Canggu, South Bali — JU944
Modern 2–3 Bedroom Villas for Sale in Padonan
2–3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 200–351 m² Wohnfläche · 200–400 m² Grundstück
Ab IDR 6,805,500,000$375,000€335,659
- 2–3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 200–351 m²
- Wohnfläche
- 200–400 m²
- Grundstück
- 2026
- Baujahr
- Pacht bis 2054
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 2–3 Bedroom Villas for Sale in Padonan
- Objektnummer:
- JU944
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 15. Juli 2054 (noch 27 Jahre) · Verlängerung möglich
- Bis 15. Juli 2054 Verlängerung um weitere 25 Jahre
- Preis:
- Ab $375,000
Ein neues Villenprojekt in Padonan, eine kurze Fahrt von Berawa und dem Zentrum Canggus entfernt, Übergabe je nach Einheit zwischen August 2025 und Mai 2026.
Jede Villa steht auf 200 bis 400 m² Grund mit 200 bis 351 m² Bebauung, auf zwei Geschossen plus Dachfläche. Die Wohnbereiche sind geschlossen, die Innenräume werden halbmöbliert und schlüsselfertig übergeben, und jede Villa hat einen eigenen Pool. Ausgewählte Einheiten enthalten zudem Personalräume und großzügigere Innen-Außen-Flächen. In der Anlage stehen fünf Villen zum Verkauf.
Drei Reihen stehen zur Wahl. Zweizimmervillen beginnen bei USD 375.000 — die Größe für Paare und Remote-Arbeitende. Dreizimmervillen reichen von USD 389.000 bis USD 399.000, für Familien oder Investoren. Größere Dreizimmervillen mit Personalräumen reichen von USD 565.000 bis USD 585.000.
Alle Einheiten haben Klimaanlage, zwischen 2,5 und 3,5 Bäder, eine eigene Küche, Stellplätze für Roller und Auto sowie gemeinsamen Zugang zu Personal und Bewachung vor Ort. Die Widmung ist gelb, für Wohnnutzung geeignet, und jedes Objekt ist an PLN-Strom angeschlossen. Die Pacht läuft achtundzwanzig Jahre bis zum 15. Juli 2054, mit Verlängerung.
Jede Villa steht auf 200 bis 400 m² Grund mit 200 bis 351 m² Bebauung, auf zwei Geschossen plus Dachfläche. Die Wohnbereiche sind geschlossen, die Innenräume werden halbmöbliert und schlüsselfertig übergeben, und jede Villa hat einen eigenen Pool. Ausgewählte Einheiten enthalten zudem Personalräume und großzügigere Innen-Außen-Flächen. In der Anlage stehen fünf Villen zum Verkauf.
Drei Reihen stehen zur Wahl. Zweizimmervillen beginnen bei USD 375.000 — die Größe für Paare und Remote-Arbeitende. Dreizimmervillen reichen von USD 389.000 bis USD 399.000, für Familien oder Investoren. Größere Dreizimmervillen mit Personalräumen reichen von USD 565.000 bis USD 585.000.
Alle Einheiten haben Klimaanlage, zwischen 2,5 und 3,5 Bäder, eine eigene Küche, Stellplätze für Roller und Auto sowie gemeinsamen Zugang zu Personal und Bewachung vor Ort. Die Widmung ist gelb, für Wohnnutzung geeignet, und jedes Objekt ist an PLN-Strom angeschlossen. Die Pacht läuft achtundzwanzig Jahre bis zum 15. Juli 2054, mit Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 200–400 m²
- Zonierungsfarbe
- Gelb — Wohnen
- Wohnfläche
- 200–351 m²
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 3
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2026
- Möbliert oder nicht
- Teilmöbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Außendusche · Personalunterkunft · Abstellraum · Privater Pool
Über die Lage
Padonan ist die ruhige, wachsende Seite der Gegend um Canggu — landeinwärts, wohngeprägt und eine kurze Fahrt von der Küste entfernt statt an ihr.
- Berawa — kurze Fahrt
- Zentrum Canggus — kurze Fahrt
- Batu Bolong und die Strände — kurze Fahrt
- Ruhiges Wohnviertel, weiter wachsend
- Personal und Bewachung vor Ort innerhalb der Anlage
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Bandbreite ist der Punkt: Der Einstieg lässt sich wählen statt hinnehmen. Eine Zweizimmereinheit ist im Betrieb am günstigsten und am leichtesten ausgelastet, mit Monatsmietern, sobald der Tagesmarkt nachlässt; eine Dreizimmereinheit mit Personalräumen erreicht einen Nachtpreis, den die kleinere nie erreicht, und nimmt die Familienbuchungen auf, die länger bleiben und seltener storniert werden.
Der Kauf vor Fertigstellung fixiert den heutigen Preis gegen einen Markt, der sich weiter verengt. Gelbe Widmung, PLN-Strom und eine achtundzwanzigjährige Pacht mit Verlängerung klären die regulatorischen Fragen, und gemeinsames Personal samt Bewachung ist das, was ein Haus pflegeleicht genug macht, um es aus dem Ausland zu halten.
Weitere Informationen
- 2-Zimmer-Villen ab USD 375.000
- 3-Zimmer-Villen von USD 389.000 bis USD 399.000
- Größere 3-Zimmer-Villen mit Personalräumen von USD 565.000 bis USD 585.000
- Grund 200 bis 400 m², Bebauung 200 bis 351 m²
- 2 Geschosse plus Dachfläche
- Geschlossene Wohnbereiche
- 2,5 bis 3,5 Bäder je Einheit
- Private Pools und Außenduschen
- Personalräume bei ausgewählten Einheiten
- Ausgestattete Küche, Abstellraum, Garten
- Durchgehend Klimaanlage
- Stellplätze für Roller und Auto, gemeinsames Personal und Bewachung vor Ort
- Gelbe Widmung, PLN-Strom
- Halbmöblierte, schlüsselfertige Übergabe
- Pacht 28 Jahre bis 15. Juli 2054, mit Verlängerung
- Übergabe zwischen August 2025 und Mai 2026 je nach Einheit
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU944
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zonierung
- Gelb — Wohnen
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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