
Canggu, South Bali — RR515
Luxury 3-Bedroom Villa in Padonan
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 450 m² Wohnfläche · 400 m² Grundstück
IDR 7,152,400,000$400,000€356,952
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 450 m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2054
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Luxury 3-Bedroom Villa in Padonan
- Objektnummer:
- RR515
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2054 (noch 27 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- $400,000
Eine Villa mit drei Schlafzimmern in Padonan auf 400 m² Grund — vier Aren — mit 300 m² Bebauung und einer 150 m² großen Dachterrasse obenauf.
Die Dachterrasse macht noch einmal ein halbes Haus aus, und sie ist als Raum behandelt, nicht als Dach: Sonnenuntergangsblick, Grillzone und Loungebereich. Dort macht eine Villa dieser Größe ihren Unterschied, denn es ist die Fläche, die ein Mitbewerber nicht nachrüsten kann.
Darunter ist der Wohnbereich offen, mit hohen Decken und durchgehendem Übergang nach draußen. Die Küche ist modern, mit Marmorinsel und Einbaugeräten, und der Essbereich ist großzügig genug für einen Tisch, an dem das ganze Haus Platz hat. Drei helle Schlafzimmer blicken in den Garten, dazu dreieinhalb Bäder in Naturstein mit hochwertigen Armaturen. Der Grundriss lässt Raum für ein viertes Schlafzimmer oder ein eigenes Arbeitszimmer.
Der Pool misst zwölf Meter, umgeben von tropischer Bepflanzung, mit privatem Garten und beschatteter Außenlounge. Die Architektur ist tropisch-modern — Stein, Holz und Glas — in minimalistisch europäischem Register mit balinesischer Wärme.
Von einem Dreißigjahresvertrag verbleiben achtundzwanzig Jahre, eine Verlängerung ist verfügbar.
Die Dachterrasse macht noch einmal ein halbes Haus aus, und sie ist als Raum behandelt, nicht als Dach: Sonnenuntergangsblick, Grillzone und Loungebereich. Dort macht eine Villa dieser Größe ihren Unterschied, denn es ist die Fläche, die ein Mitbewerber nicht nachrüsten kann.
Darunter ist der Wohnbereich offen, mit hohen Decken und durchgehendem Übergang nach draußen. Die Küche ist modern, mit Marmorinsel und Einbaugeräten, und der Essbereich ist großzügig genug für einen Tisch, an dem das ganze Haus Platz hat. Drei helle Schlafzimmer blicken in den Garten, dazu dreieinhalb Bäder in Naturstein mit hochwertigen Armaturen. Der Grundriss lässt Raum für ein viertes Schlafzimmer oder ein eigenes Arbeitszimmer.
Der Pool misst zwölf Meter, umgeben von tropischer Bepflanzung, mit privatem Garten und beschatteter Außenlounge. Die Architektur ist tropisch-modern — Stein, Holz und Glas — in minimalistisch europäischem Register mit balinesischer Wärme.
Von einem Dreißigjahresvertrag verbleiben achtundzwanzig Jahre, eine Verlängerung ist verfügbar.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Wohnfläche
- 450 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
Padonan ist ruhig und wohngeprägt und nah genug an Berawa und Canggu, dass sich die Entfernung in Minuten misst statt in Tagesplanung.
- Berawa und Zentrum Canggus — 5 Minuten
- Echo Beach — 10 Minuten
- Internationale Schulen, Cafés, Fitnessstudios und Wellnesszentren — in der Nähe
- Seminyak, Umalas und die weiteren Lifestyle-Ziele — leicht erreichbar
- Ruhige Wohngegend
Warum sich diese Immobilie lohnt
Hundertfünfzig Quadratmeter Dachterrasse mit Sonnenuntergangsblick, Grill und Lounge sind das, was ein Inserat gebucht und geteilt macht, und keine Nachbarvilla kann das nachrüsten. Zwölf Meter Pool reichen zum Schwimmen statt zum Abkühlen, und das zählt für Gäste, die vierzehn Tage bleiben statt ein Wochenende.
Drei Schlafzimmer sind die Größe, nach der Familien und Freundesgruppen suchen — die Buchungen, die länger bleiben und seltener storniert werden — und der Grundriss lässt Platz für ein viertes Schlafzimmer oder ein Büro: Kapazität, die sich später ergänzen lässt, statt sie heute zu bezahlen. Achtundzwanzig Jahre Pacht mit verfügbarer Verlängerung bedeuten, dass die Restlaufzeit den Wiederverkauf nicht bepreisen wird.
Weitere Informationen
- 400 m² Grund (4 Aren), 300 m² Bebauung + 150 m² Dachterrasse
- 3 helle Schlafzimmer mit Gartenblick
- 3,5 Bäder in Naturstein mit hochwertigen Armaturen
- Offener Wohnbereich mit hohen Decken und Innen-Außen-Übergang
- Moderne Küche mit Marmorinsel und Einbaugeräten
- Großzügiger Essbereich
- 12-Meter-Pool, umgeben von tropischer Bepflanzung
- Dachterrasse (150 m²) mit Sonnenuntergangsblick, Grillzone und Loungebereich
- Privater Garten und beschattete Außenlounge
- Offene und geschlossene Wohnbereiche, Abstellraum, Waschmaschine
- Stellplätze für Auto und Roller
- Tropisch-moderne Architektur aus Stein, Holz und Glas
- Der Grundriss erlaubt ein viertes Schlafzimmer oder ein eigenes Arbeitszimmer
- Pacht: 28 Jahre Restlaufzeit aus einem 30-Jahres-Vertrag, Verlängerung verfügbar
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- RR515
- Immobilientyp
- Villa
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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