Ungasan, Bukit — LS1553
Mediterranean & Industrial Series in Ungasan Bali
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 96 m² Wohnfläche · 140 m² Grundstück
IDR 3,356,455,000$185,000€166,217
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 96 m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstück
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Mediterranean & Industrial Series in Ungasan Bali
- Objektnummer:
- LS1553
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 25 Jahre
- Preis:
- $185,000
Zweigeschossige Villen in Ungasan, je zwei Schlafzimmer, auf Grundstücken von 140 m² mit 96 bis 108 m² Bebauung und privatem Pool. USD 185.000 pro Einheit, mit 25-jähriger Pacht.
Die Serie gibt es in zwei architektonischen Tonarten — mediterran und industriell — und das ist eine nützlichere Wahl, als es zunächst scheint: Beide ziehen unterschiedliche Gäste an, und ein Eigentümer kann die wählen, die zu seinem Zielmarkt passt.
Auf zwei Etagen zu bauen macht auf einem 140-m²-Grundstück den Rest möglich. Es bleibt Boden für Pool und Garten, statt die Parzelle zu überbauen, und die Schlafzimmer liegen über dem Wohnbereich, abseits der Straße.
Der Wohnbereich ist offen, die Küche voll ausgestattet mit modernen Geräten, und die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben — schlüsselfertig bei Übergabe.
Der Pool misst je nach Einheit 14,97 m² bis 17,23 m², dazu Stellplätze für drei Motorräder.
Das Wasser stammt aus einem Brunnen mit Filteranlage.
Das Land trägt eine rosa Widmung — Tourismus und Wohnen — die einen lizenzierten Vermietungsbetrieb erlaubt.
Die Pacht läuft bis zum 18. Februar 2051: fünfundzwanzig Jahre ab Februar 2026. Der Bau dauert zehn bis elf Monate, im Lauf des Jahres 2026.
Ungasan ist das gereifte Ende des Bukit: Klippenstrände, eine etablierte Surf- und Lebensart-Kultur und anhaltende Nachfrage von Bewohnern wie Besuchern.
Die Serie gibt es in zwei architektonischen Tonarten — mediterran und industriell — und das ist eine nützlichere Wahl, als es zunächst scheint: Beide ziehen unterschiedliche Gäste an, und ein Eigentümer kann die wählen, die zu seinem Zielmarkt passt.
Auf zwei Etagen zu bauen macht auf einem 140-m²-Grundstück den Rest möglich. Es bleibt Boden für Pool und Garten, statt die Parzelle zu überbauen, und die Schlafzimmer liegen über dem Wohnbereich, abseits der Straße.
Der Wohnbereich ist offen, die Küche voll ausgestattet mit modernen Geräten, und die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben — schlüsselfertig bei Übergabe.
Der Pool misst je nach Einheit 14,97 m² bis 17,23 m², dazu Stellplätze für drei Motorräder.
Das Wasser stammt aus einem Brunnen mit Filteranlage.
Das Land trägt eine rosa Widmung — Tourismus und Wohnen — die einen lizenzierten Vermietungsbetrieb erlaubt.
Die Pacht läuft bis zum 18. Februar 2051: fünfundzwanzig Jahre ab Februar 2026. Der Bau dauert zehn bis elf Monate, im Lauf des Jahres 2026.
Ungasan ist das gereifte Ende des Bukit: Klippenstrände, eine etablierte Surf- und Lebensart-Kultur und anhaltende Nachfrage von Bewohnern wie Besuchern.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 140 m²
- Zonierungsfarbe
- Rosa — Tourismus
- Wohnfläche
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Roller
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Privater Pool
Über die Lage
- Fitness Plus Uluwatu — 4 Minuten
- Nourish Café — 5 Minuten
- Oasis Padel Uluwatu — 7 Minuten
- Melasti Beach — 10 Minuten
- Palmilla Bali — 10 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die rosa Widmung ist die erste Zeile, die zählt. Sie erlaubt lizenzierte Kurzzeitvermietung, und während die Kontrollen auf dem Bukit strenger werden, trennt diese Einstufung zunehmend die Objekte, die weiter verdienen, von denen, die es nicht können.
USD 185.000 für eine Zweizimmervilla mit privatem Pool in Ungasan sind ein Einstiegsticket in einer Gegend, deren Preise von Klippenresorts gesetzt werden. Die Alternativen auf diesem Niveau sind sonst ein Anteil an einer Anlage oder ein Grundstück weit im Landesinneren.
Zwei Schlafzimmer sind das Format, das sich am leichtesten vermietet. Es entspricht den Paaren und Langzeitgästen, die den Großteil der Bukit-Nachfrage ausmachen, und es kostet im Betrieb sehr wenig — ein kleiner Pool, ein kleiner Garten, eine Hauswirtschaftskraft.
Das kompakte Grundstück hält die Fixkosten niedrig und schützt damit die Nettorendite, nicht nur die beworbene.
Möbliert und ausgestattet übergeben, ist die Villa ab Schlüsselübergabe betriebsbereit, ohne Ausbauphase und ohne aus dem Ausland zu organisierende Einkäufe.
Das Angebotsbündel ringsum ist das praktische Argument für Langzeitmieter: ein Fitnessstudio in vier Minuten, ein Café in fünf, Padel in sieben und Melasti Beach in zehn. Das ist der Alltag, den ein Sechsmonatsmieter tatsächlich kauft.
Fünfundzwanzig Jahre ab 2026 sind eine volle Laufzeit und kein Rest, und das zählt beim Wiederverkauf: Ein Käufer sieht 2035 noch sechzehn Jahre, nicht sechs.
Weitere Informationen
- Grundstück 140 m²
- Bebauung 96,5 m² – 108,45 m²
- 2 Etagen, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Offenes Wohnkonzept
- Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
- Vollständig möbliert und ausgestattet
- Privater Pool 14,97 m² (2,65 × 5,65 m) – 17,23 m² (3,05 × 5,65 m)
- Garten
- Stellplätze für 3 Motorräder
- Wasser: Brunnen mit Filtern
- Straßenzufahrt vorhanden
- Widmung: rosa (Tourismus / Wohnen)
- In zwei architektonischen Stilen erhältlich: mediterran und industriell
- Bau im Jahr 2026, 10–11 Monate
- Pacht bis 18. Februar 2051 (25-jährige Pacht ab 18. Februar 2026)
- USD 185.000 pro Einheit
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- LS1553
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Zonierung
- Rosa — Tourismus
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Cyril meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.