Kerobokan, South Bali — SC107
Modern 2-Bedroom Townhouses in Umalas for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 112 m² Wohnfläche · 90 m² Grundstück
IDR 4,649,060,000$260,000€232,019
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 112 m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- Pacht bis 2054
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über dieses Stadthaus
Modern 2-Bedroom Townhouses in Umalas for Sale
- Objektnummer:
- SC107
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2054 (noch 27 Jahre) · Verlängerung möglich
- Preis:
- $260,000
Ein Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern über zwei Etagen im ruhigen, grünen Teil von Umalas: 112 m² Bebauung auf 90 m² Grund, mit privatem Pool.
Der Grundriss enthält zwei Arbeitsplätze, und das ist das Detail, bei dem man innehalten sollte. Eine Zweizimmervilla mit zwei Schreibtischen beherbergt ein Paar, das beidseitig remote arbeitet — jenes Mieterprofil, das monats- statt nächteweise bucht, durch die Nebensaison bleibt und das Haus ebenso als Büro wie als Urlaub begreift.
Das Innere ist vollständig möbliert und ausgestattet bis hin zu Bettwäsche, Geschirr, Vorhängen und Haushaltsgeräten, mit drei Gestaltungslinien zur Wahl — Bright, Minimalist oder Grey. Der Wohnbereich ist geschlossen, die Küche ausgestattet, und es gibt Stellplätze für ein Auto und Roller.
Die Villa gehört zu einer Boutique-Anlage mit dreißig Einheiten, jede schlüsselfertig übergeben und ab Übergabe bewohn- oder vermietbar.
Zum Erwerb gehören eine fünfjährige Baugewährleistung und ein Jahr Schweizer Versicherungsschutz, verlängerbar. Eine Villenverwaltung ist optional, zu 10 % Provision.
Die Pacht läuft 28 Jahre mit 10-jähriger Verlängerung.
Der Grundriss enthält zwei Arbeitsplätze, und das ist das Detail, bei dem man innehalten sollte. Eine Zweizimmervilla mit zwei Schreibtischen beherbergt ein Paar, das beidseitig remote arbeitet — jenes Mieterprofil, das monats- statt nächteweise bucht, durch die Nebensaison bleibt und das Haus ebenso als Büro wie als Urlaub begreift.
Das Innere ist vollständig möbliert und ausgestattet bis hin zu Bettwäsche, Geschirr, Vorhängen und Haushaltsgeräten, mit drei Gestaltungslinien zur Wahl — Bright, Minimalist oder Grey. Der Wohnbereich ist geschlossen, die Küche ausgestattet, und es gibt Stellplätze für ein Auto und Roller.
Die Villa gehört zu einer Boutique-Anlage mit dreißig Einheiten, jede schlüsselfertig übergeben und ab Übergabe bewohn- oder vermietbar.
Zum Erwerb gehören eine fünfjährige Baugewährleistung und ein Jahr Schweizer Versicherungsschutz, verlängerbar. Eine Villenverwaltung ist optional, zu 10 % Provision.
Die Pacht läuft 28 Jahre mit 10-jähriger Verlängerung.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 90 m²
- Wohnfläche
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool
Über die Lage
Umalas, verkehrsarm und wohnlich, fünf Minuten von Canggu und zehn von Seminyak.
- Canggu — 5 Minuten
- Seminyak — 10 Minuten
- Cafés, Geschäfte, Schulen und Wellnessstudios — in der Nähe
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die zwei Arbeitsplätze sind die kaufmännische Entscheidung. Umalas' stetigste Mieter sind Remote-Arbeitende und Paare mit langen Aufenthalten, und eine Villa, in der zwei Menschen gleichzeitig arbeiten können, ohne einen Tisch zu teilen, konkurriert um Buchungen, die in Monaten gemessen werden.
Eine fünfjährige Baugewährleistung ist auf diesem Markt ungewöhnlich. Bauqualität ist für einen ausländischen Käufer am schwersten zu prüfen, und eine Gewährleistung gibt einen Teil dieses Risikos an den Bauträger zurück.
Die optionale Verwaltung zu 10 % ist ein fairer Richtwert; entscheidend ist, dass sie optional ist — wer selbst betreiben will, ist an keine Gebühr gebunden.
Achtundzwanzig Jahre plus zehn führen den Horizont bis 2064, weit genug, dass die Pachtdauer den Wiederverkauf auf absehbare Zeit nicht bepreist.
Weitere Informationen
- Wohnfläche 112 m², Grundstück 90 m², 2 Etagen
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- 2 Arbeitsplätze
- Geschlossener Wohnbereich
- Ausgestattete Küche
- Privater Pool
- Autostellplatz, Rollerstellplatz
- Vollständig möbliert und ausgestattet: Bettwäsche, Geschirr, Vorhänge, Haushaltsgeräte
- Individuelle Innengestaltung mit drei Themen: Bright, Minimalist oder Grey
- 5 Jahre Baugewährleistung
- 1 Jahr Schweizer Versicherungsschutz, verlängerbar
- Optionale Villenverwaltung (10 % Provision)
- Boutique-Anlage mit 30 Einheiten, schlüsselfertig übergeben
- Pacht 28 Jahre + 10 Jahre Verlängerung
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC107
- Immobilientyp
- Stadthaus
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
Bewegen Sie die Regler, um zu sehen, wie sich diese Immobilie als Renditeobjekt entwickeln könnte.
Kontakt
Informationen anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben — Suci meldet sich noch am selben Tag bei Ihnen.