Uluwatu, Bukit — RR733
Luxurious Modern 2 Bedroom Villas in Uluwatu for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 143 m² Wohnfläche · 150 m² Grundstück
Ab IDR 5,063,292,000$279,000€249,73015% geprüfte Rendite
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 143 m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2051
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Stadthaus
Luxurious Modern 2 Bedroom Villas in Uluwatu for Sale
- Objektnummer:
- RR733
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2051 (noch 24 Jahre)
- Leasehold über 24 oder 49 Jahre — siehe Preise unten
- Preis:
- Ab $279,000
- Leasehold 24 Jahre: ab 279.000 USD Leasehold 49 Jahre: ab 319.000 USD
Zweizimmervillen im Herzen von Pecatu, 143 m² Bebauung — 78 m² im Erdgeschoss, 65 m² darüber — auf Parzellen von 1,5 bis 1,8 Are. Der genannte Preis gilt der 24-jährigen Pacht; eine 49-jährige Laufzeit ist zu USD 319.000 erhältlich.
Diese Wahl ist hier die eigentliche Entscheidung. Vierundzwanzig Jahre kosten USD 40.000 weniger und amortisieren schneller; neunundvierzig halten die Villa jahrzehntelang liquide, denn was ein künftiger Käufer bezahlt, ist die Restlaufzeit. Dasselbe Haus, zwei verschiedene Investitionen.
Die Architektur ist modern mit hochwertigen Oberflächen, auf offenen Grundrissen, die von innen nach außen durchlaufen. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen — eine Skulptur mitten im Grundriss statt eines Flurs, und das, was diese Villen anders fotografieren lässt als die Kisten, mit denen sie konkurrieren. Draußen ein privater Pool und eine abgesenkte Außenlounge.
Beide Schlafzimmer haben ein eigenes Bad. Der Stellplatz misst 4,5 × 2,5 m.
Das Projekt geht im ersten Quartal 2026 in Betrieb.
Diese Wahl ist hier die eigentliche Entscheidung. Vierundzwanzig Jahre kosten USD 40.000 weniger und amortisieren schneller; neunundvierzig halten die Villa jahrzehntelang liquide, denn was ein künftiger Käufer bezahlt, ist die Restlaufzeit. Dasselbe Haus, zwei verschiedene Investitionen.
Die Architektur ist modern mit hochwertigen Oberflächen, auf offenen Grundrissen, die von innen nach außen durchlaufen. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen — eine Skulptur mitten im Grundriss statt eines Flurs, und das, was diese Villen anders fotografieren lässt als die Kisten, mit denen sie konkurrieren. Draußen ein privater Pool und eine abgesenkte Außenlounge.
Beide Schlafzimmer haben ein eigenes Bad. Der Stellplatz misst 4,5 × 2,5 m.
Das Projekt geht im ersten Quartal 2026 in Betrieb.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Wohnfläche
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Pecatu, mitten im Strandkreis von Uluwatu.
- Strand Bingin — 5 Minuten, Surf und Ruhe
- Savaya — 7 Minuten, der führende Beachclub
- Strand Balangan — bekannt für seine Sonnenuntergänge
- Strand Dreamland — ein Surferstrand
- Strand Uluwatu — die Klippen und die Surfgemeinde
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Dreißig Minuten zum Flughafen sind eine kaufmännische Zahl, keine Bequemlichkeit. Sie liegen in der Spanne, in der Gäste drei Nächte buchen und nicht nur zwei Wochen — und kurze Buchungen füllen die Lücken eines Kalenders.
Die zwei Pachtvarianten lassen den Käufer seine Strategie selbst setzen. 24 Jahre zu USD 279.000 maximieren die Rendite auf das Kapital; 49 Jahre zu USD 319.000 kosten 14 % mehr und verdoppeln den Haltehorizont in etwa — und beim Wiederverkauf ist genau das die Zahl, die abgezogen wird.
Die projizierte Rendite übersteigt 15 % jährlich, und ihre Treiber sind beobachtbar: Pecatus Auslastung, seine Durchschnittspreise und seine Pipeline neuer Hotelprojekte sind Tatsachen, keine Prognosen.
Und der Entwurf leistet kaufmännische Arbeit. Auf den Buchungsplattformen ist eine Zweizimmervilla eine von Hunderten; eine Wendeltreppe und eine abgesenkte Lounge sind das, was das erste Foto das Scrollen stoppen lässt.
Weitere Informationen
- Pachtvarianten
- 24-jährige Pacht ab USD 279.000
- 49-jährige Pacht ab USD 319.000
- Parzellengröße 1,5 bis 1,8 Are
- Gesamtbaufläche 143 m² (78 m² Erdgeschoss, 65 m² Obergeschoss)
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche
- Markante Wendeltreppe, offene Grundrisse
- Abgesenkte Außenlounge
- Privater Pool
- Abstellraum
- Stellplatz 4,5 × 2,5 m, Auto und Roller
- Moderne Architektur mit hochwertigen Oberflächen
- Inbetriebnahme Q1 2026
- Projizierte Jahresrendite über 15 % (Projektion des Entwicklers)
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- RR733
- Immobilientyp
- Stadthaus
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
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