Verteilung über drei Ebenen plus Dach ist als kaufmännische und nicht als architektonische Entscheidung zu verstehen. Sechs Schlafzimmer auf einer Ebene teilen Lärm und Wege; sechs auf drei Ebenen nicht. Eine Gruppe kann sich natürlich aufteilen — Eltern auf einer Etage, Kinder auf einer anderen, Freunde auf einer dritten — und genau danach sucht eine große Gruppe und findet es selten.

Die Ausstattung stützt dieselbe Nutzung. Personalunterkünfte, damit das Haus ordentlich geführt und nicht nur besucht wird. Ein Waschbereich, den jede Villa mit Gruppen braucht. Videoüberwachung, Brand- und Rauchmelder und Safes — das Sicherheitspaket, das man bei einer Vermietung dieses Niveaus erwartet und fast nie findet. Und eine vorhandene IMB — eine echte Baugenehmigung für einen Bau von 2023, was ein großer Teil der Bali-Villen nicht vorweisen kann.

Zur Lage: Balangan ist der Teil des Bukit, der seinen Charakter behalten hat. Weiße Sandstrände fußläufig, zwanzig Minuten zum Uluwatu-Tempel, fünfundzwanzig zum Flughafen, dazu die internationalen Schulen, Beach Clubs und Surfspots, die die Halbinsel tragen. Es liegt erhöht, ist ruhiger als Uluwatu selbst und nah genug an allem, dass ein Gast seinen Tag nicht ums Autofahren herum planen muss.

Sechshundertfünfundzwanzig Quadratmeter Land, die 550 m² Gebäude tragen, heißt: Die Parzelle arbeitet hart — dies ist ein Gebäude mit Terrassen, kein Haus im Garten. Auf dem Bukit, wo Land teuer und die Aussicht das Produkt ist, ist das der richtige Tausch: Sie kaufen Höhe, Volumen und Außenraum auf mehreren Ebenen statt Rasen.

Weitere Informationen

• Grundstück 625 m² — Gebäude 550 m² — 3 Geschosse plus Dachterrasse — fertiggestellt 2023
• 6 großzügige Schlafzimmer — 4 Vollbäder + 2 Gästebäder
• Zwei eigene Außenpools von je 28 m²
• Sonnenterrassen, angelegter Garten, Patio, Grillbereich und Dachterrasse zum Empfangen
• Weitläufige offene Wohnbereiche — voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten — durchgehende Klimatisierung — mehrere Balkone und Terrassen
• Waschbereich — Personalunterkünfte — reichlich Stauraum — Smart-TV und WLAN
• Vollständige Sicherheitsanlage: Videoüberwachung, Brandmelder, Rauchmelder und Safes
• Eigene Stellplätze mit Garage — möbliert verkauft, mit Maßanfertigungen und hochwertigen Beschlägen
• Baugenehmigung (IMB) liegt vor
• Balangan, auf der Bukit-Halbinsel — weiße Sandstrände fußläufig, 20 Minuten zum Uluwatu-Tempel, 25 Minuten zum Flughafen Ngurah Rai, nahe internationalen Schulen, Beach Clubs und Surfspots