Pererenan, Canggu — SC741
Luxury Brand New 3 Bedroom Villa in Tumbak Bayuh for Sale
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 234 m² Wohnfläche · 270 m² Grundstück
IDR 7,166,485,000$395,000€354,896
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 234 m²
- Wohnfläche
- 270 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pacht bis 2065
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Luxury Brand New 3 Bedroom Villa in Tumbak Bayuh for Sale
- Objektnummer:
- SC741
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2065 (noch 38 Jahre) · Verlängerung möglich
- 39 Jahre + 25 Jahre Verlängerung
- Preis:
- $395,000
Eine neue Dreizimmervilla in Tumbak Bayuh, verfügbar ab Juni 2026: 234 m² Bebauung auf 270 m² Grund, über zwei Etagen.
Der offene Wohn- und Essbereich ist um eine Küche mit schwarzen Fronten, Marmorarbeitsplatten und warmen Holzakzenten gebaut — eine Kombination, die teuer fotografiert und, nützlicher noch, ein Jahrzehnt lesbar bleibt, statt in drei Jahren zu veralten. Große Glastüren öffnen sich zum Garten und zu einem 3 × 8 m großen Pool.
Oben liegt ein Fernsehzimmer, und bei drei Schlafzimmern ist das das entscheidende Detail: Ein zweiter Wohnraum lässt eine Familie oder Gruppe sich trennen, ohne dass sich jemand ins Schlafzimmer zurückziehen muss — und das lässt eine Villa für einen langen Aufenthalt funktionieren statt für ein Wochenende.
Jedes Schlafzimmer hat raumhohe Fenster, Holzmöbel und weiche Naturtöne, mit eigenem Bad. Die Hauptsuite ergänzt einen Sitzbereich und direkten Balkonzugang. Geflochtene Pendelleuchten und Kunst geben dem Innenraum Charakter statt Katalogfinish.
Der Strom liegt bei 10.600 W, geparkt wird gemeinschaftlich.
Die Pacht läuft 39 Jahre mit 25-jähriger Verlängerung — vierundsechzig Jahre Horizont.
Der offene Wohn- und Essbereich ist um eine Küche mit schwarzen Fronten, Marmorarbeitsplatten und warmen Holzakzenten gebaut — eine Kombination, die teuer fotografiert und, nützlicher noch, ein Jahrzehnt lesbar bleibt, statt in drei Jahren zu veralten. Große Glastüren öffnen sich zum Garten und zu einem 3 × 8 m großen Pool.
Oben liegt ein Fernsehzimmer, und bei drei Schlafzimmern ist das das entscheidende Detail: Ein zweiter Wohnraum lässt eine Familie oder Gruppe sich trennen, ohne dass sich jemand ins Schlafzimmer zurückziehen muss — und das lässt eine Villa für einen langen Aufenthalt funktionieren statt für ein Wochenende.
Jedes Schlafzimmer hat raumhohe Fenster, Holzmöbel und weiche Naturtöne, mit eigenem Bad. Die Hauptsuite ergänzt einen Sitzbereich und direkten Balkonzugang. Geflochtene Pendelleuchten und Kunst geben dem Innenraum Charakter statt Katalogfinish.
Der Strom liegt bei 10.600 W, geparkt wird gemeinschaftlich.
Die Pacht läuft 39 Jahre mit 25-jähriger Verlängerung — vierundsechzig Jahre Horizont.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 270 m²
- Wohnfläche
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Tumbak Bayuh, eine wachsende Nachbarschaft zwischen Pererenan und Canggu, von Reisfeldern umgeben. Canggu ist rund 15 Minuten entfernt.
- Pererenan — in der Nähe
- Strand Pererenan — 4,3 km, mit Echo Beach in der Nähe
- Finns Recreation Club — 4,8 km, für Sport und Gastronomie
- Tempel Tanah Lot und Taman Ayun — für kulturelle Ausflüge
- Supermärkte, Cafés und lokale Märkte — leicht erreichbar
Warum sich diese Immobilie lohnt
Vierundsechzig Jahre Pachthorizont sind das strukturelle Argument, und zu diesem Preis ist das ungewöhnlich. Neununddreißig Jahre plus fünfundzwanzig Jahre Verlängerung führen die Laufzeit über 2090 hinaus: Die Restpacht wird zu keinem Zeitpunkt, der den heutigen Eigentümer interessiert, das sein, was ein Käufer abzieht.
Das Fernsehzimmer ist das kaufmännische Detail. Dreizimmervillen konkurrieren rings um Canggu in großer Zahl, und jene, die Monatsbuchungen bekommen, sind die mit einem Ort, der weder der Pool noch ein Schlafzimmer ist.
270 m² Grund für 234 m² Bebauung bewahren einen echten Garten um den Pool — jenes Verhältnis, das der Neubau in Tumbak Bayuh mit der Teilung der Parzellen stetig aufgibt.
Und eine Übergabe im Juni 2026 auf Basis eines fertigen Entwurfs bedeutet ein kurzes, definiertes Warten statt eines offenen Baurisikos.
Weitere Informationen
- Grund 270 m², Bebauung 234 m², zweigeschossiger Entwurf, verfügbar Juni 2026
- 3 großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 Bäder
- Fernsehzimmer im Obergeschoss
- Geschlossener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche — schwarze Fronten, Marmorarbeitsplatten, warme Holzakzente
- Hauptsuite mit Sitzbereich und direktem Balkonzugang
- Raumhohe Fenster in den Schlafzimmern
- Privater Pool 3 × 8 m
- Üppiger Garten
- Abstellraum
- Gemeinschaftliche Stellplätze, Auto und Roller
- Strom 10.600 W
- Hochwertige Möblierung
- Pacht 39 Jahre + 25 Jahre Verlängerung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC741
- Immobilientyp
- Villa
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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