Ubud South, Ubud — AK785
Luxury Turnkey Villas in South Ubud – Your Next Best Investment
2–3 Schlafzimmer · 2 Bäder · 200–311 m² Wohnfläche · 220–300 m² Grundstück
Ab ≈ IDR 4,972,150,000$277,00015% geprüfte Rendite
- 2–3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 200–311 m²
- Wohnfläche
- 220–300 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 33 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Luxury Turnkey Villas in South Ubud – Your Next Best Investment
- Objektnummer:
- AK785
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 33 Jahre · Verlängerung möglich
- Verlängerung zum Marktpreis möglich
- Preis:
- Ab $277,000
Schlüsselfertige Villen in einer geschlossenen Wohnanlage in Kemenuh, Süd-Ubud, im zeitgenössisch-mediterranen Register, mit Blick über Reisfelder.
Zwei Formate werden angeboten.
Zwei Schlafzimmer — ab USD 277.000. 200 m² Bebauung auf 220 m² Grund.
Drei Schlafzimmer — USD 370.000. 311 m² Bebauung auf 300 m² Grund. Eine Einheit ist noch verfügbar.
Jede Villa hat einen Infinity-Pool zu den Feldern und einen geschlossenen Wohnbereich — jene Kombination, auf die es in Ubud ankommt, wo die Aussicht das Produkt und die Regenzeit lang ist. Die Bauweise ist saisonal wetterfest, was auf dieser Insel eine Spezifikation ist und kein Slogan.
Die Villen werden vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben, in einer gehobenen geschlossenen Anlage mit Vollverwaltung zu 10 % Gebühr.
Die Pacht läuft 33 Jahre, verlängerbar zum Marktpreis.
Zwei Formate werden angeboten.
Zwei Schlafzimmer — ab USD 277.000. 200 m² Bebauung auf 220 m² Grund.
Drei Schlafzimmer — USD 370.000. 311 m² Bebauung auf 300 m² Grund. Eine Einheit ist noch verfügbar.
Jede Villa hat einen Infinity-Pool zu den Feldern und einen geschlossenen Wohnbereich — jene Kombination, auf die es in Ubud ankommt, wo die Aussicht das Produkt und die Regenzeit lang ist. Die Bauweise ist saisonal wetterfest, was auf dieser Insel eine Spezifikation ist und kein Slogan.
Die Villen werden vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben, in einer gehobenen geschlossenen Anlage mit Vollverwaltung zu 10 % Gebühr.
Die Pacht läuft 33 Jahre, verlängerbar zum Marktpreis.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 220–300 m²
- Wohnfläche
- 200–311 m²
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Reisfelder
Über die Lage
Kemenuh, im grünen Gürtel südlich von Ubud, mit Club, Schule und Markt in der Nähe.
- Titi Batu Ubud Club — 8 Minuten
- Pelangi International School — 8 Minuten
- Yoga Barn — 10 Minuten
- Beliebter Supermarkt — 10 Minuten
- Markt von Ubud — 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Dreiunddreißig Jahre sind die längste Pacht in diesem Marktsegment, und sie verändert, was das Objekt ist. Eine Laufzeit über 2058 hinaus heißt, dass die Restjahre zwei Jahrzehnte lang keinen Wiederverkauf bepreisen — auf einer Pachtinsel sammelt sich dort still der Wert.
Der Bauträger nennt bis zu 15 % Bruttorendite und USD 65.000 passives Einkommen im Jahr.
Vollverwaltung zu 10 % ist ein fairer Marktsatz und macht die Sache für Eigentümer im Ausland praktikabel. Die Villa wird geführt, vermarktet und gepflegt, ohne dass der Eigentümer im Land ist.
Der geschlossene Wohnbereich verlängert das Vermietungsjahr. Villen um offene Pavillons vermieten acht Monate; eine Villa, die im Januar angenehm ist, vermietet zwölf.
Eine geschlossene Anlage acht Minuten von der Pelangi International School öffnet zudem den Markt der Jahresverträge, der stetiger ist als der Nächtemarkt und sich in der Nebensaison nicht leert.
Weitere Informationen
- Kemenuh, Süd-Ubud
- Dreizimmervilla — 311 m² Bebauung, 300 m² Grund — USD 370.000 (eine Einheit verfügbar)
- Zweizimmervilla — 200 m² Bebauung, 220 m² Grund — ab USD 277.000
- Fertigstellung Dezember 2025
- Vollständig möbliert, schlüsselfertig und bezugsbereit
- Infinity-Pool mit Reisfeldblick
- Zeitgenössisch-mediterraner Entwurf mit geschlossenem Wohnbereich
- Ausgestattete Küche
- Abstellraum
- Stellplätze, Auto und Roller
- Saisonal wetterfeste Bauweise
- Markenobjekt in einer gehobenen geschlossenen Anlage
- Vollverwaltung (10 % Gebühr)
- Angegebene Bruttorendite bis zu 15 %, mögliches passives Einkommen USD 65.000 pro Jahr
- Pacht 33 Jahre, verlängerbar zum Marktpreis
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK785
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Reisfelder
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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