Luxury Wellness Residence in Prestigious West Sanur

Über die Lage

• Sanur Beach — rund 5 Minuten
• ICON Bali Mall — rund 7 Minuten
• Bali International Hospital — rund 8 Minuten
• Marina Sanur — rund 10 Minuten
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 25 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Dieses Haus wurde für einen Markt gebaut, den es vor fünf Jahren kaum gab — und diesen Markt zu verstehen ist der Weg, den Preis zu beurteilen.

Wellnessreisen sind von einer Leistung, die man bucht, zu einer Ausstattung geworden, die man erwartet. Sauna, Kaltbad und Hydrotherapie hießen früher: ins Spa gehen; zunehmend heißen sie, dass das Haus sie hat. Wer auf diesem Niveau Villen vergleicht, vergleicht keine Pools mehr — er vergleicht, was um sechs Uhr morgens und um sechs Uhr abends passiert. Eine japanische Zedernsauna, ein gekühltes Eisbad und ein 75-Düsen-Hydrotherapiebecken in einem Privathaus stellen diese Villa in ein Segment mit sehr wenig Konkurrenz, in dem der Preis über Knappheit statt über Quadratmeter entsteht.

Glaubwürdig statt kosmetisch wird das durch die Spezifikation. Ein 2-PS-Bluetooth-Kühler am Eisbad ist der Unterschied zwischen kaltem Wasser und einem Kaltbad, das im tropischen Klima jeden Tag funktioniert, ohne neu befüllt zu werden. Eine Balboa-Steuerung am Whirlpool ist Profitechnik. Rotzeder ist das Holz, aus dem Saunen tatsächlich gebaut werden. Das sind die Entscheidungen von jemandem, der will, dass die Anlagen benutzt und nicht fotografiert werden.

Der 33.000-VA-Anschluss ist die stille Bestätigung davon. Das ist eine Leistung auf Gewerbeniveau, ein Vielfaches dessen, was eine gewöhnliche Villa trägt — und genau sie erlaubt Sauna, dauerhaft laufenden Kühler, 75-Düsen-Pumpe, volle Klimatisierung und integriertes Smart Home gleichzeitig, ohne dass etwas auslöst. Sehr wenige Häuser dieser Insel haben das, und nachrüsten lässt es sich nicht billig.

Die Pacht ist das dritte Argument. Neunundzwanzig Jahre plus eine garantierte Verlängerung um zwanzig ergeben neunundvierzig Jahre — und das entscheidende Wort ist „garantiert". Die meisten Pachten auf Bali bieten eine Verlängerung „zum Marktpreis", was heißt: Der Preis wird später gesetzt, wenn Ihr Haus auf fremdem Grund steht und Ihre Verhandlungsmacht am geringsten ist. Eine garantierte Verlängerung erspart dieses Gespräch.

Das Smart-Home-System zählt vor allem für Eigentümer, die nicht ganzjährig auf der Insel sind. Gesichtserkennungsschloss, Videoüberwachung und Leckerkennung erlauben, ein Haus leer stehen zu lassen, einem Verwalter Zugang ohne Schlüssel zu geben und ein geplatztes Rohr zu erkennen, bevor es die Decke darunter erreicht. Bei einer Immobilie mit so viel Technik ist Leckerkennung kein Spielzeug.

Batur Sari ist dafür die richtige Adresse. West-Sanur ist wohnlich statt touristisch, und Sanur insgesamt zieht lange Aufenthalte, Familien, medizinische Besucher und Remote-Arbeitende an statt Dreinächte-Verkehr. Die Nachfrage ist hier durch die Regenzeit stetig — genau der Gast, den ein Wellnesshaus will: Menschen, die Wochen bleiben, nicht Nächte.

Weitere Informationen

• Grundstück 265 m² — Gebäude 355 m² — Fertigstellung voraussichtlich November–Dezember 2026
• 3 Schlafzimmer — 4 Bäder
• Pool 35 m² — privater tropischer Innenhof — Garten
• Doppelgeschossiger Wohn- und Essbereich — raumhohe Verglasung — skulpturale geschwungene Treppe — markante Bogenfassade
• Hochwertige Naturstein- und Hartholzoberflächen
• Sauna aus japanischer Rotzeder mit hochwertigem Ofen und integrierter LED-Beleuchtung
• Hochwertiges Teak-Eisbad mit Syochi-2-PS-Bluetooth-Kühler
• Hydrotherapie-Whirlpool mit 75 Düsen und US-Balboa-Steuerung
• Yoga- und Meditationspavillon auf dem Dach
• Smart-WCs und LED-Smart-Duschen in jedem Bad
• Vollintegriertes Smart-Home-System mit Amazon Alexa — automatisierte Beleuchtung und motorisierte Vorhänge
• Smart-Türschloss mit Gesichtserkennung — Videoüberwachung und Sicherheitsalarm — Gas- und Wasserleckerkennung — schnelles Internet
• Geschlossener Wohnbereich, ausgestattete Küche, Privatstellplätze für Auto und Roller
• Vollständig möbliert verkauft
• Strom 33.000 VA — Wasser aus einem Tiefbrunnen
• Batur Sari, West-Sanur
• Sanur Beach rund 5 Minuten — ICON Bali Mall rund 7 Minuten — Bali International Hospital rund 8 Minuten — Marina Sanur rund 10 Minuten — Flughafen Ngurah Rai rund 25 Minuten
• Pacht 29 Jahre + garantierte Verlängerung um 20 Jahre