Luxus
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Ungasan, Bukit — JU372
Luxury Freehold Villa in Uluwatu with Tennis Court for Sale
6 Schlafzimmer · 6 Bäder · 750 m² Wohnfläche · 1300 m² Grundstück
IDR 25,000,000,000≈ $1,392,758
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 750 m²
- Wohnfläche
- 1300 m²
- Grundstück
- Volleigentum (Freehold)
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Luxury Freehold Villa in Uluwatu with Tennis Court for Sale
- Objektnummer:
- JU372
- Eigentumsform:
- Volleigentum (Freehold)
- Preis:
- IDR 25,000,000,000
Eine Sechszimmervilla im Volleigentum auf 1.300 m² in Pecatu, Uluwatu, mit 750 m² Bebauung, privatem Tennisplatz und einem Infinity-Pool mit Blick über den ganzen Süden der Insel.
Das Volleigentum ist das Erste, was zählt. Fast alles auf diesem Niveau wird auf Bali als Pacht mit ablaufender Frist verkauft; hier ist der Titel dauerhaft, und das ändert die Natur der Immobilie und den Kreis der nächsten Käufer.
Der Blick läuft die Küste entlang, von Tanah Lot bis Nusa Dua, dahinter die Vulkane. Raumhohe Fenster tragen diese Aussicht in jeden Raum, statt sie der Terrasse vorzubehalten.
Siebenhundertfünfzig Quadratmeter Bebauung geben dem Haus Platz für das, worauf eine Villa sonst verzichten muss: ein voll ausgestattetes privates Fitnessstudio, ein Kino mit 85-Zoll-Bildschirm und Sony-Anlage sowie einen Tennisplatz auf einem eigenen Teil des Grundstücks.
Der Tennisplatz ist davon das Seltenste. Er braucht rund zwei Are ebenen Bodens, auf dem Bukit also Land, das man sonst verkaufen würde — und deshalb ist dieses Objekt mit nichts anderem in seiner Preisklasse vergleichbar.
Sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Der geschlossene Wohnbereich ist panoramisch, Küche und Essbereich sind fürs Empfangen angelegt und nicht für Familienmahlzeiten.
Draußen: ein Infinity-Pool vor der Aussicht, angelegte tropische Gärten, eine Außendusche und Personalunterkünfte.
Die praktische Ausstattung ist vollständig — gesicherte Stellplätze, großzügige Abstellflächen, eine richtige Waschküche — und genau das braucht ein Haus dieser Größe, um reibungslos zu laufen.
Die Innenräume sind modern und hochwertig, möbliert bis zur Kunst an den Wänden.
Pecatu ist die etablierte Adresse des Bukit, nahe den Stränden von Uluwatu und den Kulturstätten, der Flughafen in guter Reichweite.
Das Volleigentum ist das Erste, was zählt. Fast alles auf diesem Niveau wird auf Bali als Pacht mit ablaufender Frist verkauft; hier ist der Titel dauerhaft, und das ändert die Natur der Immobilie und den Kreis der nächsten Käufer.
Der Blick läuft die Küste entlang, von Tanah Lot bis Nusa Dua, dahinter die Vulkane. Raumhohe Fenster tragen diese Aussicht in jeden Raum, statt sie der Terrasse vorzubehalten.
Siebenhundertfünfzig Quadratmeter Bebauung geben dem Haus Platz für das, worauf eine Villa sonst verzichten muss: ein voll ausgestattetes privates Fitnessstudio, ein Kino mit 85-Zoll-Bildschirm und Sony-Anlage sowie einen Tennisplatz auf einem eigenen Teil des Grundstücks.
Der Tennisplatz ist davon das Seltenste. Er braucht rund zwei Are ebenen Bodens, auf dem Bukit also Land, das man sonst verkaufen würde — und deshalb ist dieses Objekt mit nichts anderem in seiner Preisklasse vergleichbar.
Sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Der geschlossene Wohnbereich ist panoramisch, Küche und Essbereich sind fürs Empfangen angelegt und nicht für Familienmahlzeiten.
Draußen: ein Infinity-Pool vor der Aussicht, angelegte tropische Gärten, eine Außendusche und Personalunterkünfte.
Die praktische Ausstattung ist vollständig — gesicherte Stellplätze, großzügige Abstellflächen, eine richtige Waschküche — und genau das braucht ein Haus dieser Größe, um reibungslos zu laufen.
Die Innenräume sind modern und hochwertig, möbliert bis zur Kunst an den Wänden.
Pecatu ist die etablierte Adresse des Bukit, nahe den Stränden von Uluwatu und den Kulturstätten, der Flughafen in guter Reichweite.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 1300 m²
- Wohnfläche
- 750 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Außendusche · Personalunterkunft · Abstellraum · Privater Pool · Waschmaschine
- Aussicht
- Dschungel · Meer · Berge
Über die Lage
- Uluwatu-Tempel — rund 15 Minuten
- Strände Padang Padang und Bingin — rund 15 Minuten
- New Kuta Golf — rund 10 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Volleigentum auf diesem Niveau ist das ganze Argument. Eine Pachtvilla gleicher Qualität verliert allein rechnerisch jedes Jahr an Wert; diese nicht, und sie lässt sich an einen indonesischen Käufer verkaufen oder über eine Struktur halten — ein weit größerer Markt als die ausländischen Pächter, die den Bukit überwiegend ausmachen.
Der Tennisplatz ist ein echter Wettbewerbsvorsprung. Vielleicht eine Handvoll Villen der Halbinsel hat einen, und für den Gruppen- und Veranstaltungsmarkt — Familientreffen, Firmenretreats, sportliche Gäste — ist er ein Buchungsgrund und keine Ausstattung.
Die Aussicht ist der andere unersetzliche Wert. Ein Panorama von Tanah Lot bis Nusa Dua gibt es auf sehr wenigen Grundstücken, und anders als ein Gartenblick lässt es sich nicht zubauen.
Sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Fitnessraum, Kino und Personalunterkunft, sind eine Betreiberausstattung. Eine solche Villa vermietet zu einem Satz, den eine gewöhnliche Sechszimmervilla nicht erreicht, weil der Gast ein privates Resort kauft und kein Haus.
Dreizehn Are in Pecatu tragen den Preis unabhängig vom Gebäude. Land dieser Größe an einer etablierten Bukit-Adresse ist endlich, und das Haus ließe sich ersetzen, das Grundstück nicht.
Die Funktionsräume — Personalunterkunft, Abstellflächen, Waschküche, gesicherte Stellplätze — machen ein 750-m²-Haus führbar statt anstrengend, und diese Details entscheiden, ob ein abwesender Eigentümer das Anwesen genießt oder mit ihm kämpft.
Weitere Informationen
- Grundstück 1.300 m², Bebauung 750 m²
- Eigentumstitel
- 6 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, 6 Bäder
- Privater Tennisplatz
- Voll ausgestattetes privates Fitnessstudio
- Kino mit 85-Zoll-HD-Bildschirm und Sony-Soundsystem
- Infinity-Pool mit Panoramablick
- Geschlossener Wohnbereich mit Panoramablick, offener Wohnbereich
- Moderne Küche und Essbereich
- Angelegte tropische Gärten, Außendusche
- Personalunterkunft, Abstellraum, Waschküche
- Gesicherte Stellplätze für Autos und Roller, Waschmaschine
- Blick über die Küste von Tanah Lot bis Nusa Dua, Vulkane und Dschungel
- Lage: Pecatu, Uluwatu
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU372
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Dschungel · Meer · Berge
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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