
Uluwatu, Bukit — JU1097
Luxury 3-Bedroom Villa with Ocean Views in Dreamland
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 200 m² Wohnfläche · 165 m² Grundstück
IDR 6,841,796,000$377,000€337,449
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 200 m²
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 80 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Luxury 3-Bedroom Villa with Ocean Views in Dreamland
- Objektnummer:
- JU1097
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 80 Jahre
- Preis:
- $377,000
- Ratenzahlung möglich (+10 % auf den Preis)
Eine Dreizimmervilla in Bukit Dreamland, fertiggestellt im Mai 2025: 200 m² Bebauung auf 165 m² Grund, über zwei Etagen plus Dachterrasse. Die Pacht läuft 80 Jahre.
Achtzig Jahre sind die Zahl, mit der man beginnt. Auf einer Halbinsel, auf der fünfundzwanzig- und dreißigjährige Pachten die Regel sind, verändert eine solche Laufzeit, was das Objekt ist: Es lässt sich ein Arbeitsleben lang halten und weitergeben, und die Restlaufzeit wird in fünfzehn Jahren nicht das sein, was ein Käufer abzieht — der Punkt, an dem die meisten Bali-Pachten still ihren Wert verlieren.
Die Villa selbst ist um ihr Dach gebaut. Die Terrasse nimmt weite Meerblicke und den Wind des Bukit auf, und sie ist der Raum, der am Ende des Tages genutzt wird — für den Sonnenuntergang, für Yoga oder schlicht, weil es der kühlste Ort des Hauses ist. Darunter öffnet sich ein geschlossener Wohn- und Essbereich zu einem 22 m² großen Pool in tropischer Bepflanzung, mit durchgehend 2,7 m Deckenhöhe und einer voll ausgestatteten modernen Küche.
Drei Schlafzimmer, drei Bäder, hochwertige Innenräume und eine vollständig möblierte und ausgestattete Übergabe — bezugs- oder vermietungsfertig.
Die Nachbarschaft ist umschlossen und gesichert, mit breiten Straßen zum Gehen und Laufen, bei geringer Bebauungsdichte innerhalb des Parkgeländes. Ein Ratenplan ist zu 10 % über dem Barpreis verfügbar.
Achtzig Jahre sind die Zahl, mit der man beginnt. Auf einer Halbinsel, auf der fünfundzwanzig- und dreißigjährige Pachten die Regel sind, verändert eine solche Laufzeit, was das Objekt ist: Es lässt sich ein Arbeitsleben lang halten und weitergeben, und die Restlaufzeit wird in fünfzehn Jahren nicht das sein, was ein Käufer abzieht — der Punkt, an dem die meisten Bali-Pachten still ihren Wert verlieren.
Die Villa selbst ist um ihr Dach gebaut. Die Terrasse nimmt weite Meerblicke und den Wind des Bukit auf, und sie ist der Raum, der am Ende des Tages genutzt wird — für den Sonnenuntergang, für Yoga oder schlicht, weil es der kühlste Ort des Hauses ist. Darunter öffnet sich ein geschlossener Wohn- und Essbereich zu einem 22 m² großen Pool in tropischer Bepflanzung, mit durchgehend 2,7 m Deckenhöhe und einer voll ausgestatteten modernen Küche.
Drei Schlafzimmer, drei Bäder, hochwertige Innenräume und eine vollständig möblierte und ausgestattete Übergabe — bezugs- oder vermietungsfertig.
Die Nachbarschaft ist umschlossen und gesichert, mit breiten Straßen zum Gehen und Laufen, bei geringer Bebauungsdichte innerhalb des Parkgeländes. Ein Ratenplan ist zu 10 % über dem Barpreis verfügbar.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 165 m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool
- Aussicht
- Meer
Über die Lage
Dreamland, umgeben vom Golfplatz und den Fünf-Sterne-Resorts, mit den Stränden des Bukit gleich dahinter.
- Ohana Restaurant, Nourish Café und Fren'cha — 1 km, 4 Minuten
- Golf Club und Strand Dreamland — 3 km, 5 Minuten
- Strand Bingin — 5 km, 10 Minuten
- Strand Padang Padang — 6,2 km, 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Pachtlänge ist die Investition. Achtzig Jahre reichen, um ein Vermietungsgeschäft zu führen, es als laufenden Betrieb zu verkaufen und dem nächsten Eigentümer immer noch eine Laufzeit zu lassen, die bezahlt wird — eine Position, die auf dem Bukit fast nichts anderes bietet.
Die geringe Dichte schützt den Rest. Innerhalb eines Parkgeländes mit breiten Straßen und wenigen Parzellen ist die Villa dem Muster nicht ausgesetzt, das Bali-Renditen aufzehrt: eine ruhige Straße, die sich mit Baustellen füllt, dann mit Nachbarn, dann mit Lärm. Hier deckeln Golfplatz und Resorts, was ringsum gebaut werden kann.
Das Dach ist das kaufmännische Merkmal. Meerblick von einer privaten Terrasse lässt ein Inserat anders fotografieren als die Dutzenden Binnenvillen, mit denen es konkurriert — und auf den Buchungsplattformen entscheidet das erste Bild, ob der Rest gelesen wird.
Im Mai 2025 fertiggestellt, möbliert und ausgestattet, verdient sie ab dem Kaufmonat — und wer die Ausgabe strecken möchte, kann den Ratenplan mit 10 % Aufschlag nutzen.
Weitere Informationen
- Grund 165 m², Bebauung 200 m², fertiggestellt Mai 2025
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
- 2 Etagen + Dachterrasse
- Deckenhöhe 2,7 m
- Privater Pool 22 m² in tropischer Bepflanzung
- Dachterrasse mit Panoramablick aufs Meer
- Geschlossener Wohn- und Essbereich
- Voll ausgestattete moderne Küche
- Stilvolle Innenräume und hochwertige Möblierung
- Stellplätze für Auto und Roller
- Vollständig möbliert und ausgestattet, bezugsfertig
- Umschlossene, gesicherte Nachbarschaft mit breiten Straßen
- Geringe Bebauungsdichte innerhalb des Parkgeländes
- Umgeben von Golfplatz und Fünf-Sterne-Resorts
- Pacht 80 Jahre
- Ratenzahlungsplan verfügbar (+10 % auf den Preis)
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1097
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Meer
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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