Canggu, South Bali — JU1475
Modern 2 Bedroom Villa for Lease in Batu Bolong
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 190 m² Wohnfläche · 170 m² Grundstück
IDR 4,500,000,000$247,961€221,94812% geprüfte Rendite
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 190 m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pacht bis 2052
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 2 Bedroom Villa for Lease in Batu Bolong
- Objektnummer:
- JU1475
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 4. Dezember 2052 (noch 26 Jahre) · Verlängerung möglich
- Vorrangiges Verlängerungsrecht
- Preis:
- IDR 4,500,000,000
Ein Zweizimmerhaus in Batu Bolong, fertiggestellt im September 2024: 190 m² Bebauung auf 170 m² Grund, über zwei Geschosse. Hell, zeitgenössisch und auf das hin geplant, was sich hier tatsächlich vermietet, nicht auf das Foto.
Es verdient bereits: monatsweise vermietet zu 65 Millionen Rupiah brutto, rund 45 Millionen netto, was etwa 12% netto auf den Angebotspreis ergibt. Die Pacht läuft bis Dezember 2052 — sechsundzwanzig Jahre — mit Vorrang bei der Verlängerung.
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen. Das Haus ist vollständig möbliert und in ausgezeichnetem Zustand, da kaum ein Jahr alt.
Es verdient bereits: monatsweise vermietet zu 65 Millionen Rupiah brutto, rund 45 Millionen netto, was etwa 12% netto auf den Angebotspreis ergibt. Die Pacht läuft bis Dezember 2052 — sechsundzwanzig Jahre — mit Vorrang bei der Verlängerung.
Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen. Das Haus ist vollständig möbliert und in ausgezeichnetem Zustand, da kaum ein Jahr alt.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 170 m²
- Wohnfläche
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Außendusche · Privater Pool
Über die Lage
Batu Bolong ist fußläufig, und das ist der stille Grund für seine Liquidität: Fitnessstudios, Cafés, Wellnessstudios und Restaurants liegen wenige Minuten entfernt, der Strand eine kurze Fahrt. Die Gegend zieht digitale Nomaden, Langzeitmieter und Urlaubsgäste zu etwa gleichen Teilen an — der Kalender hängt nicht an einer Saison.
- The Canggu Studio — 2 Gehminuten
- Black Sand Brewery — 3 Minuten
- Top Gym — 3 Minuten
- Strand Canggu — 8 Minuten
- Strand Batu Bolong — 5 Minuten
- Berawa und die Beachclubs — 10 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Zahlen sind laufend statt prognostiziert: 65 Millionen brutto im Monat, 45 Millionen netto, rund 12% auf den Preis. Das ist Ertrag ab dem ersten Tag, bei einem Gebäude ohne zu übernehmende Instandhaltungshistorie. Das Potenzial steckt im selben Objekt — der Wechsel von der Monatsvermietung zur Tagesvermietung in Batu Bolong hübe Preis und Auslastung, zum Preis von mehr Verwaltungsaufwand. Mit sechsundzwanzig verbleibenden Jahren und Vorrang bei der Verlängerung zehrt die Pacht noch nicht am Wiederverkauf.
Weitere Informationen
- Privater Pool
- Garten und Außendusche
- Geschlossener Wohnbereich und ausgestattete Küche
- Zwei Geschosse, helle zeitgenössische Innenräume
- Stellplätze für Auto und Roller
- Vollständig möbliert
- Wasser aus Tiefbrunnen
- Derzeit vermietet zu IDR 65 Millionen brutto im Monat, rund IDR 45 Millionen netto
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1475
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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