Verkauft
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Ungasan, Bukit — SY1268
Luxury Freehold Tropical Villa in Uluwatu
3 Schlafzimmer · 2 Bäder · 150 m² Wohnfläche · 591 m² Grundstück
IDR 5,700,000,000$314,084€281,134
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 150 m²
- Wohnfläche
- 591 m²
- Grundstück
- 2005
- Baujahr
- Volleigentum (Freehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Luxury Freehold Tropical Villa in Uluwatu
- Objektnummer:
- SY1268
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold)
- Preis:
- IDR 5,700,000,000
- Jahresmiete: 594.000.000 IDR Monatsmiete: 45.000.000 IDR (mindestens 6 Monate)
Eine Dreizimmervilla im Volleigentum auf 591 m² Grund in einem ruhigen Wohnteil von Ungasan, mit 150 m² Bebauung, Pool und gewachsenem Garten.
Das Volleigentum unterscheidet dieses Objekt zuerst vom Rest des Bukit. Der Titel ist dauerhaft — keine ablaufende Frist, keine neu zu verhandelnde Verlängerung und kein Abschlag beim Wiederverkauf für verbrauchte Jahre.
Sechs Are bei einem 150-m²-Haus heißt, dass der Garten der größere Teil des Anwesens ist. Das gibt einer Villa dieser Größe ihr Raumgefühl: ein Pool von 6 mal 5 Metern zwischen Bepflanzung, eine beschattete Terrasse und eine Außendusche statt eines Hofs.
Innen ist der Grundriss geschlossen und praktisch: ein heller Wohnraum, ein geschlossener Essbereich und eine geschlossene, voll ausgestattete Küche — die Anordnung, die durch die Regenzeit angenehm bleibt und zu Menschen passt, die tatsächlich in dem Haus leben.
Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, davon eines en suite, dazu ein eigenes Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Das Arbeitszimmer ist das bemerkenswerte Detail: Bei einer Langzeitvermietung gibt es oft den Ausschlag.
Die Villa ist vollständig möbliert mit durchgehender Klimatisierung und verfügt über eine Garage für zwei Autos sowie einen 6.600-VA-Anschluss.
Das Haus wurde 2005 gebaut und seither vollständig renoviert.
Die Umgebung ist wohnlich und ruhig, nahe den Stränden, Cafés und Alltagsgeschäften der Südküste.
Die Villa wird für IDR 5,7 Milliarden zum Verkauf angeboten oder zur Miete für IDR 594.000.000 im Jahr beziehungsweise IDR 45.000.000 im Monat bei sechs Monaten Mindestdauer.
Das Volleigentum unterscheidet dieses Objekt zuerst vom Rest des Bukit. Der Titel ist dauerhaft — keine ablaufende Frist, keine neu zu verhandelnde Verlängerung und kein Abschlag beim Wiederverkauf für verbrauchte Jahre.
Sechs Are bei einem 150-m²-Haus heißt, dass der Garten der größere Teil des Anwesens ist. Das gibt einer Villa dieser Größe ihr Raumgefühl: ein Pool von 6 mal 5 Metern zwischen Bepflanzung, eine beschattete Terrasse und eine Außendusche statt eines Hofs.
Innen ist der Grundriss geschlossen und praktisch: ein heller Wohnraum, ein geschlossener Essbereich und eine geschlossene, voll ausgestattete Küche — die Anordnung, die durch die Regenzeit angenehm bleibt und zu Menschen passt, die tatsächlich in dem Haus leben.
Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, davon eines en suite, dazu ein eigenes Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Das Arbeitszimmer ist das bemerkenswerte Detail: Bei einer Langzeitvermietung gibt es oft den Ausschlag.
Die Villa ist vollständig möbliert mit durchgehender Klimatisierung und verfügt über eine Garage für zwei Autos sowie einen 6.600-VA-Anschluss.
Das Haus wurde 2005 gebaut und seither vollständig renoviert.
Die Umgebung ist wohnlich und ruhig, nahe den Stränden, Cafés und Alltagsgeschäften der Südküste.
Die Villa wird für IDR 5,7 Milliarden zum Verkauf angeboten oder zur Miete für IDR 594.000.000 im Jahr beziehungsweise IDR 45.000.000 im Monat bei sechs Monaten Mindestdauer.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 591 m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2005
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Außendusche · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Ungasan auf der Halbinsel Bukit — ruhige Wohnstraßen in Reichweite der südlichen Strände und des Lifestyle-Korridors von Uluwatu.
- Strände, Cafés und Restaurants — in der Nähe
- Strände Melasti und Pandawa — kurze Fahrt
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Volleigentum für IDR 5,7 Milliarden ist die Rechnung in einer Zeile. Eine Pachtvilla gleicher Größe verliert allein rechnerisch jedes Jahr an Wert; diese nicht, und sie lässt sich an einen indonesischen Käufer verkaufen, über eine Gesellschaft halten oder refinanzieren — ein weit größerer Markt als die ausländischen Pächter, die den Bukit bestimmen.
Die Mietzahlen geben einen Anhaltspunkt: IDR 594 Millionen im Jahr gegen einen Preis von IDR 5,7 Milliarden.
Sechs Are Eigentumsland in einem gewachsenen Teil Ungasans sind der dauerhafte Wert. Das Haus lässt sich erneut renovieren oder ersetzen; ein Grundstück dieser Größe an einer etablierten Wohnstraße nicht.
Ein Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer sind eine Langzeitausstattung. Solche Mieter unterschreiben für sechs Monate oder ein Jahr, zahlen im Voraus und behandeln das Haus als Zuhause — das stetigste Einkommen auf dem Bukit und das mit dem geringsten Aufwand.
Garten und Terrasse sind das, wofür ein Bewohner zahlt. In einem Markt, in dem neue Villen ihre Grundstücke ausfüllen, lassen sich gewachsene Bepflanzung und Schatten nicht schnell herstellen.
Eine Garage für zwei Autos ist selten und praktisch. Familien und Langzeitmieter kommen mit Fahrzeugen, und ein überdachter Stellplatz schützt sie auf dem Bukit vor Salz und Sonne.
Der 6.600-VA-Anschluss und die abgeschlossene Renovierung machen das Haus so, wie es steht, gebrauchsfähig, ohne sofort anstehende Großarbeiten.
Weitere Informationen
- Grundstück 591 m², Bebauung 150 m²
- Baujahr 2005, danach vollständig renoviert
- Eigentumstitel
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (1 en suite)
- Geschlossener Wohnraum, geschlossener Essbereich
- Geschlossene, voll ausgestattete Küche
- Arbeitszimmer und Abstellraum
- Pool 6 × 5 m
- Garten, Terrasse, Außendusche
- Möbliert, durchgehende Klimatisierung
- Strom 6.600 VA
- Garage für 2 Autos, Rollerstellplatz
- Zum Verkauf für IDR 5.700.000.000
- Miete: IDR 594.000.000 pro Jahr · IDR 45.000.000 pro Monat, mindestens 6 Monate
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SY1268
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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