Ubud West, Ubud — JU1512
Modern 3-Bedroom Jungle View Villa in Singakerta, Ubud
3 Schlafzimmer · 4 Bäder · 180 m² Wohnfläche · 500 m² Grundstück
IDR 8,057,093,664€399,000$444,088
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 180 m²
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstück
- 2026
- Baujahr
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 28 Jahre
- Eigentumsform
Die Immobilie
Über diese Villa
Modern 3-Bedroom Jungle View Villa in Singakerta, Ubud
- Objektnummer:
- JU1512
- Eigentumsform:
- Pachtrecht (Leasehold) · noch 28 Jahre · Verlängerung möglich
- Preis:
- €399,000
Eine Villa mit drei Schlafzimmern von rund 180 m² in Singakerta, fertiggestellt im April 2026, auf 500 m² Grund — offener Wohnbereich, versenkte Lounge und Dschungel im Blick.
Hundertachtzig Quadratmeter sind für eine Dreizimmervilla in dieser Gegend großzügig, und das zeigt sich in den Volumen statt in der Zahl der Räume. Hier ist nichts um des Unterteilens willen unterteilt.
Der Wohnraum ist offen und geht unmittelbar in den Poolbereich über, Innen und Außen lesen sich als eines. Die versenkte Lounge bildet die Mitte des Hauptraums: unter Bodenniveau gesetzt, schafft sie einen intimen Sitzbereich, ohne etwas abzuschließen.
Essbereich und voll ausgestattete Küche liegen dort, wo sie tatsächlich gebraucht werden — zum Pool hin, nah am Wohnbereich, praktisch für eine Familie am Morgen und für Gäste am Abend.
Drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC. Die Proportionen sind effizient und praktisch: bequem zu bewohnen, einfach zu pflegen und auf Vermietungsleistung ausgelegt statt auf Effekt.
Draußen ist der private Pool von tropischer Bepflanzung umgeben, mit Liegen und Schattenplätzen. Der Dschungel im Rücken liefert die Privatsphäre.
Das Grundstück ist grün gewidmet: Plantage P-3, bis zu 40 % bebaubar mit PKKPR und einer KBLI-Registrierung für Villenbetrieb. Das Wasser wird unter einer Grundwassernutzungsgenehmigung (ABT) entnommen.
Die Pacht läuft bis zum 17. Oktober 2054, mit einer Verlängerung um 20 Jahre.
Hundertachtzig Quadratmeter sind für eine Dreizimmervilla in dieser Gegend großzügig, und das zeigt sich in den Volumen statt in der Zahl der Räume. Hier ist nichts um des Unterteilens willen unterteilt.
Der Wohnraum ist offen und geht unmittelbar in den Poolbereich über, Innen und Außen lesen sich als eines. Die versenkte Lounge bildet die Mitte des Hauptraums: unter Bodenniveau gesetzt, schafft sie einen intimen Sitzbereich, ohne etwas abzuschließen.
Essbereich und voll ausgestattete Küche liegen dort, wo sie tatsächlich gebraucht werden — zum Pool hin, nah am Wohnbereich, praktisch für eine Familie am Morgen und für Gäste am Abend.
Drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, dazu ein Gäste-WC. Die Proportionen sind effizient und praktisch: bequem zu bewohnen, einfach zu pflegen und auf Vermietungsleistung ausgelegt statt auf Effekt.
Draußen ist der private Pool von tropischer Bepflanzung umgeben, mit Liegen und Schattenplätzen. Der Dschungel im Rücken liefert die Privatsphäre.
Das Grundstück ist grün gewidmet: Plantage P-3, bis zu 40 % bebaubar mit PKKPR und einer KBLI-Registrierung für Villenbetrieb. Das Wasser wird unter einer Grundwassernutzungsgenehmigung (ABT) entnommen.
Die Pacht läuft bis zum 17. Oktober 2054, mit einer Verlängerung um 20 Jahre.
Ausstattung & Details
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zonierungsfarbe
- Grün
- Wohnfläche
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Stellplatz für Auto / Roller
- Auto und Roller
- Baujahr
- 2026
- Weitere Angaben
- Einbauküche · Garten · Offener Wohnbereich · Abstellraum · Privater Pool
- Aussicht
- Dschungel
Über die Lage
- Rusters Café — 1 Minute
- Madu Waldorf School — 5 Minuten
- Wedja Restaurant — 7 Minuten
- Ubud Palace und Zentrum — 12 Minuten
- Internationaler Flughafen Ngurah Rai — rund 1 Stunde 15 Minuten
Warum sich diese Immobilie lohnt
Die Wohnfläche ist der Vorteil dieser Villa gegenüber der unmittelbaren Konkurrenz, auch gegenüber der Zwillingsvilla nebenan. Hundertachtzig Quadratmeter für drei Schlafzimmer bedeuten größere Räume, einen weiteren Wohnbereich und mehr nutzbare Innenfläche bei gleichem Grund und gleicher Pacht — und auf einer Mietplattform macht Raum aus einer guten Bewertung eine ausgezeichnete.
Die Genehmigungslage verdient die Aufmerksamkeit, die sie in Ubud selten bekommt. Das Grundstück ist grün — landwirtschaftlich —, und hier wird der Weg ausdrücklich genannt: Plantagenwidmung P-3, bis zu 40 % bebaubar unter einem PKKPR, mit KBLI-Registrierung für den Villenbetrieb. Sehr viele Villen in diesem Teil Ubuds stehen auf grünem Land, ohne es zu sagen.
Achtundzwanzig Jahre bis Oktober 2054 plus zwanzig weitere führen auf einem Bau von 2026 bis etwa 2074 — rund das Doppelte des Ubud-Durchschnitts und lang genug, dass ein Wiederverkauf 2040 noch eine lange Laufzeit verkauft.
Fünfhundert Quadratmeter Grund halten den größten Teil des Grundstücks offen. Der Dschungelblick ist durch diesen Abstand ebenso geschützt wie durch die Bepflanzung, und in Ubud setzt die Aussicht die Rate.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad erreichen Familien und kleine Gruppen — Wochenbuchungen statt zwei Nächten, die ihre Rate außerhalb der Hauptsaison halten.
Die versenkte Lounge ist das Gestaltungsmerkmal, das fotografiert und das Gäste hinterher beschreiben. Sie hebt die Villa aus einer Liste fast gleicher Dreizimmerangebote heraus und kostet im Betrieb nichts.
Singakerta erledigt den Rest. Eine Minute zu Rusters, fünf zur Madu Waldorf School, zwölf ins Zentrum Ubuds: ein Viertel mit Bewohnern und mit Besuchern, sodass eine Jahresvermietung an eine Familie ebenso realistisch ist wie nächteweise Vermietung an Reisende. Zwei Märkte statt einem halten die Auslastung durch die stillen Monate.
Weitere Informationen
- Grundstück 500 m², Bebauung rund 180 m²
- Fertiggestellt April 2026
- 3 Schlafzimmer, 3 eigene Bäder + Gäste-WC
- Offener Wohnbereich mit versenkter Lounge
- Essbereich und voll ausgestattete Küche zum Pool
- Privater Pool mit tropischer Bepflanzung
- Liegen und Schattenplätze
- Dschungelblick
- Abstellraum
- Stellplätze für Auto und Roller
- Widmung: GRÜN — Plantage P-3, bis 40 % bebaubar mit PKKPR, KBLI Villenbetrieb
- Wasser: Grundwassernutzungsgenehmigung (ABT)
- Singakerta, Ubud
- Pacht bis 17. Oktober 2054 + 20 Jahre Verlängerung
- Preis EUR 399.000
Galerie
Ein genauerer Blick
Details
Die Eckdaten
- Referenz
- JU1512
- Immobilientyp
- Villa
- Zonierung
- Grün
- Aussicht
- Dschungel
- Land
- Indonesia
Die Umgebung
Lage
Ungefähres Gebiet — die genaue Adresse teilt Ihnen Ihr Agent nach einem ersten Kontakt mit.
Investment
Mietrendite-Rechner
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Kontakt
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