Modern 2 Bedroom Valley Views Villa in Ubud for Sale

Über die Lage

• Ubud Palace und Saraswati-Tempel — 7 Minuten
• Sacred Monkey Forest Sanctuary — 8 Minuten
• Blanco Museum — 10 Minuten
• Restaurants, Cafés und Wellnessadressen im Zentrum Ubuds — wenige Minuten
• Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 1 Stunde 15 Minuten

Warum sich diese Immobilie lohnt

Talblick plus rosa Widmung ist die Kombination, die aus einer kleinen Villa einen Betrieb macht. Der Blick setzt die Nachtrate; die Widmung macht das Vermieten legal. Viele Objekte in Ubud haben nur eines von beidem.

Hundert Quadratmeter Bebauung auf 400 m² Grund sind es, was diesen Blick schützt. Drei Viertel des Grundstücks sind Garten: Das Haus steht nicht an der Grenze, und die Aussicht hängt nicht davon ab, was der Nachbar mit den letzten zwei Metern macht.

Vierundzwanzig Jahre Pacht auf einem Bau von 2021 passen sauber zusammen. Tragwerk und Anlagen haben ihre volle Lebensdauer vor sich, und die Laufzeit trägt im zehnten Jahr einen Wiederverkauf mit noch vierzehn Jahren.

Zwei Schlafzimmer sind das Format mit der höchsten Auslastung in Ubud. Die Gäste des Ortes sind Paare, Alleinreisende, Yogaschüler und Remote-Arbeitende, und eine Zweizimmervilla mit privatem Infinity-Pool bucht sich daraus ganzjährig, während größere Villen auf Gruppen warten. Sie ist außerdem günstig zu betreiben: eine Haushälterin, ein Pool, ein Satz Rechnungen.

Eingeschossig ist ein unterschätzter Vorteil. Keine Treppen heißt, die Villa funktioniert für ältere Gäste und für Familien mit kleinen Kindern — zwei Märkte, die aus einer dreigeschossigen Ubud-Villa unauffällig verschwinden — und jeder Raum öffnet sich zum Garten.

Glaswand und Infinity-Pool machen das Inseratsfoto. Auf einer Plattform tritt eine Zweizimmervilla in Ubud gegen Hunderte fast gleicher Objekte an, und das erste Bild entscheidet, ob jemand die zweite Zeile liest.

Vollständig möbliert, mit Klimaanlage und WLAN, kann die Villa in der Woche der Beurkundung inseriert werden — kein Ausbau, keine Verzögerung, keine Lücke zwischen Zahlen und Verdienen.

Sieben Minuten vom Ubud Palace mit einem Tal vor dem Haus ist die Balance, die die meisten Käufer suchen und die wenige Grundstücke noch bieten: nah genug, dass Gäste die Adresse als zentral empfinden, weit genug, dass nichts davor gebaut wird.

Weitere Informationen

• Grundstück 400 m², Bebauung 100 m²
• Baujahr 2021
• Eingeschossig
• 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Offener Wohn- und Essbereich mit weitem Talblick
• Raumhohe Glaswände
• Voll ausgestattete Küche
• Privater Infinity-Pool zum Dschungel
• Große Terrasse und Sonnendeck
• Angelegter tropischer Garten mit Gazebo über dem Tal
• Klimaanlage und WLAN im ganzen Objekt
• Stellplätze für Auto und Motorräder
• Widmung: ROSA / Tourismus — tägliche Vermietung erlaubt
• Verkauf vollständig möbliert
• Pacht bis Dezember 2050
• Preis USD 250.000