Luxus
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Seseh / Cemagi, Canggu — JU1181
Luxury Modern Villa for Sale in Cemagi with Ocean and Rice Field Views
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 240 m² Wohnfläche · 700 m² Grundstück
IDR 10,076,415,551€499,000$555,389
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 240 m²
- Wohnfläche
- 700 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 26 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Luxury Modern Villa for Sale in Cemagi with Ocean and Rice Field Views
- Objektnummer:
- JU1181
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 26 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- €499,000
Eine vollständig schwarze Architekturvilla in Cemagi, fertiggestellt im Juni 2024 — 240 m² über zwei Ebenen auf 700 m² Grund, mit Reisfeldern, Tempelsilhouetten und dem Meer im Blick.
Die Farbe ist die Aussage. Ein ganz in Schwarz ausgeführtes Haus ist eine Entscheidung, die vollständig funktioniert oder gar nicht; hier funktioniert sie, weil die Innenräume auf Licht und Textur gebaut sind statt auf Kontrast — und weil das schwarze Äußere das umgebende Grün heller wirken lässt, als es ist.
Die Hauptsuite hat ein zurückfahrbares Dach. Es öffnet sich zum Himmel — man schläft unter Sternen, oder man schließt es und der Raum ist wieder ein Raum. Ein zweites Schiebedach liegt über dem Wohnbereich.
Der geschlossene Wohnraum ist um eine versenkte Lounge mit Videoprojektor, einen Innengarten und einen in den Boden eingelassenen Weinkeller herum angelegt.
Drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Küche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen Geräten.
Die Wellness-Seite ist vollständig: ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Jacuzzi, eine Sauna und ein Massagesessel.
Draußen ein 40-m²-Pool, ein Garten, eine Grillecke und eine Außenlounge. Darüber eine Dachterrasse mit Panoramablick über Reisfelder, Tempel und Meer.
Ein privates Golfcart gehört zum Haus — die praktische Art, sich in diesem Küstenabschnitt zu bewegen.
Neun Klimageräte, maßgefertigtes Licht, ein Klavier. Verkauf vollständig möbliert, mit Designer-Interieur.
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen; die Anschlussleistung ist hoch, bei rund 53.000 VA.
Das Grundstück ist gelb gewidmet. Die Pacht läuft bis April 2052, eine Verlängerung ist verfügbar.
Die Farbe ist die Aussage. Ein ganz in Schwarz ausgeführtes Haus ist eine Entscheidung, die vollständig funktioniert oder gar nicht; hier funktioniert sie, weil die Innenräume auf Licht und Textur gebaut sind statt auf Kontrast — und weil das schwarze Äußere das umgebende Grün heller wirken lässt, als es ist.
Die Hauptsuite hat ein zurückfahrbares Dach. Es öffnet sich zum Himmel — man schläft unter Sternen, oder man schließt es und der Raum ist wieder ein Raum. Ein zweites Schiebedach liegt über dem Wohnbereich.
Der geschlossene Wohnraum ist um eine versenkte Lounge mit Videoprojektor, einen Innengarten und einen in den Boden eingelassenen Weinkeller herum angelegt.
Drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Küche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen Geräten.
Die Wellness-Seite ist vollständig: ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Jacuzzi, eine Sauna und ein Massagesessel.
Draußen ein 40-m²-Pool, ein Garten, eine Grillecke und eine Außenlounge. Darüber eine Dachterrasse mit Panoramablick über Reisfelder, Tempel und Meer.
Ein privates Golfcart gehört zum Haus — die praktische Art, sich in diesem Küstenabschnitt zu bewegen.
Neun Klimageräte, maßgefertigtes Licht, ein Klavier. Verkauf vollständig möbliert, mit Designer-Interieur.
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen; die Anschlussleistung ist hoch, bei rund 53.000 VA.
Das Grundstück ist gelb gewidmet. Die Pacht läuft bis April 2052, eine Verlängerung ist verfügbar.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Grill · Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Fitnessraum · Whirlpool · Offener Wohnbereich · Sauna · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Reisfelder · Meer
Über die Lage
- Cemagi, nahe den Schwarzsandstränden Balis
- Strände von Cemagi und Seseh — wenige Minuten
- Tempel und Ufergrün — unmittelbare Umgebung
- Canggu — kurze Fahrt
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 45 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Architektur ist hier der Vermögenswert, und das gehört gesagt, weil es selten zutrifft. Die meisten Villen an dieser Küste sind nach Vorgabe gebaut; diese wurde entworfen, und der Unterschied zeigt sich in den Details, die am meisten kosten und am besten fotografieren — die Schiebedächer, die versenkte Lounge, der in den Boden eingelassene Weinkeller, der Innengarten. Solche Elemente lassen sich einem bestehenden Haus nicht hinzufügen, und sie machen ein Objekt in einem Markt unterscheidbar, in dem fast alles gleich aussieht.
Das Schiebedach in der Hauptsuite ist das eine Merkmal, das Besucher anderen erzählen. Beim Wiederverkauf ist es mehr wert, die Villa zu sein, an die man sich erinnert, als ein zusätzliches Schlafzimmer.
Sechsundzwanzig Jahre bis April 2052 auf einem im Juni 2024 fertiggestellten Gebäude passen vernünftig zusammen, und die Verlängerung ist verfügbar.
Der Ausstattungsgrad ist ungewöhnlich vollständig. Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi, neun Klimageräte, Designerküche, 53.000 VA und ein Golfcart stehen für eine Investition, die ein Käufer sonst über Jahre strecken und nie ganz abschließen würde. Alles ist da und alles funktioniert.
Die Aussicht ist der strukturelle Teil: Reisfelder, Tempel und Meer von einer Dachterrasse. Tempelland wird nicht bebaut, was einen Teil dieses Blicks dauerhaft schützt.
Siebenhundert Quadratmeter bei 240 m² Bebauung lassen den größten Teil des Grundstücks offen — Garten, Pool und Abstand zu den Nachbarn.
Cemagi ist der Ort, wohin der Canggu-Markt gewandert ist. Schwarzsandstrände, ruhige Gassen und eine wachsende Zahl von Restaurants und Wellnessadressen, mit Canggu weiterhin in Reichweite. Hier zu kaufen heißt, die nächste Stufe eines Trends zu kaufen, der an dieser Küste bereits zweimal stattgefunden hat.
Weitere Informationen
- Grundstück 700 m² (7 Are), Bebauung 240 m² auf 2 Ebenen
- Fertiggestellt Juni 2024
- 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Hauptsuite mit zurückfahrbarem Dach
- Schiebedach über dem Wohnbereich
- Geschlossener Wohnraum mit versenkter Lounge und Videoprojektor
- Innengarten und in den Boden eingelassener Weinkeller
- Designerküche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen Geräten
- Voll ausgestatteter Fitnessraum, Jacuzzi, Sauna, Massagesessel
- Pool 40 m²
- Dachterrasse mit Panoramablick auf Reisfelder, Tempel und Meer
- Grillecke und Außenlounge
- Privates Golfcart inbegriffen
- Klavier, maßgefertigtes Lichtkonzept
- 9 Klimageräte
- Abstellraum, Garten, private Stellplätze
- Wasser: Tiefbrunnen
- Strom: rund 53.000 VA
- Widmung: GELB / Wohnnutzung
- Vollständig möbliert verkauft, Designer-Interieur
- Cemagi, nahe den Schwarzsandstränden
- Pacht bis April 2052, Verlängerung verfügbar
- Preis EUR 499.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1181
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Aussicht
- Reisfelder · Meer
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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