Ungasan, Bukit — AK1417
Modern 2 Bedroom Villa with GWK Views for Sale
2 Schlafzimmer · 1 Bad · 59 m² Wohnfläche · 109 m² Grundstück
IDR 3,266,640,000$180,000€161,116
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 59 m²
- Wohnfläche
- 109 m²
- Grundstück
- 2025
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 2 Bedroom Villa with GWK Views for Sale
- Objektnummer:
- AK1417
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 27 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- $180,000
Eine neue eingeschossige Villa in einem ruhigen Wohnteil von Ungasan: 59 m² Bebauung auf 109 m² Grund, fertiggestellt 2025, mit Pool und freiem Blick auf die Garuda-Wisnu-Kencana-Statue.
Der GWK-Blick ist das Ungewöhnliche. Die Statue ist die höchste Indonesiens und das bekannteste Wahrzeichen des Bukit; sehr wenige Privathäuser schauen direkt darauf, und sie gibt dieser Villa einen festen Bezugspunkt, den ein Gartenblick nicht bietet.
Der Entwurf ist kompakt und bewusst. Neunundfünfzig Quadratmeter Bebauung auf einer Ebene, mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, offenem Wohnkonzept und einem Hauswirtschaftsraum — alles wird genutzt, nichts ist zur Schau hinzugefügt.
Der Wohnbereich ist auf Tageslicht hin angelegt, und die Villa ist neu: fertig, sauber und bezugsbereit.
Die umliegenden Straßen sind wohnlich und nicht kommerziell. Genau darum geht es bei dieser Adresse: Privatheit und Ruhe, mit den Stränden, Restaurants und Lifestyle-Zielen des Bukit in kurzer Fahrt.
Die Pacht läuft bis zum 19. Februar 2054 — rund siebenundzwanzig Jahre — mit garantierter zwanzigjähriger Verlängerung zum jeweiligen Marktpreis.
Der GWK-Blick ist das Ungewöhnliche. Die Statue ist die höchste Indonesiens und das bekannteste Wahrzeichen des Bukit; sehr wenige Privathäuser schauen direkt darauf, und sie gibt dieser Villa einen festen Bezugspunkt, den ein Gartenblick nicht bietet.
Der Entwurf ist kompakt und bewusst. Neunundfünfzig Quadratmeter Bebauung auf einer Ebene, mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, offenem Wohnkonzept und einem Hauswirtschaftsraum — alles wird genutzt, nichts ist zur Schau hinzugefügt.
Der Wohnbereich ist auf Tageslicht hin angelegt, und die Villa ist neu: fertig, sauber und bezugsbereit.
Die umliegenden Straßen sind wohnlich und nicht kommerziell. Genau darum geht es bei dieser Adresse: Privatheit und Ruhe, mit den Stränden, Restaurants und Lifestyle-Zielen des Bukit in kurzer Fahrt.
Die Pacht läuft bis zum 19. Februar 2054 — rund siebenundzwanzig Jahre — mit garantierter zwanzigjähriger Verlängerung zum jeweiligen Marktpreis.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 109 m²
- Wohnfläche
- 59 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2025
- Weitere Angaben
- Geschlossener Wohnbereich · Einbauküche · Privater Pool · Waschmaschine
Über die Lage
- Garuda-Wisnu-Kencana-Kulturpark — 5 Minuten
- Savaya Bali — 10 Minuten
- Melasti Beach — 12 Minuten
- Pandawa Beach — 15 Minuten
- Jimbaran Beach und seine Fischrestaurants — 18 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — 30 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Pacht ist hier die entscheidende Zahl. Siebenundzwanzig Jahre bis 2054 liegen bereits über dem Bukit-Durchschnitt, und eine garantierte zwanzigjährige Verlängerung führt den Horizont bis 2074 — fast fünfzig Jahre. Das macht die Villa in einem Jahrzehnt weiterverkäuflich statt zu einem sichtbar schrumpfenden Recht.
Ein Blick auf ein Wahrzeichen ist ein dauerhafter Wert. Vor der GWK-Statue wird nichts gebaut, die Aussicht ist also auf eine Weise dauerhaft, wie es kein Garten- oder Reisfeldblick auf dem Bukit sein kann.
Die geringe Größe ist die Absicht, kein Kompromiss. Eine eingeschossige Zweizimmervilla kostet im Betrieb fast nichts: eine Hauswirtschaftskraft, ein kleiner Pool, minimale Instandhaltung — und bei einem Mietobjekt entscheiden die Betriebskosten über die tatsächliche Rendite.
Ein Bau von 2025 trägt jahrelang keine Reparaturen, und vor dem ersten Mieter ist kein Ausbau zu organisieren.
Zwei Schlafzimmer mit offenem Wohnbereich passen zu den Paaren, Einzelmietern und kleinen Familien, die den Großteil der Langzeitnachfrage im Süden Balis ausmachen. Solche Mieter unterschreiben für Monate, nicht für Nächte.
Das Wohnumfeld ist das Langzeitargument. Wer für eine Saison kommt, will eine ruhige Straße und Nachbarn, keine Reihe von Mietvillen — und diese Gegend bietet das noch, bleibt aber in Reichweite von allem.
Weitere Informationen
- Grundstück 109 m², Bebauung 59 m²
- Baujahr 2025
- Eingeschossige Villa
- 2 Schlafzimmer, 1 Bad
- Offenes Wohnkonzept, moderne Architektur
- Geschlossener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche, Waschmaschine
- Hauswirtschaftsraum
- Pool
- Stellplätze für Auto und Roller
- Freier Blick auf die Garuda-Wisnu-Kencana-Statue
- Ruhiges Wohnumfeld
- Pacht bis 19. Februar 2054 + garantierte 20-jährige Verlängerung zum Marktpreis
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- AK1417
- Immobilientyp
- Villa
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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