Kerobokan, South Bali — DE732
Modern 2-Bedroom Villa in Umalas for Sale
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 234 m² Wohnfläche · 115 m² Grundstück
IDR 4,807,895,000$265,000€238,095
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 234 m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pacht bis 2052
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 2-Bedroom Villa in Umalas for Sale
- Objektnummer:
- DE732
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · bis 1. Januar 2052 (noch 25 Jahre)
- Preis:
- $265,000
Eine Zweizimmervilla in Umalas Klecung, gebaut 2025: 234 m² Bebauung auf 115 m² Grund, zwei Minuten vom Lycée Français de Bali.
Doppelt so viel zu bauen wie die Parzelle misst, prägt dieses Haus. Es ergibt eine Zweizimmervilla mit dem Innenvolumen eines viel größeren Hauses — und verlegt den Außenraum nach oben auf eine großzügige Terrasse, statt einen Garten zu quetschen, den das Grundstück nicht hergibt.
Der Wohnbereich ist geschlossen, mit Sofa, komfortabel und durch die Regenzeit klimatisiert. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder. Unten ein Pool.
Die Terrasse darüber ist der Raum, der das Haus verkauft: groß genug zum Leben, mit Blick über das Viertel.
Die Villa ist möbliert und erzielt bereits Einnahmen aus Tagesvermietung.
Die Pacht läuft 26 Jahre.
Doppelt so viel zu bauen wie die Parzelle misst, prägt dieses Haus. Es ergibt eine Zweizimmervilla mit dem Innenvolumen eines viel größeren Hauses — und verlegt den Außenraum nach oben auf eine großzügige Terrasse, statt einen Garten zu quetschen, den das Grundstück nicht hergibt.
Der Wohnbereich ist geschlossen, mit Sofa, komfortabel und durch die Regenzeit klimatisiert. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder. Unten ein Pool.
Die Terrasse darüber ist der Raum, der das Haus verkauft: groß genug zum Leben, mit Blick über das Viertel.
Die Villa ist möbliert und erzielt bereits Einnahmen aus Tagesvermietung.
Die Pacht läuft 26 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 115 m²
- Wohnfläche
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Status der Baugenehmigung
- Erteilt
- Möbliert oder nicht
- Möbliert
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool
Über die Lage
Umalas Klecung, eine ruhige Wohnlage mit der Französischen Schule in zwei Minuten und Canggus Restaurants und Stränden in der Nähe.
- Lycée Français de Bali — 2 Minuten
- Gastronomie, Cafés und Strände von Umalas — wenige Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Zwei Minuten zum Lycée Français ist die wertvollste Zeile dieses Inserats. Familien mit Schulverträgen unterschreiben jahresweise, verlängern mehrfach und zahlen für die Nähe — die stetigste Mietnachfrage dieser Küste, und eine ohne Nebensaison.
Die Villa läuft bereits, was das erste Arbeitsjahr erspart: Die Möblierung steht, das Inserat existiert, die Einnahmen fließen.
Eine 115-m²-Parzelle hält die laufenden Kosten minimal — ein Pool, kein Gelände, nichts zwischen Mietern zu pflegen — was bei diesem Einstiegspreis die Nettorendite schützt.
Baujahr 2025: Die Instandhaltungsuhr hat kaum begonnen, die erste größere Ausgabe ist Jahre entfernt.
Sechsundzwanzig Jahre sind ein brauchbarer Horizont.
Weitere Informationen
- Klecung, Umalas
- Grundstück 115 m², Bebauung 234 m²
- Baujahr 2025
- 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Geschlossener Wohnbereich mit Sofa
- Ausgestattete Küche
- Pool
- Großzügige Terrasse im Obergeschoss
- Stellplätze, Auto und Roller
- Vollständig möbliert, erzielt bereits Einnahmen aus Tagesvermietung
- Pacht 26 Jahre
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- DE732
- Immobilientyp
- Villa
- Möblierung
- Möbliert
- Baugenehmigung
- Erteilt
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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