Uluwatu, Bukit — LS1530
Mediterranean and Industrial Series in Pecatu Bali
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 96 m² Wohnfläche · 140 m² Grundstück
IDR 3,429,027,000$189,000€169,811
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 96 m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Mediterranean and Industrial Series in Pecatu Bali
- Objektnummer:
- LS1530
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Mediterrane Einheit: bis 24. Februar 2051 Industrie-Einheit: bis 18. Februar 2051
- Preis:
- $189,000
- Preis pro Einheit
Zwei zweigeschossige Villen in Pecatu, zum gleichen Preis in zwei architektonischen Registern — eines mediterran, eines industriell — jeweils mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und privatem Pool auf 140 m² Grund.
Die Bauflächen reichen je nach Einheit von 96,5 m² bis 108,45 m², mit offenem Wohn- und Essbereich und einer Küche mit modernen Geräten. Die Pools messen zwischen 14,97 m² und 17,23 m². Beide Villen werden vollständig möbliert und ausgestattet übergeben.
Das Wasser stammt aus einem dreißig Meter tiefen Brunnen mit Filteranlage, das Grundstück ist rosa für touristische und wohnliche Nutzung gewidmet, die Straßenanbindung besteht, und der Stellplatz nimmt ein Auto und ein Motorrad.
Die Pachten laufen 25 Jahre: bis 24. Februar 2051 für die mediterrane Einheit, bis 18. Februar 2051 für die industrielle. Der Bau dauert zehn bis elf Monate ab einem Start im Jahr 2026.
Die Bauflächen reichen je nach Einheit von 96,5 m² bis 108,45 m², mit offenem Wohn- und Essbereich und einer Küche mit modernen Geräten. Die Pools messen zwischen 14,97 m² und 17,23 m². Beide Villen werden vollständig möbliert und ausgestattet übergeben.
Das Wasser stammt aus einem dreißig Meter tiefen Brunnen mit Filteranlage, das Grundstück ist rosa für touristische und wohnliche Nutzung gewidmet, die Straßenanbindung besteht, und der Stellplatz nimmt ein Auto und ein Motorrad.
Die Pachten laufen 25 Jahre: bis 24. Februar 2051 für die mediterrane Einheit, bis 18. Februar 2051 für die industrielle. Der Bau dauert zehn bis elf Monate ab einem Start im Jahr 2026.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 140 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Wohnfläche
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Außendusche · Privater Pool
Über die Lage
Pecatu liegt im Herzen der Surfküste des Bukit, mit den Fitnessstudios, Cafés und Padelplätzen, die die Langzeitbewohner der Gegend mitgebracht haben.
- Raw Gym Uluwatu — 4 Minuten
- Cafés und Restaurants — 5 bis 10 Minuten
- Strand Balangan — 15 Minuten
- Island Padel Uluwatu — 15 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 35 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die rosa Widmung ist der strukturelle Punkt: Sie erlaubt touristische Nutzung, und das macht Kurzzeitvermietung legal statt geduldet — der häufigste Grund, warum eine Bali-Vermietung aufhört zu verdienen.
Dieselbe Grundfläche in zwei Baustilen anzubieten, ist eine kaufmännische und keine kosmetische Entscheidung. Eine mediterrane und eine industrielle Villa ziehen unterschiedliche Gäste an und fotografieren unterschiedlich, weshalb zwei Einheiten desselben Projekts auf den Buchungsplattformen weniger miteinander konkurrieren als zwei identische.
Der Tiefbrunnen mit Filterung verdient Erwähnung in einer Gegend, in der Wasser das wiederkehrende Betriebsproblem ist: Ein Dreißig-Meter-Brunnen mit Aufbereitung nimmt die Abhängigkeit von einem Netz, das Teile des Bukit ungleichmäßig erreicht.
Schlüsselfertig übergeben, lässt sich die Villa ab der Übergabe vermieten statt erst nach einer Möblierungssaison, und eine 25-jährige Pacht ist lang genug, dass die Restlaufzeit mittelfristig nicht den Wiederverkaufspreis bestimmt.
Weitere Informationen
- Zwei Einheiten zum gleichen Preis verfügbar — eine mediterran, eine industriell
- Grund 140 m², Bebauung 96,5 – 108,45 m², 2 Geschosse
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Offener Wohn- und Essbereich
- Küche voll ausgestattet mit modernen Geräten
- Privater Pool 14,97 m² (2,65 × 5,65 m) bis 17,23 m² (3,05 × 5,65 m)
- Außendusche, Garten
- Stellplatz für ein Auto und ein Motorrad
- Wasser aus Tiefbrunnen (-30 m) mit Filteranlage
- Straßenzufahrt vorhanden
- Rosa Zone (Tourismus / Wohnen)
- Vollständig möbliert und ausgestattet
- Pacht 25 Jahre — mediterrane Einheit bis 24. Februar 2051, industrielle Einheit bis 18. Februar 2051
- Bauzeit 10–11 Monate, Start 2026
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- LS1530
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Cyril meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.