Seminyak, South Bali — CY670
Mediterranean Tropical Villas in Seminyak
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 82 m² Wohnfläche · 175 m² Grundstück
IDR 3,247,597,000$179,000€160,826
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 82 m²
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2050
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Stadthaus
Mediterranean Tropical Villas in Seminyak
- Objektnummer:
- CY670
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2050 (noch 23 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- $179,000
Vier Villen an der Jalan Amanlane in Seminyak, in mediterran-tropischer Tonart gebaut. Zwei sind noch verfügbar, und das Projekt war zum Zeitpunkt der Anzeige zu sechzig Prozent fertig.
Jede Villa hat 82,8 m² Bebauung auf 175,5 m² Grund, auf einer Ebene angelegt — eine Entscheidung für die Durchlüftung und nicht zum Sparen, und eine, die zu einem Klima passt, in dem Luft besser über einen Grundriss zieht als über eine Treppe.
Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei vollwertige Bäder und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist offen mit eingebauter versenkter Lounge, und die Küche ist mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet.
Jede Villa hat ihren eigenen Pool in einem privaten Innenhof und eine eigene Garage — in dieser Größe eine Seltenheit, wo die meisten konkurrierenden Villen einen offenen Stellplatz bieten.
In den Materialien steckt die Qualität: Terrazzoböden, Türen aus Teak und Catylax-Dulux-Farbe. Das sind Ausstattungsentscheidungen, die sich nach fünf Jahren zeigen und nicht am Übergabetag.
Ein eigener Abstell- und Waschraum gehört zu jeder Villa — der praktische Raum, der ein kompaktes Haus brauchbar macht.
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen; der Stromanschluss beträgt 3.300 VA.
Die Pacht läuft 25 Jahre mit Vorrang bei der Verlängerung.
Der Preis beträgt USD 179.000, zuzüglich 11 % Mehrwertsteuer.
Die Zahlung erfolgt gestaffelt: eine erstattungsfähige Reservierungsgebühr von IDR 25.000.000, 30 % Anzahlung binnen vierzehn Tagen, dann sieben gleiche Raten über die zwölfmonatige Bauzeit, die letzte bei Übergabe. Die Due Diligence kann vor der Buchung oder innerhalb von vierzehn Tagen danach erfolgen.
Ein Vertragspunkt zum Wissen: Äußere oder bauliche Änderungen sind nicht gestattet, kleinere Änderungen im Inneren schon.
Jede Villa hat 82,8 m² Bebauung auf 175,5 m² Grund, auf einer Ebene angelegt — eine Entscheidung für die Durchlüftung und nicht zum Sparen, und eine, die zu einem Klima passt, in dem Luft besser über einen Grundriss zieht als über eine Treppe.
Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei vollwertige Bäder und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist offen mit eingebauter versenkter Lounge, und die Küche ist mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet.
Jede Villa hat ihren eigenen Pool in einem privaten Innenhof und eine eigene Garage — in dieser Größe eine Seltenheit, wo die meisten konkurrierenden Villen einen offenen Stellplatz bieten.
In den Materialien steckt die Qualität: Terrazzoböden, Türen aus Teak und Catylax-Dulux-Farbe. Das sind Ausstattungsentscheidungen, die sich nach fünf Jahren zeigen und nicht am Übergabetag.
Ein eigener Abstell- und Waschraum gehört zu jeder Villa — der praktische Raum, der ein kompaktes Haus brauchbar macht.
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen; der Stromanschluss beträgt 3.300 VA.
Die Pacht läuft 25 Jahre mit Vorrang bei der Verlängerung.
Der Preis beträgt USD 179.000, zuzüglich 11 % Mehrwertsteuer.
Die Zahlung erfolgt gestaffelt: eine erstattungsfähige Reservierungsgebühr von IDR 25.000.000, 30 % Anzahlung binnen vierzehn Tagen, dann sieben gleiche Raten über die zwölfmonatige Bauzeit, die letzte bei Übergabe. Die Due Diligence kann vor der Buchung oder innerhalb von vierzehn Tagen danach erfolgen.
Ein Vertragspunkt zum Wissen: Äußere oder bauliche Änderungen sind nicht gestattet, kleinere Änderungen im Inneren schon.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 175 m²
- Wohnfläche
- 82 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
- Seminyak Beach — 5 Minuten
- Legian Beach und Galleria Mall — 10 Minuten
- Siloam Hospital — 10 Minuten
- Zentrum von Canggu — 20 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 20 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Eine private Garage auf einem 175-m²-Grundstück ist seltener, als es klingt, und sie zählt kaufmännisch. Familien und Langzeitmieter kommen mit dem Auto, und eine Villa ohne Parkmöglichkeit fällt aus ihrer engeren Wahl.
Wohnen auf einer Ebene passt zu Gästen, die die meisten Villen dieser Preisklasse verfehlen: ältere Besucher, Familien mit kleinen Kindern und alle, die lange genug bleiben, um Treppen leid zu werden.
Die Materialausstattung ist der Teil, der gut altert. Terrazzo und Teak lassen eine Villa in zehn Jahren noch vorzeigbar aussehen, und sie sind der Grund, warum ein Wiederverkauf 2035 nicht erst eine Sanierung braucht.
Fünf Minuten zum Seminyak Beach und zwanzig nach Canggu wie zum Flughafen ist eine wirklich zentrale Lage — sie deckt zwei Mietmärkte ab und macht An- und Abreise leicht, was Gäste stärker bemerken, als Eigentümer erwarten.
Die Zahlungsstruktur schützt den Käufer: erstattungsfähige Reservierungsgebühr, Due Diligence vor oder kurz nach der Buchung, Raten über die Bauzeit statt Vorauszahlung.
Zwei verbleibende von vier Villen heißt, dass das Projekt größtenteils verkauft ist — meist der Moment, in dem ein Bauträger bei den letzten Einheiten verhandelt.
Weitere Informationen
- Projekt aus 4 Villen — 2 noch verfügbar, 60 % fertig zum Zeitpunkt der Anzeige
- Grundstück 175,5 m², Bebauung 82,8 m²
- Eingeschossiger Grundriss für Durchlüftung und Komfort
- 2 großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad
- 2 vollwertige Bäder + 1 Gäste-WC
- Privater Pool mit Innenhof für jede Villa
- Offener Wohnbereich mit eingebauter versenkter Lounge
- Voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Eigener Abstell- und Waschraum
- Private Garage für jede Villa, Rollerstellplatz
- Strom 3.300 VA, Wasser aus Tiefbrunnen
- Mediterran-tropischer Stil: Terrazzoböden, Teaktüren, Catylax-Dulux-Farbe
- Lage: Jl. Amanlane, Seminyak
- Pacht 25 Jahre mit Vorrang bei der Verlängerung
- Preis USD 179.000, zuzüglich 11 % Mehrwertsteuer
- Zahlungsbedingungen: Reservierungsgebühr IDR 25.000.000 (innerhalb 14 Tagen erstattungsfähig) · 30 % Anzahlung binnen 14 Tagen · Rest in 7 gleichen Raten über die 12-monatige Bauzeit, letzte Zahlung bei Übergabe
- Due Diligence vor oder binnen 14 Tagen nach der Buchung möglich
- Keine äußeren oder baulichen Änderungen zulässig; kleinere Änderungen im Inneren erlaubt
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- CY670
- Immobilientyp
- Stadthaus
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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