Luxus
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Seminyak, South Bali — JU804
Luxury 6-Bedroom Freehold Villa for Sale in Seminyak
6 Schlafzimmer · 6 Bäder · 600 m² Wohnfläche · 1000 m² Grundstück
IDR 38,100,300,000$2,100,000€1,886,787
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 600 m²
- Wohnfläche
- 1000 m²
- Grundstück
- 2015
- Baujahr
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Luxury 6-Bedroom Freehold Villa for Sale in Seminyak
- Objektnummer:
- JU804
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold) (Hak Milik)
- Preis:
- $2,100,000
Eine Sechszimmervilla im Volleigentum in einer ruhigen Wohnenklave hinter dem Oberoi, fünf Gehminuten vom Seminyak Beach: 600 m² Innenfläche auf 1.000 m² Grund, Baujahr 2015 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten.
Das Volleigentum ist die erste Tatsache, und im Zentrum Seminyaks ist sie nahezu entscheidend. Fast alles wird hier als Pacht mit ablaufender Frist gehandelt; dieser Titel ist dauerhaft, übertragbar und verliert nicht jedes Jahr ein Jahr an Wert.
Zehn Are hinter dem Oberoi sind die zweite. Land dieser Größe so nah am Strand ist praktisch nicht mehr verfügbar — das Grundstück trägt den Preis, was immer mit dem Haus geschieht.
Die Villa verteilt sich auf zwei Etagen: sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad plus ein Arbeitszimmer, jedes Schlafzimmer mit eigener Sitzecke oder Terrasse. Diese Konfiguration erlaubt es einer großen Gruppe, das Haus zu bewohnen, ohne dass jemand das Gefühl hat zu teilen.
Der Pool ist L-förmig, gerahmt von einem großen Sonnendeck und einem tropischen Garten. Innen- und Außenwohnbereiche sind beide großzügig, zusammengehalten von hohen Teakholzstützen und einer offenen Architektur, die dem Haus seinen Maßstab gibt.
Die Möblierung ist vollständig und durchdacht: übergroße Sofas, ein Esstisch für zwölf, ein Billardtisch und eine komplette Bar. Die Villa ist bezugsfertig.
Zwei Küchen, durchgehende Klimatisierung und schnelles WLAN. Das Wasser kommt von PDAM mit Notstromaggregat — was bei einem nächteweise vermieteten Objekt den Unterschied zwischen einer Unannehmlichkeit und einer Rückerstattung ausmacht.
Es gibt einen Fitnessraum, eine Außendusche, Personalunterkünfte, Lagerflächen, Autostellplätze und Rollerplatz.
Die Villa wird derzeit als gehobene Tagesvermietung betrieben.
Die Vierzimmervilla nebenan steht ebenfalls als Eigentum zum Verkauf.
Das Volleigentum ist die erste Tatsache, und im Zentrum Seminyaks ist sie nahezu entscheidend. Fast alles wird hier als Pacht mit ablaufender Frist gehandelt; dieser Titel ist dauerhaft, übertragbar und verliert nicht jedes Jahr ein Jahr an Wert.
Zehn Are hinter dem Oberoi sind die zweite. Land dieser Größe so nah am Strand ist praktisch nicht mehr verfügbar — das Grundstück trägt den Preis, was immer mit dem Haus geschieht.
Die Villa verteilt sich auf zwei Etagen: sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad plus ein Arbeitszimmer, jedes Schlafzimmer mit eigener Sitzecke oder Terrasse. Diese Konfiguration erlaubt es einer großen Gruppe, das Haus zu bewohnen, ohne dass jemand das Gefühl hat zu teilen.
Der Pool ist L-förmig, gerahmt von einem großen Sonnendeck und einem tropischen Garten. Innen- und Außenwohnbereiche sind beide großzügig, zusammengehalten von hohen Teakholzstützen und einer offenen Architektur, die dem Haus seinen Maßstab gibt.
Die Möblierung ist vollständig und durchdacht: übergroße Sofas, ein Esstisch für zwölf, ein Billardtisch und eine komplette Bar. Die Villa ist bezugsfertig.
Zwei Küchen, durchgehende Klimatisierung und schnelles WLAN. Das Wasser kommt von PDAM mit Notstromaggregat — was bei einem nächteweise vermieteten Objekt den Unterschied zwischen einer Unannehmlichkeit und einer Rückerstattung ausmacht.
Es gibt einen Fitnessraum, eine Außendusche, Personalunterkünfte, Lagerflächen, Autostellplätze und Rollerplatz.
Die Villa wird derzeit als gehobene Tagesvermietung betrieben.
Die Vierzimmervilla nebenan steht ebenfalls als Eigentum zum Verkauf.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1000 m²
- Wohnfläche
- 600 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2015
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Wasseranschluss
- PDAM (öffentliches Netz)
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Fitnessraum · Offener Wohnbereich · Außendusche · Personalunterkunft · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
Eine ruhige Enklave hinter dem Hotel Oberoi, mitten in Seminyak, aber abseits der Hauptstraßen.
- Seminyak Beach — 5 Gehminuten
- Beachclubs, Restaurants und Boutiquen Seminyaks — wenige Minuten
- Petitenget — kurze Fahrt
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Volleigentum im Zentrum Seminyaks ist der ganze Fall. Eine Pachtvilla gleicher Qualität verliert mechanisch jedes Jahr an Wert und trägt bei jedem Wiederverkauf einen Abschlag; diese nicht, sie lässt sich an einen indonesischen Käufer verkaufen, über eine Gesellschaft halten oder refinanzieren.
Das Land ist unersetzlich. Tausend Quadratmeter fünf Gehminuten vom Seminyak Beach lassen sich heute zu keinem Preis zusammenkaufen, und sie sind der wirklich knappe Teil dieses Kaufs.
Sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad plus Arbeitszimmer erreichen den Gruppenmarkt an seiner Spitze: gemeinsam reisende Familien, Hochzeitsgesellschaften, Firmenretreats. Solche Buchungen laufen eine Woche und länger und werden pro Kopf statt pro Nacht bezahlt.
Die Ausstattung zum Empfangen hält sie. Ein Tisch für zwölf, ein Billardtisch, eine Bar und ein Fitnessraum bedeuten, dass die Gruppe nicht ausgehen muss — und eine Villa, die ihre Gäste für den Abend hält, verdient deutlich mehr als eine, die sie um sechs verlassen.
Notstromaggregat und zwei Küchen sind Betreiberausstattung, kein Luxus. Sie lassen eine Sechszimmervilla bei voller Auslastung störungsfrei laufen.
Ein gut gepflegter Bau von 2015 wirft keine strukturellen Fragen auf, und das Objekt läuft bereits.
Die angrenzende Vierzimmervilla lohnt die Betrachtung daneben. Zusammen gekauft ergeben beide ein Zehnzimmeranwesen im Zentrum Seminyaks mit zwei Pools — ein Produkt, das es auf diesem Markt praktisch nicht gibt und das das Segment großer Gruppen und Veranstaltungen ganz allein bedient.
Weitere Informationen
- Grundstück 1.000 m² (10 Are), Bebauung 600 m²
- Baujahr 2015, zwei Geschosse
- 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad + separates Arbeitszimmer, 6 Bäder
- Jedes Schlafzimmer mit eigener Sitzecke oder Terrasse
- L-förmiger privater Pool mit Sonnenterrasse
- Geschlossene und offene Wohnbereiche
- Hohe Teakholzstützen, balinesische Möblierung
- Übergroße Sofas, Esstisch für 12, Billardtisch, komplette Bar
- 2 Küchen, Klimaanlage, schnelles WLAN
- PDAM-Wasser, Notstromaggregat
- Fitnessraum, Außendusche, üppiger Garten
- Personalunterkunft, Abstellraum, Waschmaschine
- Autostellplatz und Rollerplatz
- Vollständig möbliert, bezugsfertig
- Derzeit als gehobene Tagesvermietung betrieben
- Eigentumsform: Volleigentum
- Die angrenzende Vierzimmervilla ist ebenfalls als Eigentum erhältlich
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU804
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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