Luxurious Tropical 4 Bedroom Villa in Sanur for Lease

Über die Lage

• Bali Island School — 5 Minuten
• Sanur Beach — 5 Minuten
• ICON Mall — 5 Minuten
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 30 Minuten
• Ubud — 45 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Siebenundzwanzig Jahre ist hier die wichtigste Zahl, und sie gehört an den Anfang.

Eine Pacht verkauft sich leicht mit zwanzig Restjahren und schwer unter fünfzehn. Mit siebenundzwanzig bleibt diese Villa rund zwölf Jahre bequem weiterverkäuflich — etwa doppelt so lange wie die Zwanzigerjahre-Pachten, die diesen Markt füllen. Bei einer Immobilie zum Halten oder Vermieten ist das kein technisches Detail; es entscheidet, ob Sie später in einen breiten oder einen engen Markt verkaufen. Mit der 25-jährigen Verlängerung zum Marktpreis reicht der Horizont auf zweiundfünfzig Jahre.

Die fünf Minuten zur Bali Island School sind der zweite Punkt, und in Sanur der kommerzielle. Eine internationale Schule verändert, wie sich ein Viertel vermietet: Familien mieten auf zwölf Monate und verlängern, weil das Schuljahr in der Regenzeit nicht pausiert. Dieser Markt zahlt monatlich, braucht keine Werbung, keine Plattformprovision und fast keine Verwaltung — und ein Vierzimmerhaus mit Arbeitszimmer, fünf Minuten vom Schultor, ist genau das, was er sucht. Sanur ist einer der wenigen Teile Balis, wo dieser Mieterkreis tief genug ist, um sich darauf zu verlassen.

Das Arbeitszimmer verdient aus demselben Grund eine eigene Zeile. Ein eigener Raum zum Arbeiten statt eines Schreibtischs im Schlafzimmer macht aus einer Ferienvermietung eine Immobilie, die eine zuziehende Familie oder ein remote arbeitender Mieter jeweils für ein Jahr nimmt.

Das Dach ist das Vermietungsmerkmal. Drei Etagen auf 320 m² bedeuten, dass die oberste Ebene vollständig nutzbarer Außenraum ist — und eine Terrasse mit Grill ist der Ort, an dem eine Gruppe von acht den Abend wirklich verbringt. Sie ist auch das Foto, das eine Buchung entscheidet: Auf einer Plattform, wo die Wahl über acht Bilder fällt, stoppt eine Dachterrasse das Scrollen.

Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad rücken die Villa in den dünneren Teil des Marktes. Zweizimmerhäuser bauen die meisten Entwickler, und sie konkurrieren über den Preis gegen Hunderte fast identischer Inserate; vier Schlafzimmer nehmen Familienbuchungen, zwei Paare, gemeinsam reisende Freunde — längere Aufenthalte, früher gebucht, verglichen mit vier Hotelzimmern statt mit der Villa nebenan.

Sanur ist der beständige Teil der Insel und verhält sich anders als die Westküste. Es hat die internationalen Schulen, die Krankenhäuser, die Malls und den Radweg am Meer und zieht Bewohner an statt Dreinächte-Besucher. Die Nachfrage ist weniger saisonal, weniger modeabhängig und weniger anfällig für die scharfen Korrekturen, die folgen, wenn ein Strandort in Mode kommt.

Drei Etagen auf 320 m² sind eine effiziente Nutzung teuren Bodens: Der Außenraum sind der Pool ebenerdig und die Terrasse auf dem Dach statt eines Gartens. Für eine Familie oder eine Vermietung ist das ein guter Tausch, und so baut Sanur heute.

Weitere Informationen

• Grundstück 320,21 m² — geschlossener Baukörper 218,76 m² — drei Etagen — Baujahr 2025
• 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine Mastersuite mit Badewanne
• Abgesenkter Wohnbereich mit modern-tropischem Interieur
• Langer privater Pool mit Liegen — Fischteich
• Großzügige Dachterrasse mit Grillzone
• Voll ausgestattete Küche — Arbeitszimmer — Abstellraum
• Überdachter Autostellplatz — Rollerstellplatz — Garten
• Möbliert verkauft
• Privates Wohnviertel in Sanur
• Bali Island School — 5 Minuten
• Sanur Beach — 5 Minuten — ICON Mall — 5 Minuten
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 30 Minuten — Ubud — 45 Minuten
• Pacht bis 6. Januar 2054 — 27 Jahre — um weitere 25 Jahre zum Marktpreis verlängerbar