Minimalist Modern 3 Bedroom Villas in Kedungu

Über die Lage

• Der Strand — 1 km
• Kedungu und seine Surfbreaks — in der Nähe
• Eine ruhige Lage, umgeben von offener Landschaft

Warum sich diese Immobilie lohnt

Die garantierte Verlängerung ist das Stärkste hier.

Neunundzwanzig Jahre plus garantierte dreißig ergeben neunundfünfzig Jahre. Das entscheidende Wort ist „garantiert". Fast jede Pacht dieser Insel bietet eine Verlängerung „zum Marktpreis" — das heißt, der Preis wird später festgesetzt, wenn Ihr Haus auf fremdem Grund steht und Ihre einzige Alternative darin besteht, es zurückzulassen. Eine garantierte Verlängerung erspart dieses Gespräch vollständig und schützt den Wiederverkauf in der Mitte der Laufzeit, wenn eine Pacht mit vager zweiter Periode schon Käufer verliert.

Das Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe ist das Zweite, und es ist eine echte Entwurfsentscheidung, keine Verkaufsformel. Raumhöhe ist teuer im Bau, nicht nachrüstbar und die eine Qualität, die ein Besucher vor allem anderen wahrnimmt. Ein 230-m²-Haus mit normalen Decken ist ein 230-m²-Haus; dasselbe Haus mit doppelter Höhe und raumhohem Glas liest sich deutlich größer und fotografiert besser — was auf einer Vermietungsplattform, wo die Entscheidung über acht Bilder fällt, der ganze Wettbewerb ist.

Der Arbeitsraum über dem Wohnzimmer ist ein kleines Detail mit einem konkreten Markt dahinter. Ein eigener Raum zum Arbeiten — kein Schreibtisch im Schlafzimmer — macht aus einer Ferienvermietung eine Immobilie, die ein remote arbeitender Mieter für zwölf Monate nimmt. Dieser Markt ist stetiger als Nachtbuchungen, braucht keine Werbung und fast keine Verwaltung — und er passt exakt zur hiesigen Widmung.

Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad plus Gästebad ist an dieser Küste das Format mit der dünnsten Konkurrenz. Zweizimmervillen bauen die meisten Entwickler, und sie kämpfen über den Preis gegen Hunderte fast identischer Inserate; drei Schlafzimmer nehmen Familienbuchungen, zwei Paare, gemeinsam reisende Freunde — längere Aufenthalte, früher gebucht, verglichen mit drei Hotelzimmern statt mit der Villa nebenan.

Der Kauf im Vorverkauf hat einen echten Vorteil: die Wahl. Sie können die Ausstattung noch beeinflussen, und es sind nur zwei Villen statt vierzig identischer — was später zählt, denn eine Anlage, in der alle Häuser gleich sind, konkurriert auf den Vermietungsplattformen mit sich selbst.

Zum Preis: USD 490.000 kauft die Villa unmöbliert, USD 510.000 möbliert. Zwanzigtausend Dollar liegen unter dem, was eine vollständige Einrichtung eines 230 m² großen Dreizimmerhauses üblicherweise kostet — die möblierte Variante ist daher besonders interessant.

Der Strand liegt einen Kilometer entfernt, rund zwölf Gehminuten. Für diese Küste ist das völlig vernünftig, und ein Kilometer Abstand zum Sand ist auch der Grund, warum das Grundstück ruhig ist und 300 m² hier kosten, was sie kosten.

Weitere Informationen

• Zwei Villen im Vorverkauf — von einem Architekten entworfen
• Grundstück 3 Are (300 m²) — Baufläche 230 m²
• 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, dazu ein Gästebad
• Vollständig geschlossener Wohnbereich mit doppelgeschossigem Wohnzimmer und großflächiger raumhoher Verglasung
• Abstellraum und eigener Arbeitsraum mit Blick ins Wohnzimmer
• Ausgestattete Küche, eigener Pool, Waschmaschine, Rollerstellplatz
• Durchgehend natürliche Wandfarben und hochwertige Bauausführung
• Widmung: gelb
• Strand — 1 km
• Pacht 29 Jahre mit garantierter Verlängerung um 30 Jahre
• Unmöbliert: USD 490.000 — möbliert: USD 510.000