Ubud, Central Bali — SC1222
Modern 2 Bedroom Villa in Ubud for Lease
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 120 m² Wohnfläche · 200 m² Grundstück
IDR 1,500,000,000$82,677€74,282
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 120 m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 2024
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 20 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 2 Bedroom Villa in Ubud for Lease
- Objektnummer:
- SC1222
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 20 Jahre
- Auch kürzere Laufzeiten möglich
- Preis:
- IDR 1,500,000,000
- 15 Jahre: 1 Mrd. IDR 10 Jahre: 600 Mio. IDR 5 Jahre: 400 Mio. IDR Miete: 150 Mio. IDR pro Jahr oder 16 Mio. IDR pro Monat inkl. Reinigung und Poolservice zweimal wöchentlich
Eine Zweizimmervilla auf zwei Etagen im Dorf Kengetan, wenige Minuten südlich von Ubud: 120 m² geschlossene Wohnfläche auf einem 200 m² großen Grundstück, fertiggestellt im November 2024.
Das Haus ist neu und wirkt auch so — klare zeitgenössische Linien, warme Naturtöne und ein Grundriss, der für den Alltag gezeichnet wurde und nicht für Fotos.
Oben hat das Hauptschlafzimmer einen eigenen Balkon. Eine Arbeitsnische ist im Grundriss angelegt — das Detail, auf das es ankommt, wenn Käufer oder Mieter von zu Hause arbeiten, und in Ubud tun das die meisten.
Unten ein geschlossener Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Tauchbecken und ein begrünter Hinterhof. Es gibt einen eigenen Hauswirtschaftsraum, den sich ein 120-m²-Haus selten leistet und der bei langem Aufenthalt den Unterschied macht.
Die Villa ist vollständig möbliert und schlüsselfertig, mit Klimaanlage, Internet, Videoüberwachung, überdachtem Stellplatz und Wasserfilterung. Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen über zwei Filter.
Die Pacht läuft 20 Jahre, kürzere Laufzeiten sind möglich — der Eigentümer gibt 15, 10 oder 5 Jahre ab oder vermietet die Villa jährlich oder monatlich, bei der Monatsvariante samt Reinigung und Poolservice zweimal wöchentlich.
Kengetan ist ein ruhiges Dorf, wenige Schritte vom Restaurant Rusters und zehn Gehminuten vom Supermarkt Pepito.
Das Haus ist neu und wirkt auch so — klare zeitgenössische Linien, warme Naturtöne und ein Grundriss, der für den Alltag gezeichnet wurde und nicht für Fotos.
Oben hat das Hauptschlafzimmer einen eigenen Balkon. Eine Arbeitsnische ist im Grundriss angelegt — das Detail, auf das es ankommt, wenn Käufer oder Mieter von zu Hause arbeiten, und in Ubud tun das die meisten.
Unten ein geschlossener Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Tauchbecken und ein begrünter Hinterhof. Es gibt einen eigenen Hauswirtschaftsraum, den sich ein 120-m²-Haus selten leistet und der bei langem Aufenthalt den Unterschied macht.
Die Villa ist vollständig möbliert und schlüsselfertig, mit Klimaanlage, Internet, Videoüberwachung, überdachtem Stellplatz und Wasserfilterung. Das Wasser kommt aus einem Tiefbrunnen über zwei Filter.
Die Pacht läuft 20 Jahre, kürzere Laufzeiten sind möglich — der Eigentümer gibt 15, 10 oder 5 Jahre ab oder vermietet die Villa jährlich oder monatlich, bei der Monatsvariante samt Reinigung und Poolservice zweimal wöchentlich.
Kengetan ist ein ruhiges Dorf, wenige Schritte vom Restaurant Rusters und zehn Gehminuten vom Supermarkt Pepito.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2024
- Wasseranschluss
- Brunnen
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Garten · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
- Restaurant Rusters — 5 Minuten zu Fuß
- Supermarkt Pepito — 10 Minuten zu Fuß
- Tankstelle — 4 Minuten mit dem Auto
- Green School — 15 Minuten
- Canggu — 45 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 90 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Preisstruktur ist das Ungewöhnliche und das Nützlichste. IDR 1,5 Milliarden kaufen zwanzig Jahre, IDR 600 Millionen zehn; die Villa lässt sich auch jährlich oder monatlich nehmen. Diese Spanne erlaubt es, die Bindung an einen tatsächlichen Plan anzupassen statt an die einzige angebotene Laufzeit — und macht das Objekt für Menschen zugänglich, die nie einen einzelnen großen Scheck ausstellen würden.
Für einen Investor sind die kurzen Varianten zugleich ein Ausstieg. Eine Zwanzigjahrespacht lässt sich in Fünfjahresblöcken untervermieten, ein weit liquideres Produkt als eine Villa in einem Markt, in dem die meisten Käufer ihr eigenes Haus suchen.
Ein Bau von November 2024 trägt keinen Instandhaltungsstau. Pool, Dach, Brunnen und Filteranlage sind neu, die ersten Jahre bringen also Einnahmen statt Reparaturrechnungen.
Die Adresse passt zum Langzeitmarkt, der Ubud heute ganzjährig trägt: fünfzehn Minuten zur Green School, Restaurant und Supermarkt zu Fuß, und ruhig genug zum Arbeiten. Dieser Mieter zahlt monatlich, bleibt Monate und behandelt das Haus gut.
Zwei Schlafzimmer mit Arbeitsnische und Hauswirtschaftsraum sind genau das, wonach ein ortsunabhängig Arbeitender oder ein Paar sucht, und der Betrieb kostet fast nichts.
Weitere Informationen
- Grundstück 200 m², Bebauung 120 m², zwei Etagen
- Fertiggestellt November 2024
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne)
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, Arbeitsnische
- Tauchbecken, begrünter Hinterhof
- Geschlossener Wohn- und Essbereich, voll ausgestattete Küche
- Eigener Hauswirtschaftsraum
- Vollständig möbliert und schlüsselfertig
- Internet, Klimaanlage, Videoüberwachung, Wasserfilterung
- Überdachter Autostellplatz, Rollerstellplatz
- Wasser: Tiefbrunnen mit 2 Filtern
- Pacht 20 Jahre — kürzere Laufzeiten möglich:
- IDR 1.500.000.000 für 20 Jahre · IDR 1.000.000.000 für 15 Jahre
- IDR 600.000.000 für 10 Jahre · IDR 400.000.000 für 5 Jahre
- Jahres- und Monatsmiete ebenfalls möglich (monatlich inklusive Reinigung und Poolservice zweimal wöchentlich)
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- SC1222
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
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